最高去化超9成！开盘即遭疯抢！苏州楼市这波真的火！
网签真相—第112期
延伸阅读：
不吹不黑，欢迎来到房苏州“网签专栏”。
金三银四苏州新房市场到底咋样？我们不看开发商喜报，也不看售楼处人气，只看真实网签数据。
众所周知，网签虽然存在一定滞后，但依然是了解楼盘真实售卖情况的最佳途径，真实透明，童叟无欺。
今天就来盘点最新一个月苏州新盘网签情况，由于篇幅有限，选个9个盘涉及苏州全区，看看小阳春真实成色如何。（以下网签统计截止时间是4.30）
为尽量确保客观公正，我们还统计了已知开盘当天官宣热销口径、目前售楼处实际去化，三个数据一起对比参考。
1、网签存在滞后，会受推盘量、频率、市场环境等影响；
2、上述提到的滞后并不影响对于楼盘整体网签大趋势观察；
3、楼盘动态实时变化，具体房源请以售楼处为准。
平江新城璀璨平江如苑，开盘28天
网签223套，网签率71.70%
3月31日，璀璨平江如苑首批311套房源领证，17-29F小高层高层产品，装修交付，三大件中央空调+新风+地暖都有。
各楼栋网签数据如下
网签点评：平江新城医疗、商业、教育资源优质齐全，买房人整体接受度高，这一片新房都卖的不错！
璀璨平江体量是板块最大，还有约1111套房源待领证，后面会有多次加推，感兴趣可以关注。
浒关融创泊岸时光印，开盘23天
网签178套，网签率55.58%
各楼栋网签数据如下
吴中太新融悦湾，开盘31天
网签163套，网签率92.61%
3月26日，金融街融悦湾三批次176套房源领证，18-28F高层产品，装修交付带三大件。
整体备案均价约30788元/m²，主力户型建面约169㎡、172㎡。
3月30日项目开盘，意料之中的火爆，据悉当日去化超9成；截止目前，开盘31天，已网签163套，网签率92.16%。
各楼栋网签数据如下
吴中太新锦麟壹品，开盘31天
网签62套，网签率30.69%
3月25日，锦麟壹品首批202套房源领证，18-27F高层产品，装修交付，三大件中央空调+新风+地暖都有。
整体备案均价约3w+，主力户型建面约140㎡、143㎡、167㎡。
各楼栋网签数据如下
木渎碧桂园大境风华，开盘28天
4月2日，碧桂园大境风华首批302套房源领证，11-27F小高层高层产品，装修交付，三大件中央空调+新风+地暖。
整体备案均价28172元/m²，主力户型建面约98㎡、120㎡、130㎡。
领证当天就开盘，没有官宣数据出来，具体开盘卖多少也不知道，网签也暂未释放。
各楼栋网签数据如下
网签点评：碧桂园大境风华地处板块核心地段，产品还是不错的，2.8w+的价格对比周边无优势，不算便宜。
整个板块新房扎堆，竞争十分激烈，新房想要一炮而红，拿出看家本领才行。
高铁新城花语天境，开盘32天
网签225套，网签率78.13%
各楼栋网签数据如下
网签点评：作为相城重点发展板块，买房人对高铁新城接受度很高，并且周边多盘已进入尾盘，竞争小，再加上项目自身品质不差，基本躺赢。
花语天境还有最后2栋待领证，即将加推，卖完彻底清盘。
吴江旭辉吴门里，开盘31天
网签304套，网签率65.66%
3月30日，旭辉吴门里二批次463套房源领证，12-28F洋房、高层产品，装修交付。
截止目前，开盘31天时间，已网签304套，网签率65.66%。
各楼栋网签数据如下
网签点评：旭辉吴门里的热销理由很简单，小户型+低总价还是装修交付，旭辉品牌认可度也较高！
项目体量巨巨大，后面还有新房源推出，刚需上车可以考虑。
太湖科学城首开棠前如苑，开盘21天
网签套，网签率%
4月9日，首开棠前如苑第五批次351套房源领证，18F小高层产品，装修交付。
整体备案均价约25049元/m²，主力户型建面约95m²、99m²、107m²、125m²。
项目领证当天即加推，据官宣劲销6个亿，领证总货值9.19亿，去化约6.5成。
截止目前，开盘21天时间，已网签200套，网签率56.98%。
各楼栋网签数据如下
网签点评：首开棠前如苑是老盘了，自带商业规划，家门口就是南大附属第二小学，顺销阶段一直卖的不错。
据悉，项目就剩最后一栋19#待加推！想上车太湖科学城的抓紧了。