天猫好房正式成立,60位百强地产高管都来了!

9月16日下午,“天猫好房成立暨阿里易居联合战略发布”在杭州阿里巴巴西溪园区举行。
碧桂园莫斌、万科郁亮、旭辉林中等60位百强房企总裁以上的高管出席参会。
如此规模的地产大佬齐聚一堂,可谓是星光璀璨,难得一见。
也足以说明这场互联网巨头知名地产服务商的强强联合,意义非凡,刚一出手,就成为了地产圈的焦点。

那么,这场会议,透露出了哪些关键信息点呢?

01

推出不动产交易协作机制(ETC)

今天,易居和阿里共同发起了一个不动产交易的协作机制,简称为ETC
大家都知道,ETC是高速公路的收费口,有了ETC就可以快速通过,这项协作机制正是希望将房地产行业的交易,放在一条高速上。
该机制将以开放、协作、公平为原则,通过云计算、人工智能、区块链等技术支持,提供新房、二手房、特价房和拍卖房四大交易场景,承载房产交易过程的多项服务功能。
通过一系列联盟管理的方法,构建起房源方客源方交易服务方共同参与的数字化服务协作机制。
在这项协作中,阿里和易居将各司其职,发挥各自优势:
比如,易居作为开发商的营销服务商,拥有较强的行业聚合能力协同服务能力,而阿里,有流量、有客户,还是一个有技术能力、科技能力、数字化运营能力的技术公司。
这样的协作,将打通整个看房、购房的全链路,也是易居和阿里合作的第一步。
像为开发商定制专门的房产旗舰店,打造“智能售楼处”,让消费者在线上完成从看房、定金认购到金融服务的全过程,都将可以实现。
总结而言,就是基于数字化、智能化,构建了一套多方参与、高效协作的开放平台,实现合作双方的互利共赢,也促进房产行业的数字化升级,

想象一下,未来买房就像逛天猫一样省心省力省钱,互联网化的房产行业,其商业价值将被重新定义。

02
至少三年不赚钱

收入全补贴购房者

此次会议的头等大事,莫过于阿里和易居宣布成立天猫好房,这也就意味着,天猫从此正式有了房产部门。
表面上看,这是一个互联网房产平台的诞生,实际上则预示着,一个全新的属于房地产数字化的新时代的到来。
天猫好房还承诺,在未来至少3年内不赚钱,且所有收入100%都会补贴给购房者。
在现场,易居企业集团CEO丁祖昱也发布了易居新战略:
要做全能的经纪行业赋能平台,从客源、房源、机制、金融和技术领域全面赋能经纪行业,做好经纪公司及经纪人的服务生。
通过易居房友构建“人网”,易居营销案场构建“地网,阿里巴巴、苏宁、乐居共同构建“天网”,从而打造由获客到转化的全闭环生态圈。

更具体一点的解读,就是通过上链天网,下接地网对房源客源赋能;

通过为经纪公司提供准客源、真房源和高效交易服务打造更透明、高效、健康的行业新生态,建立起经纪人协作机制;

通过蚂蚁金服介入,实现金融赋能方面,使得金融支付更安全、快捷无忧。

丁祖昱还特别在现场发布,易居房友在渠道整合中拒绝赚中间差价,只收交易佣金的3%服务费。

这意味着一套房产完成交易,易居仅收低至几百元服务费用。

如此一来,此次新商业模式的诞生,不仅带来了更多便利,也带来了更多实惠。
03

将启动首届“房产双11”

此外,本次会议上,阿里易居乐居苏宁易购联合宣布,将启动首届“房产双11”!

作为“金九银十”之后新的房产狂欢节,届时天猫也会引入更多优质楼盘、推出大额购房补贴。

在此之前,天猫已经与碧桂园、中南等房企达成深度合作。

今年2月的疫情期间,500多个楼盘、5000多位房产置业顾问通过淘宝直播“云卖房”,吸引了近200万人观看。

5月下旬开始,全国有超过1万套5~8折的特价房陆续上线天猫618。

618期间,3D购物技术首次在天猫大规模商用,用户可以直接在手机上逛宜家、顾家等100个家居店。

可以看出,天猫好房平台的目标,就是打通从看房到交易的路径,房企的天猫旗舰店,就是线上的“智能售楼处”。

现场,中华房地产投资开发商会会长、富力集团董事长李思廉,即宣布率先加入不动产交易协作机制,同时携富力集团全国优质楼盘项目,约500亿货值加入到“双11购房节”活动之中。

作为消费领域最大的线上交易平台,随着技术创新、商业链路的数字化发展,相信阿里将为房产行业带来新的红利,未来的房产消费里,线上也会是十分重要的场景。

显然,从合作内容来看,阿里不是要进军楼市,而是要和合作伙伴一起,把最难数字化的房产行业实现数字化,帮消费者把买房置业这件大事的前前后后,都变得更省心简单。

易居与阿里的合作,一度被认为是链家及其背后腾讯所迎来的一个重要竞争对手,但毋庸置疑的是,它将推动房产服务行业走向全面数字化、智能化

结 语

易居和阿里的合作,不仅是两家企业各自发展路上的重要里程碑,而且会是中国地产界一个有重要意义的大事件

用数字化提高整个房地产行业未来十年的能力,将成为双方的共同目标。

天猫好房正式成立了,这是一个崭新的起点,但它的未来,值得期待。

本文作者:木妮卡

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