刚刚，华侨城集团传来好消息！中山人的欢乐海岸来了！
盼望着，盼望着，等了两年的中山欢乐海岸项目，终于定了！中山欢乐海岸来了16.8亿！华侨城提前胜出！2020年1月16日上午11时30分，竞买号为9819的开发商举牌中山石岐445.9亩地块，出价16.8亿元。该地块与原规划引进的华侨城欢乐海岸一期用地高度吻合。
△ 此次拍卖地块的航拍图△ 中山欢乐海岸规划位置房频君从华侨城集团以及其他渠道处得知了确切消息，举牌的9819号开发商正是华侨城集团！并且此次土拍，也仅华侨城集团一家参加！
华侨城集团拿地已是必然！华侨城集团相关人士告诉房频君：此次拿地，集团雄心勃勃，意图打造中山第一个文旅商住项目——欢乐海岸。“部分地块将开发欢乐海岸！”她明确告诉房频君。终于，经过近两年的等待，华侨城带着欢乐海岸落地中山！华侨城：看好中山前景瞄准珠海、江门2018年2月23日，“石岐区欢乐海岸项目用地围闭”的招标工作已经启动。招标公告显示,欢乐海岸项目位于石岐河以北,规划范围东至兴利路,西至岐港片鸭利沙涌,南到石岐河,北至规划道路,总面积近1200多亩。2018年3月28日，“中山欢乐海岸”项目就已在中山市“3.28”招商洽谈会现场正式签约，石岐区办事处与华侨城集团有限公司签订“欢乐海岸”！
此次华侨城举牌的地块约为445亩，对此，消息人士表示：欢乐海岸一期暂定445亩，后续的项目用地还在积极的协商当中。目前，关于中山欢乐海岸项目的规划，网上仅有两张图片。
图片显示，项目建设内容包括：探险乐园、科技乐园、新LOFT创意区、中山印象综合文化区、一河两岸曲水湾(美食)文化带、特色酒店等。（具体以开发商公布为准）让房频君疑惑的是，从现在中山的经济、人口情况来看，欢乐海岸的落地未必是最好的时机，为什么华侨城集团会选择现在落地项目？对此，华侨城集团相关人士告诉房频君：“中山市场有很好的规划前景，并且大湾区的加持之下，未来可期。集团将大力拓展大湾区，不单单是中山，珠海和江门也是华侨城集团的重要目标！”参考顺德欢乐海岸PLUS中山人自己的超级乐园据了解，华侨城集团是国务院国资委直接管理的大型中央企业。1985年诞生于改革开放的前沿阵地——深圳。多年来,华侨城集团培育了旅游及相关文化产业经营、房地产及酒店开发经营、电子及配套包装产品制造等国内领先的主营业务,通过独特的创想文化,致力于提升中国人的生活品质。其中康佳、欢乐谷连锁主题公园、锦绣中华.民俗文化村、世界之窗、东部华侨城、欢乐海岸、麦鲁小城、波托菲诺小镇、纯水岸、OCT LOFT华侨城创意文化园、OCAT华侨城当代艺术中心、华侨城大酒店、威尼斯睿途酒店等均为行业领先品牌。
目前，中山的欢乐海岸的具体建设规划还未官宣,不过，可先与顺德的欢乐海岸进行简单的对比。2019年9月13日，顺德华侨城欢乐海岸PLUS正式对外营业！
资料显示，欢乐海岸PLUS位于顺德新城核心区，总规划占地面积达3.3平方公里，共计投资120亿元。
它开创性地将文化旅游、商业娱乐、休闲度假和生态湿地融为一体，包括欢乐时光主题公园、玛雅海滩水公园、曲水湾风情商业街、生态购物中心、蓝汐国际公寓和华侨城湿地公园六大板块。
欢乐海岸PLUS精选超120项主题景观小品，40余项全球先进游乐设备、10余台精彩演艺。这其中包括了多项闪亮的“之最”：99米高的南中国首座双立柱全拉索摩天轮“顺德眼”；粤港澳大湾区戏水新地标玛雅海滩水公园； 全球领先开放式游乐街区“时光大道”；大湾区最大夜生活聚集地；69m全球首创地标海神山；全球领先的一河两岸《声光电水舞》空间秀等等...
可以展望的是，未来，中山版欢乐海岸将成为真正的超级乐园！项目周边小区林立楼盘均价约15500元/㎡地图显示，众多楼盘如众星拱月般，围绕在华侨城集团欢乐海岸周边，一旦项目建成，将为周边小区施加不错的利好。根据中山市卓域地产提供的数据，房频君列举了一下欢乐海岸周边几个在售项目的信息。项目产品面积价格美林春天104-125㎡15500元/㎡雅居乐江玥89-108㎡15500元/㎡幸福汇83-101㎡14500元/㎡香槟水岸102-135㎡15500元/㎡骏珑盛景85-128㎡14500元/㎡地块资料汇总3块地属性不一此次土拍的6大重点：1、S1区域投资建设并运营科技乐园，自持40年；2、S2区域建设特色演艺剧场，须自竣工验收之日起45%物业自持不少于10年，35%物业不少于5年；3、竞得人须在土地交付起275天内动工建设，其中S1区域娱乐康体用地应在动工之日起730天内竣工，S2区域商业用地与S3区域二类住宅用地应于动工之日起1095天内竣工。
4、竞得人须在岐江新城范围内投资建设不少于200亩的湿地公园并管理运营；5、竞得人建设长度1250米左右的下穿隧道，综合验收后隧道须无偿移交至政府；6、竞买人资格要求上明确，须具有国家5A级旅游景区运营经验及国家级旅游度假区运营经验。区域S1区域S2区域S3区域面积60987.6㎡177771.2㎡58524.2㎡性质娱乐康体用地商业用地居住用地出让年限40年40年70年建筑密度≤50%≤38%≤30%容积率≤1.0≤1.0≤3.0建容面积≤60987.6㎡≤177771.2㎡≤175572.6㎡限高60米100米120米起始价16.8亿起始楼面价4055元/㎡