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6月15日起，没有经营许可的民宿房产信息将不能在网络上公示。

针对日本民宿违法现象，日本观光厅做出如下通知：

6月15日民宿新法开始实施。实施之日起，将删除网站上的无许可证的民宿房产，不再予以显示。对于正在运营民宿中介网站的运营商，必须通过规定的方法来确认是否具有合法性。

日本劳动省对全国民宿的实况调查结果显示：

登录在Airbnb上的民宿占到了日本全国民宿的40%，且这40%将成为严格的检查对象。

结果：只有16.5%的民宿有许可证，30.6%的是无证经营，还有52.9%的房产情况仍不明了，还在调查中。也就是说只有16.5的民宿有经营许可。

日本观光厅通知主要如下：

（主要是面向民宿中介网站运营商的通知）

1. 民宿中介经营商，确认网站上既有房产的合法性，确认其许可证编号。对于无法确认合法性的房产，在新法实施之日起，从网站上删除该房产信息。

2. 申请登陆在网站时，必须具有完善的明示责任人结构图。

3. 6月15日后申请登陆网站的民宿房产，必须确认其合法编号，如果无法确认，房产信息不予上传网站。

4. 为了告知网站使用者该房产的合法性，必须公开该房产的合法性相关文件。

5. 为了确认民宿经营每年不超过180天，要每6个月向观光厅报告登录在网站上的民宿业绩。

Airbnb也表示在《民宿新法》实施前，按照此法律在观光厅登记，并为遵守法令，随时实施必要的应对措施。Airbnb还表示从3月15日起网站上将会出现一个输入民宿合法编号的按钮。6月15日起网站上只留完成合法编号输入的民宿房产信息。在新法实施后Airbnb网站上不会再出现无许可证的民宿房产。

此外，民宿还有其他的限制：

各地区根据地方情况，限制民宿营业的地区和时长。地方政府主要对“居住专用区域”和“学校附近”的民宿进行了时间的限制。比如：涩谷区在“居住专用区域”和“学校附近”星期一到星期五的12点之前不可以进行民宿营业。世田谷区和新宿区的“居住专用区域”也是星期一到星期五12点之前不可以进行营业。而且，越是人多热闹，投资回报率高的区，限制越严格。

每年最多营业不得超过180天。如果其中180天营业民宿，剩余时间也就很难利用。其次，并不是所有的住宅都可以作为民宿使用的。公寓管理规定禁止的公寓是不可以作为民宿使用的。

民宿经营苦难的时期马上就要到来了，尽快脱身，退出民宿市场，寻求合法、稳定的高回报率出租才是房产投资人明智的选择。

精彩回顾

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