跟风买房、恐慌上车，在重庆开始了！

2月初我们察觉到重庆楼市有躁动的信号，3月初我们提醒过重庆楼市真的在回暖了。

最近我一直在跟身边卖房子的朋友聊市场。除了更加确定重庆楼市的回暖势头，更有必要提醒各位另外一件事。

图片来自@重庆微博房产

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先聊一聊来自市场一线的真实反馈。

案例1，“最快7分钟就成交了一套”

朋友A在巴南的一个楼盘卖小高层。他说，“现在的客户很好逼定，主要是两种类型。”

一种是已经对楼盘很了解，本来就打算要买但装作很犹豫，想多拿点折扣。另一种是中介带过来的，对项目不熟悉，但看到很多人在买会有恐慌情绪。

这两类客户，只要使用一些逼定技巧，成交的概率和速度会比以前高很多。“我成交最快的一组客户，可能只用了七八分钟。”

朋友供图

案例2，“220多万的房子，聊十几分钟就刷卡”

朋友B在蔡家一个楼盘卖别墅。他接待过一个客户，因为隔壁楼盘没房子卖了，误打误撞去了他所在的楼盘看房。

“220多万的房子，只聊了十几分钟就刷卡交定了定金。”朋友B说，因为客户听说市场在回暖了，加上蔡家大桥要通车了，“他觉得买我们的房子能增值。”

朋友供图

案例3，“现在看房主动惨了”

朋友C在一家中介上班。之前客户对他爱答不理，一问买房就是“我很忙”。现在是主动给买房需求、主动约时间看房，甚至主动找好房源要求带看。

上个月他卖了6套房子，其中还有一套中央公园的大户型。这样的业绩放在年前，他需要四个月才能达到。“现在都说要涨，客户明显比之前急了。”

朋友供图

02

我讲这三个真实案例，显然不是为了告诉你现在重庆楼市在回暖，这个事实不用再多讲。

而是三个案例中反应的同一件事：买房人急了，跟风甚至恐慌买房又开始了。

但我想提醒的是，当前重庆楼市是在回暖，却没有到爆火的程度。你不要被煽动情绪，更没有必要跟风甚至恐慌买房。

记住：买错比买贵更可怕！买错比买贵更可怕！买错比买贵更可怕！