【问问丽莎】转让房产给孩子或爱人都得申报资本利得税吗?

我听朋友说，中国房东在转让英国房产之后当时就必须要做申报？

莎粉

丽莎会计行

严格来讲，从2015年4月6日起，中国房东转让英国房产之后的30天内必须要做资本利得税的申报。

请问转给孩子或者转给爱人一样吗，都要申报吗？

莎粉

丽莎会计行

不管是转给子女，或者是夫妻双方之间的转让，或者是转给其他人，都是要在30天以内做申报的。

如果买房的时候价高，转的时候亏了，也要申报吗？

莎粉

丽莎会计行

不论房产在转让的时候是增值还是贬值，都是要做申报的。

我之前海外房东注册过自雇，可以通过自雇申报吗？

莎粉

丽莎会计行

不可以，即使海外房东因为要交房租收入税注册过英国的自雇资格，也必须要在转让房产后的30天内申报。

现在填完之后，我还需要在自雇申报的时候再填一下吗？

莎粉

丽莎会计行

在30天以内做完CGT的申报之后，如果您还需要做自雇申报的话，您仍然需要在年底做自雇申报的时候把房屋转让的情况披露给英国HMRC。

怎么申报呢？可以自己在网上申报吗？

莎粉

丽莎会计行

可以的，您完全是可以自己在网上做申报的，这是网上申报表格的链接，您可以参考一下：https://www.tax.service.gov.uk/shortforms/form/NRCGT_Return

如果我还有其他英国收入，但是我又必须在30天内申报，我应该怎么办？

莎粉

丽莎会计行

如果您暂时定不了自己的收入的话，需要先做CGT的申报上来；如果年末才能决定自己的年收入的话，可以到时候再申请调整。多交税的话是可以要回来的，这个不用担心。

房子是我和我先生两个人的，需要分开申报吗？

莎粉

丽莎会计行

如果房子是夫妻两个人名下的，在申报的时候需要分开申报的。