鲜活数据会说话，楼市成交量是楼市热度的最直接体现！今年1-6月佛山一手和二手住宅总成交量高达1021万㎡！成交套数89525套，相当于有89525户家庭选择上车佛山！
3月南海出单价破2万DW，随后陈村地块高溢价成交，从此佛山楼市注射了一针“强心针”！
即使佛山人才T卡认定开始收紧，网签还是要开始优化；特发的疫情，才使佛山楼市自5月中下旬被按下暂停键。
佛房网认为，当前靓丽的成交数据，反映的应该是51楼市的火热；
如果说2020年12月，是这一次佛山上升周期的第一个买入时机；今年7-8月，可能迎来这一次佛山周期的第二个时机。
新房揽金1222亿元,网签646万㎡
佛山三区住宅签网量均比供应量高！
据佛山中原数据统计，2021上半年，佛山市一手住宅共网签了57758套，网签面积达646万㎡，同比增加19%，是近5年最高成交面积！值得注意的是，上半年佛山住宅供应量为583万㎡，住宅网签量646万㎡，住宅网量签比供应量整整高出了63万㎡！从区域成交来看，上半年，禅城、顺德、高明三区住宅网签量均比供应量高。最亮眼的莫过于顺德区，上半年住宅网签高达208万㎡，供应面积198万㎡，供求称霸五区！南海区变现得也不错，住宅网签面积173万㎡，位列第二，住宅供应量196万㎡。禅城区上半年网签100万㎡上榜第三，三水区以网签量98万㎡紧随其后。而高明区无论是网签量还是供应量都排末尾，但其供应比为五区最低。从月份上看，佛山上半年3月和5月的成交量较为客观。
今年上半年，佛山抢地热潮不断！18宗地破万元/㎡，4宗破2万+/㎡！受地价和其他复杂因素影响，在一片看涨的春风中，佛山房价如蔓藤，一直往上窜！佛山五区上半年1月至今网签均价呈现明显的上涨趋势。从1月份第二周网签均价的16841元/㎡到6月份第二周的网签均价20760元/㎡，佛山五区整体均价上涨了3919元/㎡，涨幅为23.27%。从五区来细看，则出现了明显的分化，一边的禅南顺三区2021年1-6月的网签均价稳步走高，另一边的三水高明两区房价较为维稳甚至出现了稳中有降的状态。我们先来看下禅城区，一月份第二周的网签均价为19440元/㎡，到了月份第二周网签均价突破2万+，随后房价逐步增涨，抛出了一条向上的曲线。
而南海区更是“猛”当头，从1月第二周的22605元/㎡，到6月第二周的26850元/㎡，半年涨幅4245元/㎡！
顺德区虽没南海区和禅城区势头那么汹猛，但房价也一直稳中有升，网签均价在在1.9万元/㎡中左右波动。三水区新房房价，从1月到6月房价走势基本没有多大的变化，比较维稳，网签均价控制在1字出头。高明区在上半年前四个月的房价还算是比较稳定，到5、6月份却出现了阴跌的现象。
二手房成交量同比增加65%
顺德区二手房流动性最强！
二手市场这边也不甘示弱，上半年佛山二手住宅成交如火如荼。根据佛山中原统计数据，佛山二手住宅上半年共成交了31767套，同比增加57%，成交量为375万㎡，同比增加65%！
按照往年的经验，佛山二手房的成交量一般在下半年爆发，但从上半年二手住宅的成交数据对比往年二手住宅的成交数据来看，佛山的二手交易较为可观。纵观佛山五区二手住宅成交量来看，顺德区依旧占比最高，占比将近全市的一半，高达43%，这也反映出顺德区二手市场活跃流动性强的一面；其次是南海占比35%、禅城占比13%。而三水和高明二手房住宅成交占比非常低，两区加起来占比不到全市的10%。
值得一提的是，上半年，二手住宅套均面积最大也是顺德区，套均面积较大为142㎡，南海区的套均面积为109㎡，三水区的套均面积为108㎡，禅城区套均面积为94㎡、高明区套均面积为96㎡。
就目前来看，佛山楼市呈现出一个总的情况就是：价格、交量等各个指标均在往上升。还是那句老话，佛房网建议，对住房有真正需求的购房者，遇到合适的房源就趁早入手。
