致刚需购房者——警惕福州楼市的营销号

当大家谈到营销号的时候，总以为是替楼市打广告的几个自媒体，这种理解在本质上是错误，打广告的那些自媒体或者传统房媒只是叫商业号而已；

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当你在头条搜索“福州房子”的时候，页面跳出来一大堆关于福州房价腰斩，暴跌之类的链接，那实际情况真的是这样吗？

事实上最近关于楼市的走势，无论是新房还是二手房，同比或者环比都有一定程度上的上浮，这个也正常，因为在福州放开落户后，供需关系已经发生变化了；

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度娘上看到：营销号是指在网络平台上，主要以流量或利益为目的（创作、分享不是主要目的），去收集一些特定内容后加工特定信息，再进行推送的公众账号。

那为什么搜索福州房价，你会先看到这些链接呢？因为关心房价的人喜欢听唱空楼市的言论，或许他们心里也知道楼市不会暴跌，但是看到暴跌的言论反手就是一个赞；

头条比较智能的一点是看到阅读完成率和点赞来决定是否继续推进，当点赞和阅读完成率高的时候，对于唱空楼市的文章就有更多的推荐；

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事实上这些真正的营销号都是标题党，让人有看完的冲动，再来一个点赞，这样的推荐机制会让唱空楼市的自媒体营销号得到很大程度上的流量变现；

像上图的搜索内容，忽然发现很多文字的标题几乎一样，还有就是一些标题党喜欢“腰斩”，“首付跌完”之类的名词，就因为他们对读者和头条的推荐机制拿捏的死死的。

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说到微信公众号，这是自媒体收入的主要来源，那为什么有公众号喜欢唱空楼市了，这也涉及到心理学方面的问题；

当一个想买房，但是又受到经济能力影响时，他就希望看到关于房价暴跌，腰斩之类的字样，当看到此类公众号的时候，就自然而然地转发朋友圈；

然后在心里会这么说：看，我不是买不起房，只是现在房价暴跌了，我不想当接盘侠而已！因为公众号不会被推荐，主要是靠朋友圈的转发以及粉丝来获得阅读量；

所谓蛇有蛇道鼠有鼠，这种人的圈子肯定有类似的人，如此一来，转发的人多了，关注的人自然就多了，流量就变大了，对于营销号来说，收益自然而然地就来了。