干货分享 | 张力：住宅精细化设计
张力
上海飞视装饰设计工程有限公司
创始人、设计总监
香港室内设计师协会 专业会员
亚太地区 2017最具影响力设计师
部分荣获奖项
2018 新加坡Society of Interior Designers 设计奖
2018 法国双面神 GPDP AWARD 国际创新设计奖
2017 香港亚太区室内设计大赛 大奖
2017 BEST100中国最佳设计大奖
2017 香港亚太设计师 最具影响力设计师
2017 艾特奖最佳办公空间设计奖
2017 金外滩奖最佳优秀售楼处空间奖
2016 加拿大“GRANDS PRIX DU DESIGN” 室内空间银奖
2016 金堂奖年度最佳别墅空间设计奖
住宅精细化设计
当我们所处的环境中不断融入进科技元素与纷繁的多元文化，住宅就不再仅仅是可置身其中的简单容器，它更承载了人们对个人的物质生活和精神世界的不断追求。因此，在住宅设计中，精细化与人性化也越来越来受到重视。
住宅产业最终会回归到居住和人文的本质。作为设计师，我们也需要从居住者的角度出发，在有限的空间内不断挖掘每一个细小区域的利用价值，在住宅的功能细化与智能化上进行突破。
设计趋势
做地产设计的设计师必须要非常理性和务实。市场上毛坯房会越来越少，我们看到一线城市，比如上海这样的城市，基本上已经没有毛坯房了，都是精装修出售的这样的房型，慢慢发展到二三线城市，甚至四五六线城市也会有这样的趋势。
住宅设计的特殊性
住宅精装修是比较特殊的门类，有的设计师是做家装设计的，有些是做工装的。住宅精装修设计更多的是偏向于服务地产公司，所以设计方案大部分都归属于精装修住宅。
精装修住宅越来越强调功能性是理智的，不能花里胡哨没有实用性，在过去的年代，喜好将背景墙做得奢华富贵，但这样的家装逐渐地被时代淘汰，人们更加注重精神品质和舒适度。
精装修房迭代更新，从最初的古典浪漫风格再到less is more，最后到融入设计师理念的实用性设计，讲究空间的质感与环境的同时，也要考虑整体建筑跟景观跟室内的交互性，将住宅精细化。
住宅收纳
玄关
剖析几个收纳空间，常见的有：玄关、厨房、卧室、卫生间、阳台等。其实我们在做任何一个空间的时候，会以设计师的分析逻辑充满了艺术的感性和装饰性，所以我们的设计理念不足以打动客户，因此一定要从业主的角度去反推，能够实际的解决问题。
我们从玄关部分开始分析——这些物件为什么叫收纳？收纳其实就是收纳的物件，收纳是满足什么？
收纳，就是收拾和归纳。而收拾的重点是归纳。
而“归纳”就是找到事物之间的共性，将其归类。
付出劳动和精力是为了让事物更加有秩序，从而获得内心的平静。
在做设计之前我们会布置任务书，这样可以根据合理空间，根据现有条件，规划满足业主既定的要求，或者提升生活品质的要求。
比如“包”的种类繁多，外套，鞋类等，都有各自的大小尺寸，生活杂物，我们都会想办法把它放在最方便使用和拿取的地方，玄关的设置就是为了便于主人的进出门。
图中的五金件本身带照明作用，包括衣杆上是防滑的。在这些功能之外，有时候房屋主人有应酬，应酬回家后衣物会有油烟味，如果增加一个除螨除味的系统，它就变成了智能的储物箱。
所以根据生活日常，增加了相应的五金件和设备，就能将生活品质慢慢提升。甚至包括现在一些住宅越来越注重安全，特别是住超高层的住宅，我们都会自备医药，紧急备用物放在消防通道里面，因为我们在做地产住宅设计的时候，会更关注到客户更深层次的需求。
当然在细节体现上还有一些小型充电的部分，一些分门别类的抽屉。关于玄关这一块，我们可以看到设计理念，包括设计手法，通过人所要发生的事件和对生活的洞察以此来解决相关问题的设计逻辑。
厨房
厨房其实可以通过之前讲的设计手法—分门别类的对厨具空间进行归纳整理。其实在做厨房设计的时候，很多纯住宅的设计师往往把这个部分丢给一些橱柜厂家处理。虽然我们的橱柜产品已经做得非常成熟，但是我们可以根据每个业主不同的需求，提升他的生活层次，把住宅的舒适度作为设计的一项考量。
与客户之间的信任正是设计师应有的追求，把细节做到极致，把握业主的喜好，才能做出令业主觉得值得的作品。比如在一些大户型的设计方案，会买一些油盐酱醋南北干货，采购充足做储备。
这样的收纳附属在厨房周边，是对厨房功能性上很好的补充。这些案例可以从图中展现出来，但细节的部分，包括收纳容量的增加，一些功能的实现，在设计中是否考虑到位，或者橱柜公司还没有做得更完善，将设计的想法作为亮点去支撑，和团队合作时进行沟通，让收纳空间更有自己的附加值。
比如改变收纳量，方便拿取，这个部分其实也是经过一个长期积累来形成我们自己的一个采购链，包括五金落地，这是长期做地产商的优势。供应商也能够配合我们，甚至有时候我们会有设计想法需要实现，他们会帮我们解决疑难问题。
卧室
作为一个完整的卧室功能区域，除了摆设床用于睡眠以外，我们更希望它能实现更丰富的功能性，在小面积的空间里也可以做成酒吧的展台便于饮水，另一边实现衣物的收纳，使用木质的原材料收纳也能更有质感，与此同时也能做到陈列展示，选择合适的光源起到修饰展览的作用。
针对的一些地产公司的业主，更多的时候要注重业主的生活体验，把每一处都规划的有人性化和理性的格局，让享乐生活的触感真实地与我们亲密无间。
以前的衣柜表面用常规的三聚氰胺板，或者是用一些刨花板完成，不注重衣柜里面的品质，现在我们会看到一些趋势：进口品牌的衣柜的成板会设置金属包皮质，玻璃里藏一些漂亮的灯具，包括抽屉拉开的那一刻，利用什么样的轨道拖低轨，回弹带阻力推进去的时候没有撞击的声音，包括抽屉拉开的时候，里面垫的是非常高档的丝绒。
我们之前在做一个洛杉矶项目的时候，它在当地是一个最高端的住宅，因为我们参与的是收纳的部分，当我们看到图纸的时候，其实也是非常吃惊的，他们的精装修豪宅全是乳胶漆，墙面踢脚线门套是很简单的木作，顶也是平的，只能满足一些照明就可以。
业主会拿出一个很厚的物料单给我看。告诉我们会把钱花在什么地方，因为美国人对烹饪有很高的要求，比如烤箱，冰箱，榨汁机包括洗衣机等等，都是最顶端的，他们评价一个房子的好与差，完全是靠设备的品牌和他的选型来评价和衡量。
他们注重实用性，觉得整个空间的舒适大于装饰感，好的灯带来的光感是不一样的，因此我的感触非常深。当我们在做一二线城市金融产品的时候，其实都在慢慢的引导业主去往这个方向考虑，把外部装置类的物品购置给客户，让他们自己去买更多的艺术品，更多的体现他个性的家具来布置，我觉得这才是每个人应该做到的一个家的感觉。
卫生间
卫生间部分，其实除了平常的洗漱，还会有很多困扰，比如收纳东西不够，到处乱放积灰等诸多问题，做卫生间除了把设备选型选好，空间布置合理化以后，收纳是一个比较大的问题。
所以我们罗列出了一些方案，因为女主人有很多卷发棒吹风机，所以都会为女性专门定制放吹风机的地方里面通电。
还有一些部分跟智能相关的，最近在做的案子里都会出现魔镜——洗漱的进柜，里面暗藏LED灯，镜面看上去是一个面的，它里面会有显示，甚至可以触摸。还有一部分会在进柜里，虽然只有15公分到18公分左右罗列，但可以放很多女性的物品。
最近在跟海尔合作项目——就是小冰箱制冷保鲜的部分，做成一个小冰格，放置在进柜里面。能避免药物过期，也可以保鲜面膜。其实我们为什么要考虑得这么周全？因为我们合作的地产公司非常多，所以推动着我们必须要不断地思考出奇特的亮点。
但是业主会要求通过我们的设计亮点去吸引客户去购置，其实我们都要不断的去逼迫自己去研发落实新的方案。
公共部分也是非常重要的，做设计的时候也需要了解一些关于防护的东西，怎么防水除臭，防止管道的声音过大，设计师除了一张表面图纸以外，必须要切身体会到在空间生活的人他所遇到的问题，然后第一时间去解决掉。
阳台
阳台收纳南北差异比较大，可能有些户型是分南北阳台的，往往就是北阳台属于家政的，南阳台属于休闲。但在南方可能又要在南阳台去晾晒。
这些可能都会有穿插功能，除此之外，其实还可以把阳台划分出更多的功能，因为它是接触自然最接近的地方，所以在空间里也会预留和设置更多的功能，让业主有一些可能性在里面。
比如养宠物的人会在阳台逗弄嬉戏，喜欢做运动的业主会在这边锻炼拉伸，喜好绿色天然的会种植花草，养育盆栽，这个地方我设置什么样的设施设备能给人提供便利。
设计思维
虽然空间狭小，但一定不能用惯性思维来做设计，其实这种不叫设计，只是把空间填满而已，没有更多的可能性。我们并不是只做某个特定的客户，你可以把你的所有要求告诉我，我来帮你实现，我做的可能是一群人，因此会有千变万化的需求。
我们必须要把这些可能性想到前面，然后把产品做到能满足最基本的要求，再慢慢的转变。
因为大家都知道关于智能化和舒适系统，相关的空气灯光解决方案，周边舒适度的解决方案，因为时代变化是非常快速的，会有专门的研发团队去做这件事情，把最新的科技能够加入产品里去。所以这也是我们不断的去提升自己的一个动力。
设计逻辑
这个时代迭进非常快，当业主聊到一个东西，你完全不知道的时候，你就没有起到引导业主的作用。我们设计一定要从本源出发，从人的所有行为动作去出发，去反推设计。在做案例的时候，不仅仅是想怎么把这个屋子做的漂亮，而是要想到这里的人，他会有怎样的日常需求和生理活动。
我会反推到这个屋子应该做成什么样，另外一个重点就是要花多少钱去做这件事情，列出清单主要是给业主看的，让业主能够理解它的价值点。在做精装修房的时候也是非常严谨，每一套房子的价格都是限价设计的，合同可能跟私营住宅不一样，住宅其实都是业主自己掏的钱，他的预算20万如果做到25万，其实都是花在自己身上无所谓，但是我们在做精装修住宅的时候，如果业主告诉你我只是花2500块1平方装修，超过一块钱都不行。
严谨性
所以我们设计师必须要严格到你画的每一张图，你都要知晓，给业主带来多大的费用，他能支撑这里的配比也是非常重要的。所以我们做这么多年的住宅，我们更多的是讲究精准，精准到每一个点，每个功能到每分钱，我觉得这才是设计师的综合能力。
设计师的美一定是让大众，特别是你的业主能接受的，当然设计师会有自己的情怀，但这个情怀没有办法强加给别人，非常理性的分析才能使人接受。
住宅的精细化设计是什么？
考虑整体建筑跟景观跟室内的交互性，将住宅精细化。
结语
要根据人的需求，关注细节，把每个新观念落实并创造出设计价值。