房展会真要告别历史舞台了吗？ / 开普饭

周末一场秋雨,宣告初冬已至,北京楼市如同天气一般,带着丝丝寒意. 从现在到年底,任何一个想开盘的项目,要获得热销都非常困难.靠单项优势,或一两个卖点根本无法吸引市场关注,撬动客户流量,只有全维价值过硬 ...

从近期跟用户在后台的沟通看,越来越感到,买房置业着实是一件难事. 钱没存够的时候,买房凑首付费劲,工资没有房价涨得快,买一套房子能瞬间掏空两个家庭积蓄.就算存够了首付,买房就简单了么?恰恰相反,面对当 ...

最近,楼市看似比较平静,但实则暗流涌动. 平静,是源于北京新盘确实少,市场显得不那么热闹.第一轮的集中供地,本月才陆续揭晓,大部分的新项目最快也要"金九银十"才能见面. 暗流涌动, ...

刚刚过去的3月,正是北京317新政两周年.很多媒体进行回顾式总结,盘点这期间市场发生的变化. 其中,提及最多的一点,便是改善客群被误伤的现象.楼市发烧,改善吃药.严厉的调控总是无法划定改善需求和投机炒 ...

结束一年后,数据出炉,『地产营销人』马不停蹄地的参加电视台.直播等论坛节目,从不同维度梳理总结2020年北京楼市. 有一点是非常清晰的,就是限竞房经去年大幅去化后,想再买到高性价比产品,越来越难了. ...

很有意思,由于做楼市排名的缘故,『地产营销人』对不同阶段.不同时期的爆款项目印象都格外深刻. 时间一长,就慢慢发现了一些非技术性的.项目即将"大火"的先兆迹象,在这里不妨给各位说说 ...

前几天,跟一个二手中介通电话,本来想咨询一下小区二手房的行情,结果没说两句,对方就开始推荐新房,他也许不知道『地产营销人』是懂新房的,不想继续便挂了电话. 但这个细节却引发了关于当下楼市营销的更多思考 ...

这几年,北京楼市起起伏伏,周期时好时坏,对于一个房企来说,想生存实属不易,想发展举步维艰.且不说政策的多变需要强大的适应能力,仅动辄几十亿的拿地资金就把不少开发商拒之门外. 但有钱就能玩转北京市场吗? ...

北京的雪花还在飘,一天一夜,没有停的意思,好似天公为疫情的悲歌. 早该复工的日子,大家却深锁屋中,在忐忑中向外张望.等待--等待新冠病毒疫情出现拐点:等待能摘掉口罩回归正常生活:等待早日投入工作以减少 ...

易简财经逆向生长,世茂真的可以吃得消吗? - 1 - 世茂抄底广州最近,广州市南北中轴广州大道上,一座停工已久的楼盘最近又开始变得红火,挂出的牌子昭示了这个楼盘已经更换了新的主人:世贸地产. 今年 ...

最近和一些营销人聊天,大家普遍是有喜有忧. 喜的是开春之后,楼市确实回温明显,案场的人气和成交量皆有上升,而忧的却是对渠道的依赖没有丝毫减少,供应增加带来的激烈竞争,让各个项目都没有余力在营销上玩出什 ...

一些业内的朋友会问『地产营销人』,最早接触北京楼市是从哪个区域起步的? 每当这个时候,都会诚实作答:海淀西四环. 大概十五前的海淀在西四环沿线并不缺住宅项目,而且还有很多超大规模的楼盘,譬如:世纪城. ...

自2009年起,"双11"作为电商狂欢节被固定下来,销售额每年都会刷新纪录.近几年,作为一个消费时点,房地产借势"双11"的营销动作也越来越多.今年房企把购房活 ...

如果你对楼市足够敏感,不知有没有发现最近周末小区里中介带看的人流明显增多了. 当然,『地产营销人』不是说北京楼市回暖了,虽然在签约数据上还未能充分体现,但可以看到二手房市场的"筑底" ...

房地产营销,从来就是命题作文,需要营销负责人起承转合.见招拆招.步步生莲的解题.如果真是无解了,那就是老板层面的事情了--考虑暂缓入市,或者卖掉项目,而不是花高价钱请营销总来相互折磨,亦因此这种情况概 ...

最近,『地产营销人』参加BTV财经"首都经济报道"周末版的节目录制,涉及不少今年该如何买房的话题,今天挑重点与大家交流一下. 可以说,2021年的北京楼市与2020年完全不同,不仅 ...

有人说:有人的地方,就有江湖. 而重庆楼市,其实也是一个大江湖.在这个江湖里面,诸多开发商就是各大门派,不要以为重庆楼市的江湖只有开发商,这里面还有到家了,贝壳系(包括链家,德祐等),房多多等渠道分销 ...

楼市里的购房人分为两种:激进派和保守派. 『地产营销人』对这两类购房人都比较熟悉,让我们看看他们的特征. 激进派是之前在楼市尝到过甜头的购房人,他们目睹整个楼市一路向上的发展轨迹,也在其中博得过巨大收 ...

前两天,在朋友圈看到有人这样感慨:都说楼市在下行,但为什么开盘售罄的楼盘屡见不鲜? 这还是一位业内人士发出的疑问,『地产营销人』觉得代表了很多人心中的困惑,值得简单剖析一下. 首先,所谓的楼市下行主要 ...

房展会真要告别历史舞台了吗？