广州那些70多平的4房,能买么?

在今年年初,房产君写了篇稿件,叫大家在2021年,千万别买两房了
然后网友发出灵魂置疑,能买的起三房谁不想买呢?
看来,道理大家都懂,就是兜里钱不太够,最后只能选择将就。(嘿嘿,一不小心就压韵了)
今天,房产君就和大家聊聊,在预算有限的情况下,该怎选。
首先,说出“能买得起三房,谁不想”的小可爱,大概计划了很久要去买房,但是又没有实地去看。
讲道理,但凡去实地看看房,就能知道,这句话,就是个伪命题,现在怎么可能还有你想要的,却没法选的房子哦。
在竞争激烈,内卷文化超标的房产行业,只有你没想到的,没有开发商做不到的。
2021年广州热门新盘推新情况
区域 楼盘 主推户型
天河 臻溋·名铸 280-360㎡4房
金地天河峯睿 95-115㎡3-4房
天河壹品 70-125㎡3-5房
阳光城·当代檀悦  90-140㎡3-4房
越秀 粤海拾桂府 97-136㎡3-4房
黄埔 万科城市之光 85-140㎡3-4房
时代天境 83-104㎡3-4房
富力南驰·富颐华庭 100-140㎡3-4房
时代天韵 75-120㎡2-4房
君和名城·珺合府 85-110㎡3-4房
黄埔中央城 95-126㎡4房
星樾山畔 82-113㎡3-4房
荔湾 万科金域曦府 70-130㎡2-4房
雅居乐天际715 65-70㎡复式3房
珠江金悦 62-90㎡2-4房
海珠 珠光海珠沥滘旧改 95-132㎡3-4房
时代润南 143-184㎡4房
越秀·天悦江湾 109-138平复式4房
白云 万科喜悦里 85-105㎡3-4房
佳兆业白云城市广场 79-123㎡3-4房
增城 珠江·花屿花城 77-108㎡4房
中建|鄂旅投·岭南悦府 65-108㎡2-4房
恒大紫荆学府 70-130㎡2-4房
佳兆业佳泽园 95-115㎡3-4房
南沙 葛洲坝湾区金融城 70-135㎡2-4房
旭辉耀玥湾 95-125㎡3-4房
华宇凤凰艺术岛 87-102㎡3-4房
阳光城丽景半岛 85-115㎡3-4房
深业横沥岛地块 100-140㎡3-5房
中绿蔚蓝湾 95-125㎡3-4房
早在几年前,开发商们就已经不知道多积极的给你搞好了。
在广州,想买三房,简直是开卷考试,还是给了参考答案的那种,从刚需到改善,广州11区,各种价位,任君挑选啊。
都不存在买不到的,都恨不得拿个喇叭在你耳边喊:卖房子,大三房,房间多还便宜。
说真的,你去看看,广州3房,不要太多,大把可以选的。
甚至有些开发商都会抢答了,3房都已经满足不了他们的设计欲望,直接奔着4房开搞了,征途简直是星辰大海。
现在一看,是不是感觉广州可以选的三房太多了,人都有点懵了,以至于不知道咋选了?
不要急,靠谱又正直的房产君,来告诉你咋选。
遵循一个核心思想,在预算范围内,同样的房子,实用率越高越好;同样面积,房间越多越好;同样房间数,总价越低越好。
这里有个很重要的参考指标:房子的实用率,实用率高,就意味着房子没什么浪费空间,开发商的赠送面积也多。
这对于刚需来说,就是你的每一分钱,开发商都帮你都花在了刀刃上。
而擅长把房子“搞大”的珠江实业集团“花城系”产品就做的不错。
例如,这两天加推新品的珠江·花屿花城,总价138万起,可以买到广州77平4房,还带了两个卫生间,简直让人直呼Amazing。
这个户型可以说是专门为刚需打造的,77㎡四房,实用率最高达9成,除了必要的过道外,几乎没什么浪费空间。

79平4房样板房实拍(左右滑动查看更多)

客观说,用77平做的4房,牺牲部分房间、餐厅、客厅的面积也是客观存在的事实,整体稍显压抑,东南向的次卧面积也稍小。
特别是,4房里面还包括一个多功能房。
但你想想,最低的138万买广州4房,还要啥自行车啊。这种4房,怎么的也比纯三房的市场亲民啊。
当然,还是会有不少人介意这种带多功能房的四房,那建议你看看珠江·花屿花城96平的纯四房。
这个总价200万左右的纯正4房,采用了横厅设计,减少了过道空间,直接提高了户型的使用率。

96平4房样板房实拍(左右滑动查看更多)

这个户型进门是一个较大的入户花园,进入房间里,左手边分布着次卧和公卫,东南向的厨房、餐厅和阳台设计,让整个空间的采光和通风极佳。
而且朝向也不差,主卧是东南向的,剩下的三个卧室则是东北向,整体来说很是不错。
俗话说的好,抛开价格谈产品,就是在耍流氓。
珠江·花屿花城在最关键的价格上,也没掉链子。
建面约77-108㎡的全系带主套四房,总价最低138万,最高200万,这个价位,无论是对于首或是改善的刚需,都很友好了。
———房产君精彩服务————
对了,房产君视频号上线啦!在这里,不仅可以了解最新资讯、买房知识,更有美女小编带你看各大项目样板房~你还在等什么呢,快动动手指头关注下方名片吧!
(0)

相关推荐