成都全年二手成交，天府新区均价1.7万/㎡

数据鸡上周整理了主城区2017年全年的二手成交数据，这次把二圈层的一起说了，由于数据较多，我就不每个区挨到说了，把几个区排到一起做个简单的对比。先来看各区的成交均价，为了方便阅读后两位四舍五入哈，排序是按照2月份均价排的。▼2017.1.1-2018.2.22每月成交均价 万/㎡月份天府双流龙泉新都温江郫都1月1.06 0.69 0.69 0.62 0.65 0.642月1.09 0.72 0.73 0.63 0.67 0.653月1.17 0.78 0.76 0.67 0.69 0.674月1.19 0.83 0.81 0.69 0.70 0.725月1.03 0.88 0.84 0.71 0.76 0.716月1.11 0.94 0.85 0.72 0.75 0.757月1.28 0.95 0.91 0.74 0.80 0.778月1.30 1.00 0.97 0.78 0.82 0.819月1.42 1.08 1.08 0.88 0.88 0.9110月1.53 1.16 1.19 0.94 1.00 0.9911月1.63 1.25 1.27 1.05 1.12 1.0712月1.69 1.31 1.29 1.09 1.15 1.122018.11.73 1.30 1.37 1.14 1.21 1.162018.21.74 1.37 1.29 1.21 1.19 1.13年均1.36 1.02 1.00 0.85 0.89 0.86关注微信公众号：高冷看房 了解成都楼市数据较多，鸡哥单位用的万哈天府新区傲视群渣，起跑线就比其他区短了几百米，成交均价分分钟步入主城区行列；双流和龙泉基本在8月步入均价万元大关，新温郫三区在10月份才逐步进入万元大关，晚了两个月。双流龙泉可以归为一档，起跑线差不多，从今年1月开始双流甩了龙泉一大截，鸡哥目测很大部分原因是天府新区和双流同属南门，天府新区限购+二手成交均价过高，很大部分购房者外溢到了双流，龙泉东进的光环太强；新都、温江、郫都可以归为一档，虽然2月份新都均价超过了温江，但是从整体来看温江是超过了新都的，郫都和新都才是正儿八经的两口子。伴随6号线拉笼郫都，5号线过大丰，3号线3期拉笼新都，以及大开发商的进入，这两区的均价预计会慢慢持平温江。1.5万单价占总成交比例150万总价占总成交套数比例月份天府双流龙泉新都温江郫都1月9%1%2%0%1%2%2月13%0%2%2%2%2%3月24%2%4%3%5%1%4月缺2%6%7%6%5%5月缺7%0%5%6%5%6月缺7%4%5%6%2%7月20%5%5%4%7%3%8月23%7%8%3%7%2%9月40%9%10%6%10%4%10月49%11%10%5%16%5%11月47%16%14%10%18%5%12月59%19%14%7%16%5%2018.156%18%15%11%22%9%2018.263%16%19%9%22%13%年均34%9%8%5%10%4%关注微信公众号：高冷看房 了解成都楼市四舍五入/天府新区4-6月数据不全主城鸡哥用的是2万，二圈用1.5万，这个比例主要是看各个区的单价购买力占比。大部分区域在今年2月都比较跳跃，主要是因为2月是过年成交量少，所以数据相对来说不那么平均，1月份的数据参考意义要大一点。天府新区在10月份一半以上的成交单价都在1.5万/㎡以上，在今年1月达到了81%，大概就是说大部分人看得起的房源，单价都在1.5万/㎡以上；双流和龙泉差不多是一档，一个南溢，一个东进，东进的高潮让房东和购房者在今年1月份把这个比例提升到了21%；新都、温江、郫都三姊妹差异不是很大，郫都居然在这一档上整体都超过了温江，跟成交均价的比例完全不匹配，说明郫都的房源参差不齐差异太大，撇的太撇之外郫都还有郫县版的四海逸家，在郫都单价1.5万以上的房源中，超大赠送华润橡树湾就占了54%。郫都成交单价TOP10小区面积总价单价成交周期华润橡树湾622103365443成都后花园14243030254194华润橡树湾621802884226华润橡树湾51120233704华润橡树湾561282246117华润橡树湾571202105311华润橡树湾531132102465成都后花园1422972078152华润橡树湾541122076538华润橡树湾871802051846关注微信公众号：高冷看房 了解成都楼市你没有看错，只要有超大赠送，郫都也能上3万。单/总价全年占比总价才能看出一个区域正儿八经的实力，花1.5万单价买一套大赠送60平套三（总价90万），跟花1.2万单价，150万总价买一套125平的套四区别还是很大的。单价1.5万/㎡以上房源面积段占比行政区总套数200平以上100-200100平以下新都1817%28%56%温江9715%72%12%双流1919%46%45%天府8378%55%37%龙泉3073%70%26%郫都1753%24%73%关注微信公众号：高冷看房 了解成都楼市单价方面虽然新都占比最高，但是他成交套数最少，参考意义不大；龙泉反而有70%的成交面积在100-200平；天府新区除了政策原因，房源也比较新，成交价在甩车尾灯给其他几个区看。各区年均总价区间（2017.1-2018.2）行政区总套数200万以上100-199万100万以下天府235634%56%10%温江365010%46%44%双流27649%52%40%龙泉30889%51%41%新都18595%43%52%郫都42454%34%62%关注微信公众号：高冷看房 了解成都楼市郫都的成交套数是最多的，四千多套，但是整体品质就不咋个，鸡哥后面又翻了一哈成交房源信息，发现郫都有非常多的公寓产品成交，单价总价比例遭双双拉低；新都最少不到两千套。最后分享一哈各区最高成交单价和总价天府新区TOP10天府新区成交单价TOP10小区面积总价单价成交周期麓山国际塞尔维蒙 186615330654麓山国际香溪堤43011502674549麓山国际拉佩维尔 234.7959525342554麓山国际圣芭芭拉234.1656924300\N南延线蔚蓝卡地亚284.6568323995275佳兆业君汇上品851992341247成都玩家70.871652328338南延线蔚蓝卡地亚米393.1690022892257麓山国际圣安德鲁331.797552275633美城悦荣府661482242532非大赠送项目，如果算上大赠送，万科海悦汇城赢关注微信公众号：高冷看房 了解成都楼市天府新区成交总价TOP10小区面积总价单价成交周期麓山国际香溪堤43011502674549南延线蔚蓝卡地亚47792019249173麓山国际碧湖岸4649101957220南延线蔚蓝卡地亚39390022892257麓山国际圣安德鲁3317552275633南延线蔚蓝卡地亚28468323995275麓山国际塞尔维蒙186615330654南延线蔚蓝卡地亚3706121654159麓山国际拉佩维尔23459525342554麓山国际圣芭芭拉23456924300/关注微信公众号：高冷看房 了解成都楼市双流TOP10双流成交单价TOP10小区面积总价单价成交周期城南逸家1994902462431优品时代三期33073822359123城南逸家28463522343470国奥村18740221462358德商华府天骄82172209763南湖逸家二期841722047730嘉美地631272028648保利叶语931872002621南湖逸家二期661301966822南湖逸家二期73143195416关注微信公众号：高冷看房 了解成都楼市双流成交总价TOP10小区面积总价单价成交周期优品时代三期33073822359123城南逸家39869017298545城南逸家28463522343470城南逸家3845901533216城南逸家1994902462431中航云岭一期41443810600118城南逸家2874231472490国奥村18740221462358城南逸家2154001852495远大林语城2813981416439关注微信公众号：高冷看房 了解成都楼市龙泉TOP10龙泉成交单价TOP10小区面积总价单价成交周期世茂城二期1002702685895龙城1号15637524039263恒大绿洲751652178813龙城1号1222632145963东山国际新城D区891902120628龙城1号821702052251龙城1号122250204994万科金色城品72147204179艺锦湾四期1222472028076皇冠国际社区二期951851942539关注微信公众号：高冷看房 了解成都楼市龙泉成交总价TOP10小区面积总价单价成交周期中粮御嶺湾325440135292龙城1号15637524039263中粮御嶺湾305360117748龙城1号26933812549270龙城1号21333515728337上东阳光林曦2683351247627传世家宝2513301314877桃花源别墅2793201147097桃花源别墅27731011192177龙城1号17930516967292