77.5亩！雅居乐杀进南区！要造山景大宅！

雅居乐中山再下一城，杀进南区！

就在刚刚，雅居乐发出拿地海报，从海报可以看出，其将携手富威堡地产，打造南区北台山景大盘。

01.  

77.5亩，背山面水

就在中山瞻园附近

房频君翻阅资料发现，中山市富威堡房地产有限公司法人为中山市富裕达房地产有限公司的股东之一。

中山市富裕达房地产有限公司，即汇泰地产，曾在大涌开发有汇泰锦城。

顺藤摸瓜，房频君发现富威堡房地产曾在2018年11月，曾通过司法拍卖在南区拿下一宗77.5亩商住地块，成交价为6767.8万元。

该地块正处于南区环城北台，原所有人为澳门中天有限公司，土地使用面积为51662平方米，土地使用年限至2063年。

根据当时评估报告，地块使用权面积为51662平方米，宗地内建有七幢建筑物（三幢混合结构1层的建筑物、三幢混合结构2层的建筑物、一幢混合结构3层的建筑物），建筑物面积合计为1941.50平方米。

拍卖资料显示，拍卖时地上建筑物大部分空置，维护保养状况一般，宗地形状呈较规则多边形。宗地四至为北至约3米宽水泥路，其余面均至山地。

|拍卖时地块状况

房频君经过比对，已经大致确认该地块位置，离中山瞻园南门直线距离仅600米左右。

地块背靠北台森林公园，面前有北台溪，背山面水，可以预见会有比较好的居住舒适度。

02.  

南区利好纷至沓来！

众多开发商入局厮杀

南区定位是对标“东莞松山湖”，将谋划中山科技创新资源集聚区+电梯产业园+中山·平安科技园三大协同产业平台，全力打造中山科学城，未来还会有地铁18号线经过！（点此了解：签约平安！引地铁18号线！南区崛起，要建中山版“松山湖”！）

|南区科创集聚区效果图

今年以来，南区仿佛开了外挂一般，各大项目全部动了起来！

如南区高中的正式动工开建，南区新商业综合体天虹超市确定年底开业，中山科学城以及核心区中山科创园开始陆续招标……教育、商业、产业各方面都在稳步推进。

栽下梧桐树，引得凤凰来。

目前，南区也吸引了一大批知名房企入局，万科、越秀、恒大、碧桂园、德商、合生、世茂等纷纷进驻。

而远洋、海伦堡等房企位于南区的新盘，今年也在快速建设中！此外还有海粤风景花园、嘉盈商住小区等全新项目！（点此回顾）

雅居乐的加入，无疑让南区的竞争更激烈！

目前，南区房价在城区中仍处于低位，价格集中在1.1-1.5万/㎡之间，而随着纷至沓来的大利好，以及各大名企争先入局，南区潜力不容小觑！