重庆万科下了一步好棋！

随着时代的进步，物质生活的日益丰富，人们在追求美好居住生活时，越来越考虑精神生活的需求。

而作为行业领军者，万科也在进行着更多的探索，以满足人们日益增长的精神生活需求。我认为，重庆万科最近下了一步好棋，值得点赞。

（重庆图书馆，图源网络）

据悉，重庆万科与重庆图书馆在上周末达成了战略合作协议，将在重庆万科的一批社区内合作建立公益性的社区图书馆，从而给业主的精神生活提供重要载体，这非常暖心。

这也开启了重庆社区图书馆新篇章。

01

“如果有天堂，天堂应该是图书馆的模样。”这是著名诗人博尔赫斯的一句名言。我想，图书馆可能就是最好的精神生活空间。

我知道的几个公益性的社区图书馆，他们受欢迎的程度，超出想象。

（阿那亚.最孤独的读书馆）

最早爆红于网络的社区图书馆在河北秦皇岛的神盘阿那亚。那里有一座三联书店海边公益图书馆，不到500平米，最初的馆藏图书也不过3千册。后来通过社区居民和社会捐赠，有了近万的藏书。

（阿那亚.最孤独的读书馆）

这座图书馆被称为最孤独的图书馆，网络上爆红之后，吸引了10万多人慕名而去，成为当地独具特色的文化地标。

万科在杭州的良渚文化村也有一个爆红的公益性质社区图书馆，高晓松为馆长，命名为晓书馆。

（万科良渚文化村.晓书馆）

这座图书馆被称为“最美天堂图书馆”，是万科良渚文化村项目的社区图书馆。但它实在太受欢迎，吸引了各地的游客去打卡。

（万科良渚文化村.晓书馆）

为什么这些图书馆能够爆红？或许因为它能让都市人在那里洗尽铅华，找回宁静；或许也因为它能让小朋友在这里增长见识，陶冶情操。或许是因为人们太需要这样的精神生活空间。

不过，秦皇岛的阿那亚和杭州万科良渚文化村都是占地数千亩的超级大盘。我曾以为，只有这些超级大盘，开发商才会费心思去打造社区图书馆。

而如今重庆万科与重庆图书馆合作，在多个社区打造社区图书馆的做法，让人感到欣喜。这步好棋令人不由得点赞。

02

万科森林公园是第一个幸运儿。

重庆万科公布的首个合建社区图书馆在万科森林公园。据悉，分馆馆名确定为“重庆图书馆万科森林公园阅读空间”，本馆基本馆藏图书约3000册。将是重庆万科首批合作项目中馆藏图书最多的一个分馆。

（万科森林公园社区图书馆签约落地仪式）

据了解，未来，万科森林公园也会鼓励社区居民共享图书，通过组织各种各样的沙龙活动，营造良好的社区文化氛围，培养居民尤其是小朋友们的阅读习惯。

万科森林公园的业主，有了更有温度的、更具雅趣的社区空间。

重庆万科首个社区图书馆选择森林公园并不意外。万科森林公园是2.0容积率的纯粹小高层社区，有35%的高绿化率，16%的低建筑密度，森系主题，有优越的社区空间条件。

（万科森林公园社区实景）

万科森林公园不仅给业主提供了栖居的森林绿洲，也致力于打造交融、交互、活力、共享的人文空间。社区图书馆的引入，是给万科森林公园锦上添花，是一次焕新升级。

03

万科森林公园不仅是社区迎来焕新升级，它周边的交通等各类配套也在加速成熟兑现。

中央公园规划了“七横六纵五轨道”的立体交通体系。其中，两条交通大动脉和一条轨道，即将为中央公园南侧打通任督二脉，彻底释放出中央公园南侧区域的价值潜能，中央公园南北价值格局或将大逆转。

（万科森林公园区位交通示意图）

首先，中央公园东路南延伸段预计将于今年5月交付通车，届时，公园东路将直接连通金开大道，与金开板块无缝连接。

中央公园南侧通过金开大道可快速通往鸳鸯、人和、汽博等城市核心成熟片区，这将改变区域的交通格局。万科森林公园作为中央公园南侧门户，或许也会迎来一次价值爆发。

（图源网络）

另外，中央公园东西方向的甘悦大道也将提升南侧的区域价值。

甘悦大道西侧道路将延伸至金山大道沙井湾立交，预计2021年6月通车，届时从万科森林公园可以快速通往金山大道，去往礼嘉、悦来等方向更加方便。

（甘悦大道示意图，图源网络）

甘悦大道东侧延伸通过在建隧道，链接绿梦立交，目前隧道已在动工，预计2022年通车，未来从万科森林公园出发，约10公里以内就可以快速到达江北国际机场。

万科森林公园距离轨道9号线站点“春华大道站”也就几百米距离，目前该站的主体结构已经封顶。

（9号线线路图，图源网络）

9号线是一条交通大动脉，沟通渝北江北渝中沙坪坝四区，串联中央公园、江北嘴、观音桥、沙坪坝等几大核心商圈，并与3号线、6号线等多条轨道线路换乘。9号线通车后，也将大大改善区域交通，提升区域价值。

所以，接下来，万科森林公园的区域交通，将迎来质的飞跃。对于想入手这里的朋友来说，可以抓紧时间，抢在起飞之前。

04

万科森林公园周边的各类生活配套也在加速兑现。

坐拥亚洲第一世界第三的城市级公园，中央公园板块快速崛起，正在蜕变为成熟板块。目前，区域已聚集了检察院、档案馆、人社局、报业集团等城市级资源。

商业方面，两江国际商务中心商业商务面积规划扩容至约600万方，核心区商业商务面积约420万方。

（在建中的两江国际商务中心，来源于重庆空港新城商圈）

2021年两江国际商务中心将如期实现首期开业，中粮大悦城、龙湖公园天街、新城吾悦广场、合景悠方几大商业体今年都将于今年和市民们见面，中央公园将进入商业成熟的元年。

万科森林公园与商圈保持着合适的距离，既享商圈繁华，也远离了喧嚣拥堵。另外，万科森林公园所在的中央公园南侧也有大量商业规划用地，未来可期。而且项目自身也有约5000平米的盒子商业，能满足日常所需。

教育方面，项目之前的售房部所在位置，就是金州小学附属公立幼儿园，已经在筹备开园之中。该幼儿园的公办性质，应该更让人青睐。

伴随着周边配套的日益成熟，越来越多的人选择了万科森林公园。

（万科森林公园实景）

去年，万科森林公园成交了超20亿元，已有3个组团进行了交付，业主将陆续入驻。这个约40万方的大社区，也将逐步成熟兑现了。

（万科森林公园实景）

05

万科森林公园是纯粹的精装小高层大社区，建筑高度为13-18层，2梯4户的舒适配置，全盘只有套内约81平米和套内约109平米的两个户型。

（万科森林公园户型效果图）

两个户型都采用了横厅设计，双面通风采光，功能布局也非常合理，加上万科品牌装修，非常有竞争力。

今年春节以后，市场升温非常明显，新房库存下降，去化周期仅4.7个月，敏锐的购房人已经在抢房了。

（图源重庆锐理数据）

据悉，目前项目套内约109平米的户型已经非常稀缺，只剩下一栋楼还有二十多套房源，要考虑的朋友需要抓紧了。

而套内约81平米的户型，则更具低总价优势，想在中央公园入手一套品质三房，这是很好的上车机会。