金地北京：如何打好一手"定制牌"？ / 开普饭

自上周限竞房销售管理办法意见稿出炉后,不仅开发商找『地产营销人』的多了(希望多加点评项目所在区域),连购房人也在后台热闹起来,大家咨询的重点聚焦在:如何在几十个限竞房项目中找到最适合入手的那一个. 在 ...

进入九月以来,北京楼市最热闹的区域肯定是门头沟, 区域内的两个项目都实现了开盘售罄,电建地产泷悦长安在推出170㎡四居瑾湖产品,仅20分钟50套900万以上的房源就被抢购一空:售价达到54000元/㎡ ...

随着2020 年楼市收官,众多房企都开始盘点去年业绩.这些刚出炉的房企年终成绩单中,有的小幅进步,有的停滞不前,可谓几家欢喜几家愁. 有一家房企,一改往日风格,发展态势从温和变得凌厉,在去年实现惊人一 ...

6月21日下午,天津土地交易中心迎来6月首块重磅地块的拍卖,即编号为津西青(挂)2017-05号位于西青精武镇的纯住宅用地.该地块再次触发"竞自持"!最终经过激烈的竞拍,该地块由金 ...

房地产市场发展到今天,楼市走向已经非常明了.尤其是对于一线城市成熟的市场,从房价角度,以稳定为主旋律,难有大起大落之势:就产品品质而言,告别高增长时代,房地产升级转型,品质得到极大提升:对于购房者,也 ...

疫情尾声,市场复苏,楼市说热销.谈销冠,开始多起来. 有媒体朋友向『地产营销人』求证:北京楼市真得火了吗? 客观的回答:还谈不上,但从去年10月至今,市场经历了近半年的萎靡不振,即使没有疫情到来,按常 ...

2016年是北京别墅史上成交最为辉煌的一年. 数据可以证明一切-- 2016年,北京别墅市场新增供应5643套,同比上涨14%:供应面积149.75万㎡,下降2%:成交8055套,上涨119%:成交面 ...

正月,向来是人们印象中的传统楼市淡季,加上调控从严,房贷利率优惠减少,加息论断甚嚣尘上,加速催化了关于楼市寒冬的论断.那么,就天津新房市场而言,事实真相究竟如何? 天津房价环比下降0.3%?! 2月2 ...

很有意思,最近不少开发商都反复在提一句话. 希望自己的高端项目"既叫好又叫座"! 说白了,就是要卖的好,还要好口碑.高知名度. 仔细想一想这事还是挺有深意的,值得分析分析. 先说& ...

上周发布了<门头沟十年房价启示录>一文,引起了热议.很多未经历十年楼市历程的年轻朋友感慨时运不济,没能赶上投资门头沟的好时候. 其实,就算拉回2006年,把你放到门头沟去考察一番,你也未必 ...

最近一则新闻引得业内议论纷纷. 时隔五个月的"地慌", 北京土地市场终于拍出了一宗住宅用地.这块位于亦庄的一宗二类居住用地将全部建成自住房,含全装修在内,每平方米不超2.3万元. ...

限竞房怎么了?说好的开盘售罄去哪了? 最近没有分析限竞房市场,结果随着限竞房项目不断的入市,逐渐呈现与业内之前预估完全不同的成交行情--各限竞房项目并没有如约开盘售罄. 被限制的均价.几百万的总价.中 ...

那天去做了直播,聊房子的话题,跟网友随时互动,当说到当下楼市热门"限竞房"时,很多人留言表示蒙圈. 首先购房者们对限竞房是什么不明白,都以为和原来的市场上所有的普通商品房一样.其次 ...

进入7月底,去年下半年众多地王项目开始亮相和入市,这是一个极好的观察市场演进和产品更新的好时机.『地产营销人』停止键盘的敲击,打算走出办公室,出来看看盘,透透气,感受一下市场的新气象. 没想到各个新盘 ...

很多同业问,节后到现在北京到底有没有热销楼盘? 之所以大家普遍关心这个问题,一是现在的网签数据严重滞后,无法及时通过网签来观察哪些项目卖得好,哪些项目买得差,这是一部分客观原因:二是想通过热销楼盘来检 ...

做一个有趣的假设:在售的限竞房项目,如果不考虑限价因素,谁的真实价值能到10万+? 这时,你的脑海中可能浮现出几个选项,大概率是具有优质地段的项目,比如:南二环.西三环.东北五环等. 但是,仅凭优质地 ...

时至年末,全年业绩完成率,牵动着每一家房企的神经. 据克而瑞统计显示,1-11月百强房企累计权益销售金额同比增长6.5%,增速较上月略有提升.但也有超两成房企目标完成率尚在80%~90%之间,另有少数 ...

今年说顶级别墅次数不多,很多人就以为这类市场不行了,与其费口舌解释,不如在这里集中篇幅谈谈看法. 北京楼市环比不增长,谁做出的贡献最大?答案是"顶级别墅". 业内基本都清楚原由,但 ...

今年北京顶豪崛起,首先响起了二环的集结号,这真是值得庆幸的事,之前『地产营销人』说过,只要二环有货,北京的豪宅化趋势就有价值之锚. 最怕的是内城没有了供应量,地王都跑到了六环外,以地段为主导逻辑的价值 ...

金地北京：如何打好一手"定制牌"？