重要通知！主城热销王＂准现房＂马上收官，错过再无！
私聊了这位朋友交流了一番，才知道他的难处：
围观了朋友心力交瘁的维权，感觉现在买房像开盲盒，永远不知道是惊喜还是惊吓。
买了房还要等2-3年才能住，中间要要经历还贷+房租的地狱模式，太难了！
不敢随便下手！在销售嘴里全苏州都是价值高地，利好全靠一纸规划图，开发商画饼能力太强，能不能兑现全靠赌运气。
当代买房人的焦虑
确实，这是个房票比钞票还珍贵的时代。
限购限售，让买房的容错率更低，一步错，步步错。
“期房”盛行的当下，“不确定性”，更成了悬在买房人头顶的达摩克斯之剑，随时面临翻车风险。
经济学上也有个理论，交易的价值量越大，越要将不确定性降到最低。
所以，现房和准现房，无疑是最稳妥省心的选择。
品质肉眼可鉴，先看房后买房，买卖自愿，基本无翻车风险
节省过渡期租房成本，减轻经济负担
大部分现房，小区周边配套（尤其是商业、学校）已经落地
简而言之六个字：杜绝不确定性！
近两年的土拍，很多地块都要求现房销售，足矣看出zf也有意识的引导市场倾向“现房”时代。
苏州在售的准现房不多，但仔细淘一淘，也能找到宝藏，比如今年12月就要交付的中骏天荟。
01
既然选择准现房，自然要一步到位，房子要好，配套也要好。
整个苏州，论配套丰富程度（尤其是教育资源），姑苏区说第一谁敢说第二？刚好，中骏天荟就是姑苏区唯一在售的准现房。
项目将在今年12月底迎来交付，如今已是准现房状态。
不管是社区景观还是房子质量，空间，尺度，格局，全部实景呈现，不存在任何交付后的心理落差。
说白了，开发商把底牌全部摊开，和买房人坦诚相见，就像斗地主打明牌一样，敢这样做的，一来有绝对的自信，二来牌也够好。
正因为底牌足有有分量，中骏天荟登顶了去年姑苏区年度销冠，成交套数超第二名100多套，遥遥领先，笑傲姑苏。
注意，准现房状态下成为销冠，意味着这些买房人都是看过实景之后，打心底认可了ta的品质。
一个楼盘的真实状态展露无遗后，依旧被大多数人选择，除了“值得”之外，我暂时想不到别的理由。
根据“热销效应”，火的楼盘只会越卖越火，中骏天荟也是如此。截止至目前ta的网签数据已经远超9成，仅剩最后一批可捡漏。
这一次，卖完就宣告收官，一代红盘退出江湖。
对于那些不想冒风险买期房，对区域配套要求较高，想尽快入住，或是急着让孩子今年9月入学的人，中骏天荟就是量身定制的选择。
02
品质肉眼可鉴
建筑、景观、户型全部可圈可点
如果说“期房”的痛点在于看不见摸不着，承诺全靠一张图一叠纸。
那中骏天荟作为准现房的优势，就在于三个字：确定性。
首先是楼盘品质的确定性，所见即所得，童叟无欺。
中骏作为上市房企，布局全国60多个城市，打造超200个楼盘，地产开发经验丰富，其中“天字系”是最有代表性的高端产品系，在当地都是网红产品，中骏天荟作为第13个天字系作品，自然不例外。
中骏天荟引入了目前最流行的新亚洲风格，建筑外立面恢弘大气，质感十足。
在社区景观上，不仅颜值在线，功能性也齐全，互动性、沉浸式的园林景观规划，包含了全龄儿童活动，老年康体乐活空间。
600米健身步道、滨水景观轴、全龄化社区、公园式中央会客厅，全部都如约兑现。
户型设计和精装上，中骏天荟也是可圈可点的。
首先就是户型，全部三房起步，多开间朝南，大采光面。在设计上没有盲目追随市场主流，而是别出心裁做出了罕见的主卧独立阳台设计，充分考量到了业主生活场景。
项目目前主推的户型面积约116㎡三房两厅两卫。
亮点多多：
大三房设计，每个房间都格局方正，空间开阔 所有房间包括卫生间和厨房，都有窗户，真正的全明户型，且南北通透 主卧大套房，U型大厨房，动静分区，全部是满分操作
另外值得一提的是，中骏天荟是精装修交付，包含中央空调、地暖交付，且其余装修物料也都是大品牌，例如TOTO、科勒、西门子等。
因为是准现房，所以精装水平几乎也可肉眼辨别，算是给业主吃下了一颗定心丸。
03
配套近在咫尺
地铁+商业+学校大礼包
除了楼盘品质的确定性，中骏天荟的地段，也是毋容置疑的好。
首先要肯定的是ta的区位价值。
中骏天荟属于姑苏区平江新城核心区。换言之，ta位于苏州价值T1梯队板块的核心区。
众所周知，政治中心在哪里，城市的中心就在哪里。
随着各大行政中心+优质教育和医疗资源迁入，平江新城已经成为整个姑苏区向北发展的容器，再加上姑苏北部经济区的大背景，地位显著，大有可为。
恰好，中骏天荟又位于平江新城较核心的位置，占尽了优质资源，而且全部是已经兑现的配套，不需要等很久。
交通：北环快速路、地铁8号线（规划中）、2号线、4号线，还有苏州高铁站，快速路+地铁+高铁，全占了。
商业：平江万达广场、城市生活广场、繁花中心、
医院：苏大第一附属医院
学校：草桥中学、平江新城实验小学、平江新城实验幼儿园
注意，这些配套除了规划中的8号线，其余都已经落实，可以直接享受。
而且可以肯定的是，未来平江新城还将持续补充优质资源，尤其是商业和教育。
近期中骏天荟北侧新增一所幼儿园
姑苏区最不缺的就是优质名校，既然要把平江新城作为姑苏新中心，在教育资源上，绝对不会吝啬，所以目前已经有草桥、善耕等王牌学校。
划重点：根据控规，中骏天荟门口有一所12年一贯制学校，虽然还不确定是什么学校，但说实话，以姑苏区的教育资源优质程度，随便划一所，也是顶呱呱的。
再多嘴一句：目前平江新城优质学区房的二手房价已经4万-4.5万/㎡，区域一二手存在倒挂，剩下的自己脑补吧。
一般来说，有潜力的板块配套建设相对薄弱，但中骏天荟所在的位置，应该是目前苏州所有在售准现房里，配套量级NO.1，也是价值潜力NO.1，非常难得。
最后再次提醒！中骏天荟只剩最后一批，而且数量正在快速递减，这波卖完就收官！
是选择配套丰富且现成、品质肉眼可见的中骏天荟，还是选择利好兑现遥遥无期，随时有翻车风险的“其它”？要相信，选择比努力重要。