塔尖冲刺5万+! 6大梯队! 2021佛山房价金字塔曝光!
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其实对待房价，不同的人群有不同的看法。
就如楼市间流传的：“目前房价是百姓希望跌，业主不愿跌、开发商不想跌，银行不敢跌， 理论上必须跌，经济上不能跌，成本上没法跌。 ”
PART.01
塔尖5万+，6个梯队，高端化阵营加大
第1梯队：4万元/㎡+。从佛山街镇房价金字塔来看，在各大板块中，千灯湖板块遥遥站在房价金字塔顶端。
千灯湖不仅仅是佛山的“富人区”，其房价亦是佛山的天花板，佛山房价风向标，板块内个别新盘，成交均价已经奔向5万+，二手房也有不少突破4万+、5万+。
第2梯队：2.5-4万元/㎡。仅次于千灯湖板块的第2梯队，房价区间为2.5-4万元/㎡，聚集板块有三山新城、金沙洲、桂城、平洲、黄岐、祖庙、奇槎等板块，多为广佛交界板块，或中心地段板块，势头迅猛！
第3梯队：2-2.5万元/㎡。主要为陈村、北滘、大良、佛山新城等板块。
第4梯队：1.5-2万元/㎡。有禅城城北、绿岛湖、南庄、张槎、大沥城区、里水、乐从等板块。值得一提的是，罗村和伦教两个非限购区的板块也冲进了第4梯队，和其他限购区板块齐肩并坐。
第5梯队：1-1..5万元/㎡，主要集中在“南顺”的不限购区域板块和三水的主城区西南、北江新城、三水新城等板块。
第6梯队：1万元/㎡以下，是佛山“刚”中代表，集中在高明区和三水区，房价较为友善，均低于“禅南顺”。
细看这张金字塔图，它还透露出哪些关键消息？
① 从价格梯来看，佛山各板块梯度差已经存在，并且十分明显，差距在逐步拉大，房价迈向3万+的板块越来越多。
②从最底层的房价来看，入驻佛山或许你需要30-50万不等首付入场券。
③ 处在佛山金字塔高端处主要集中在佛山核心地段以及广佛交界板块。
④同一区域内，地段好、配套硬的板块，价格出现了明显的拉升。
PART.02
佛山最贵20盘登场，房价天花板在这！
一直以来，说到佛山房价的天花板，大家都会回答“保利天悦”。
事实上，如今冲向4万+的楼盘除了保利天悦房价天花板外，已经新添了2位选手！鹏瑞皓月湾和保利华侨城云禧。
去年顺德大良德胜新城的鹏瑞皓月湾首开产品突破5万+，惊炸市场！
频上楼市热搜的三山新城，其房价天花板保利华侨城云禧大平层产品也卖到了4.1万/㎡！
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除此之外，目前佛山真实售价超3万+的楼盘已飙升至20盘！
除了千灯湖板、桂城、平洲5盘之外，近期快速崛起的三山新城在售项目也基本全部破3万+！
广佛交界板块的黄岐、金沙洲共有5盘、大良德胜新城2个高端项目、佛山新城的怡翠晋盛、祖庙的岭南天地、奇槎的龙光天境等全部上榜！
最令人惊讶的是，绿岛湖的阳光城佛山半岛楼王产品居然也卖到了3万+！
接下来，这份房价还会持续刷新，因为目前佛山有不少板块地W种子选手项目正在整装待发登场，或将改写板块内房价格局！
例如；据业内人员透露，3月4日，保利位于禅城城南城市秀台项目已奠基，该项目将打造高端产品，有一线南向无遮挡的江景资源优势加持；还有保利位于映月新城的天字系高端湖景产品保利天珺，这两盘未来售价价格不菲！
PART.03
各城区金字塔曝光，你家在哪一层？
看完各大板块金字塔和佛山房价天花板，我们再来具体看下佛山各城区金字塔。
首先来看禅城区。
从南海区房价金字塔来看，各阶层房价差距十分大，位于千灯湖板块的保利天悦，售价4.8-5万元/㎡。
2.5万以上楼盘主要分布在千灯湖、桂城城区、三山新城、黄岐、金沙洲等板块。
像三山新城板块的中海文锦国际、万科天空之城、龙光玖里江湾，房价2.6万元/㎡起步，保利华侨城云禧最高售价已到4.1万元/㎡！
当然，在南海区除了几个热门板块房价高外，也有不少房价在1-1.5万元/㎡之间的楼盘，主要分布在西樵、丹灶、九江等板块。
附南海区房价一览表：
再来看下顺德区。
顺德区房价金字塔（不完全统计）
从佛房网制作的顺德区房价金字塔来看，顺德区也有部分楼盘卖到了3万+，其中，最高的为鹏瑞皓月湾，以改善产品为主，卖到了4万元/㎡。
2.5万+楼盘，主要集中在佛山新城、北滘。2万以下的楼盘也不少，主要分布在勒流、容桂、龙江、均安、杏台、杏坛。
附顺德区房价一览表：
最后，我们来看下三水和高明这两大区。
比起禅城、南海、顺德，三水和高明置业门槛相对较低低，两区房价主要在1万元/㎡左右，价格比较亲民，也吸引不少刚需客。
比如三水区的西南、三水新城、江北新城，高明区西江新城、荷城等板块新房成交量都相当不错。
三水区房价金字塔（不完全统计）
高明区房价金字塔（不完全统计）
如果现在没登上塔座正在努力攀爬的也没关系，说不定哪一天你就逆袭住上金字塔的顶层，毕竟买房关键还得看眼光。
当年那些几千块一平入手买下亚艺湖、千灯湖房子的人，不就是运用杠杆撬动起人生的高潮吗？
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