“住改商”应当经有利害关系业主同意，否则属违法行为 / 开普饭

微释<民法典>新规则(126) 典型案例住宅小区楼中开了一家乐器店.楼上尤三姐因嘈杂表示反对,如果尤三姐,因此诉至法院,法院会如何判决? 住改商的危害现实中,将住宅改为商店.浴池.餐厅 ...

老喷青陈文武2021-01-22 17:45:03 业主可以凭身份证和产权证查询包括不动产登记簿等不动产登记结果,不动产登记原始资料(包括不动产登记申请书.申请人身份材料.不动产权属来源.登记原因.不 ...

03/"住改商"应经有利害关系的业主一致同意 <民法典>物权编第 279 条规定: "业主不得违反法律.法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房.业主将住宅改 ...

<民法典>第二百七十九条规定:"业主不得违反法律.法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房.业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律.法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一 ...

作者介绍刘知瑜,上海市建纬律师事务所房地产团队律师. 如果说Uber是共享经济的出行标志,那么以airbnb为代表的民宿就是住宿版的Uber,随着全球共享经济热潮到来,选择别具特色的客栈和民宿也越来 ...

重点条文 <民法典>第二百七十九条法条变迁说明随着经济发展,在建筑物区分所有的情形下,业主擅自将小区内的住宅房屋改变为餐饮.娱乐等商业用房,以及经营公司.服务行业等经营性用房的情况不断 ...

一.将住宅改变为经营性用房的行为应当经过有利害关系的业主同意. 依照<物权法>第七十七条:业主不得违反法律.法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房.业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法 ...

物业案例近日,杭州市萧山区人民法院对一批物业公司起诉业主拖欠物业费的案件作出了一审判决.案情是这样的,该区一小区建设单位与某物业公司签订了一份前期物业服务合同,合同履行期间,一些业主以家中被盗.车辆 ...

随着中国老龄化趋势的不断加快,老年人居住在没有电梯的多层住宅,给生活造成不便,这已是一个突出的社会问题.为此,2018年的国务院<政府工作报告>提出,"鼓励有条件的加装电梯&qu ...

2021-03-11 17:21:14 老楼加装电梯为什么必须得到全体业主同意? 老楼加装电梯对低层住户的不利的各种因素本文就不展开细说了,直接从法律角度进行分析:为什么必须得到全体业主同意? 1.& ...

目前国家关于住宅电梯报废标准并没有强制性规定,有些地方技术监督局要求使用年限达到15年的电梯,要由有资质的单位全面检验一次(不是年检),合格才能继续使用.经修理后仍然不合格的就要报废. 更换电梯这样的 ...

老楼加装电梯对低层住户的不利的各种因素本文就不展开细说了,直接从法律角度进行分析:为什么必须得到全体业主同意? 本文所说的"全体业主"是指原建筑物内的全体业主,而非小区内的全体业主 ...

居民小区里成立业主委员会,是为了维护业主们的权益和利益,可信州区公园道一号小区的业主们向我们反映,小区业委会在没有经得广大业主同意的情况下,私自把公共用房租给他人办早教机构,这让他们很气愤. 业主们告 ...

现在大多数人都居住在小区里,也有一些人所居住的小区是比较老旧的,有的老旧的小区原来没有安装电梯,但近些年来国家加大对城镇老旧小区改造的支持.对于老旧的小区也有了加装电梯的政策,那么老旧的小区加装电梯需 ...

业主回家后发现自己家门口的鞋柜不翼而飞, 找到物业才得知, 鞋柜连同鞋子一起被丢进了垃圾堆. 事情回顾日前,市民刘先生向记者讲述遇到的烦心事.16日下午,刘先生回家时发现,原本放在自己家门口的鞋柜 ...

有拍友反映: 定襄县虹桥绿洲小区未经业主同意,随意将社区医院引进居民楼,希望有关部门能够调查了解.业主担心的问题有:1.如何保证病菌不对本小区业主传播:2.医疗垃圾如何处理:3.社会外来人员随意进出小 ...

“住改商”应当经有利害关系业主同意，否则属违法行为