深度解析 | 百强县老大江阴的房地产困局
2015年12月19日，中央电视台经济半小时，用了整整一台节目时间，把江阴房地产作为全国三、四线城市的典型，曝光了其房地产库存高企，销售不畅，开发商跑路的情况。
分析其原因，我认为有以下几点：
一、是在唯GDP思想指导下，推地太快。城、乡、村三级都在推地搞房地产。
二、是基础设施差，公共服务设施差，公路断头，狭窄，不平，弯曲，拥堵。上下班时间开车往江阴城里走一趟，那叫一个焦心。没有火车站，地铁批而不建。像样的医院只有一家三级医院，看病难问题现实存在。没有大学，缺乏基本城市功能。对本地乡镇百姓缺乏吸引力。
三、产业不兴，吃老本。这些年招商引资工作做的不够，大企业入驻少，本地传统企业逐渐淘汰，就业岗业流失，外地员工在江阴买房安家落户少。
四、本地优秀学子赴外地就业，大学生特别是重点大学毕业生赴外地就业多，回江阴的少。
五、江阴本地劳动力被周边城市吸纳。澄南的往无锡找工作，璜土的往常州去的不少，并且在就业当地购房入户者不少。
建议：三年内不要再推地，降价去库存。
早在2014年4月份，江阴房价环比下跌百分之三点一九，领跌全国一百城。当时江苏城市论坛公众号（微信号：jsxici）便就此推送过相关评论文章。如今一年过去了，问题终究被央视所曝光。
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