总揽金51.62亿！粤海+万科马鞍岛拿地！中山楼面价新TOP2出炉！
2020年年终土拍大战，可谓精彩！
12月28日，两宗地块均触顶1.5万/㎡封顶价，两宗地块成交总金额为51.62亿！
继9点30分，翠亨新区马鞍岛约148亩住宅地（编号：0132），大战33轮，最终1.5万/㎡+960㎡配建，被粤海拿下，目前也位列中山楼面地价TOP2,总价位列TOP2（点击回顾）。
刚刚，翠亨新区马鞍岛约58亩地块（编号：0130）结果也已出炉。
最终，历经32轮抢夺，由万科拔得头筹，以总价14.56亿元＋480㎡人才房，折合楼面价约为15086元/㎡，位列中山楼面价TOP1！
据了解，本次翠亨地块吸引了金茂、招商、保利、万科、粤海、禹洲六家房企争夺！该地块提前三天就有开发商举牌报价，竞争相当激烈。
对于翠亨地块，中山楼市资深观察者谢仲娟就表示：面对翠亨新区现在的热度，这两块绝对能拍出，但价格不会太过高，预计在1.25万/㎡左右成交。然而热度还是超乎所有人的想象!
毕竟现在马鞍岛不允许做复式，所以地价太高，又加上地块不小的情况下，整个资金成本就相当高。
但同时，在翠亨新区大热下，慢慢多了很多客户的需求，希望能多点产业、配套引进，且进度得跟上，因为你没有产业就没有人口，你单纯靠房地产来引进，相对来说还是比较困难。你要有产业，有房产，才是一个比较健康的状态。
01.
层高不应大于3.6米
面积不超总建筑面25%
编号为G28-2020-0130，土地总面积38836.3平方米（折合约58.3亩），起始总价11.46亿元，折合楼面价XX元/㎡。
需要按成品住宅销售、要求层高不应大于3.6米、且其面积不超过该层总建筑面积的25%、设置了1.5万/㎡的封顶价等要求。
该地块规划指标:1.0＜容积率≤2.5，38836.3㎡＜计容建筑面积≤97090.75㎡，绿地率≥30%，建筑密度≤30%，建筑限高≤100米。
要求要在2022年2月24日之前开工，在2025年2月23日之前竣工。
02.
翠亨新区动作频频
落地产业项目143个
截至2020年，翠亨新区累计完成固定资产投资476亿元、工业总产值982亿元。已落地产业项目143个，规上工业企业47家（数据来源：翠亨新区官微）。
尤其下半年，翠亨新区更是动作频频！
其一，雅居乐拿下460米地标综合体
7月7日，雅居乐以总价38.8亿拿下，体量约91万㎡的460米北塔地标项目！目前项目已备案—雅深、雅海花园，总投资共19.1亿（点击回顾）。
其二、12月19日，保利天汇迎来首次开盘开盘
2020年12月19日，保利天汇迎来首次开盘，三千人抢房，平均三人抢一套，三分钟即抢完1104套房源（点击回顾）！
其三、12月26日，恒大悦珑湾开放销售中心和样板间，同时开启认筹！
12月26日，恒大悦珑湾开放销售中心和样板间，同时开启认筹。数千人到场挤爆售楼部，并认筹数量已经超700个（点击回顾）！
其四，9月30日，招商以总价36.6亿勇夺马鞍岛155亩住宅地！楼面价11772元/㎡！目前项目已备案——臻湾府（点击回顾）。
其五、保利天汇二期已开始围蔽施工、常元马鞍岛项目已备案通过
2019年12月16日，广州常元首进中山，斥资超40亿，连摘马鞍岛两宗宅地，共225亩！其中编号0097地块将由保利地产开发，0098地块由常元开发！
前段时间房频君到马鞍岛踩盘，0097地块现场也可以看到围挡有保利天汇字眼，目前地块已有机器进驻，处于打桩阶段。
而在11月13日，常元马鞍岛项目（0098地块）正式备案通过，其备案名为“馨碧花园”，项目总投资50亿元！
其六，大湾区博物馆被榄菊拿下，医疗用地被前海人寿拿下
8月21日，大湾区博物馆被榄菊拿下，将打造国家一级博物馆，目前榄菊·大湾区博物馆设计方案出炉（点击回顾）；
同样，在8月21日，医疗城第一块用地，被前海人寿拿下，将在2023年后竣工，并引进国医大师工作室或院士工作站。
其七，钜溢与广外合作、翠亨科学城超高地标群规划出炉
9月2日，钜溢（中山）教育投资有限公司拿下马鞍岛两宗地块，将与广东外语外贸大学合作，建国际化12年一贯学校。（点击回顾）
同样，在9月2日，翠亨科学城480+460+330米超高地标群规划出炉，或将打造翠亨新区乃至中山最密集的地标群（点击回顾）；
其八，翠亨新区将打造新客运港码头TOD
中山客运港片区定位是未来珠江西岸的“城市会客厅”！
9月16日，官方表态，客运港码头要打造湾区滨海TOD（点击回顾）。
其九，广州地铁18号线规划马鞍岛设“翠亨新区站”
根据10月底相关招标披露的《广州铁路枢纽总平面布置图》，18号线南延段经过十六涌之后，将在中山市翠亨新区设站（点击回顾）。
其十，超275亿中山重点项目，动工仪式在翠亨新区举行
12月2日，超275亿中山重点项目，涵盖大型综合体、博物馆、科技产业园等动工仪式在翠亨新区举行；
其十一、翠亨新区拟出台16条人才新政
12月18日，翠亨新区拟出台16条人才新政，正向社会公开征求意见；
消息延伸
此外，原本下午3点拍卖的翠亨新区马鞍岛商业地块，在上周五已中止出让。
在12月25日，中山市公共资源交易中心就发布一则关于翠亨新区起步区西二围（商业地块）国有建设用地使用权出让中止补充公告（即地块G28-2020-0131）。