合生创展朱孟依辞任，89年女儿上位董事会主席！
今天，昔日“华南五虎”合生创展发布了一则人事变动公告，引起行业热议。
合生公告称，朱孟依辞任合生创展董事会主席，其31岁的女儿朱桔榕正式接棒，任命已于2020年1月10日起生效。
看到这则消息，说实话，小编一点不意外。
朱桔榕接手合生，实乃意料之中；昔日“华南五虎”合生创展，重回江湖也是早有准备。
01
朱孟依生于广东丰顺，是典型的潮汕人，和李嘉诚一样，敢于拼搏。
十几岁的时候，朱孟依就外出闯荡，80年代便在广东丰顺一个商业街获得成功，用不到20年时间创造了国内首个百亿房企，成为商界传奇。
虽然闯劲相同，但不同的是，潮汕人重男轻女，朱孟依却不。
一直以来，朱孟依都有意将公司传给小女儿朱桔榕，而不是儿子朱一航。
根据合生公告显示，朱桔榕生于1989年，毕业于中国人民大学金融学专业。
早在2006年，17岁的朱桔榕便开始进入合生学习，2009年，朱孟依就任命朱桔榕为总裁助理，分管财务和人力行政，正式开启接班人“疯狂”培养之路。
2011年11月，年仅22岁的朱桔榕便被委任为公司执行董事，引起公司哗然。
一年之后，合生创业元老之一薛虎，刚刚请辞执行董事兼行政总裁；
25天后，还是大三学生的朱桔榕便被委任为合生创展集团执行董事兼常务副总裁，接替薛虎。
当时，公司盛传“高管辞职是为了给朱孟依的子女让路”，但朱桔榕的接班步伐并未减缓。
2012年底，合生创展董事会副主席张懿离职没几个月，24岁的朱桔榕便开始担任合生创展董事局副主席。
尽管当时上海公司高管集体出走，但这并未影响朱孟依对小女儿的栽培。
从2013年到今天公布任职董事会主席时，朱桔榕就一直担任公司副主席，为今天做准备，也为合生重回江湖的做准备。
02
除此次地产二代朱桔榕正式接棒之外，合生欲重振“虎躯”，重回江湖的征兆还有很多。
根据合生官微发布的最新业绩公告来看，2019年，合生创展累计完成合约销售金额212.58亿元，相较去年同期同比增长42%；
合约销售面积为约165.24万平方米，合约销售均价为每平方米12865元，同比上升11.4%。
单看212亿的销售成绩，在房地产这个千亿级房企已经超过36家行业来说，并没什么值得惊讶，但我们往前看看，或许就能看清合生的变速。
有着“华南五虎”之称的合生，虽然早在2004年就已销售破百亿，但从那以后，一直以“囤地、慢周转”的开发模式为主，业绩也常年徘徊在百亿边缘。
尤其是在2014年合生大跌至53.12亿元后，其销售额连续四年在百亿之下艰难爬升。
从2014年到2017年，分别为99.87亿元、81亿元和92.28亿元，均未过百亿。
而这两年，合生一改以往低迷状态，不仅重回百亿阵营，还增速明显。
2018年，合生创展合约销售额人民币149.75亿元，同比增长62.3%；2019年，继续增涨，合约销售金额212.58亿元，同比增加42%，可见其势头凶猛。
除业绩的攀升之外，合生在“备粮”方面的，也变得积极起来。
2019年，合生通过旧改、股权收并购、招拍挂市场等方式频频吸储。
2019年7月至10月，合生耗资约74.17亿元，斩获北京、杭州、广州、江门等地多幅地块，金额超2018年全年净利润。
7月9日，合生创展以9.36亿元，拿下广东江门杜阮两地块，接着，又以底价11.19亿元拍下广东增城一宅地。
在旧改市场上，4月，合生通过与广州市海珠区凤和经济联合社签署鹭江村、康乐村旧村改造合作意向协议，拿下海珠旧改项目中面积第二大改造片区，占地面积约109.74万平方米。
9月16日，合生创展拿下广州番禺新基村旧改项目，投资金额29亿元，总用地面积为24.71公顷。
在收并购市场上，今年2月4日，合生以5100万元购入桂林凤凰文投置业有限公司51%股权，该公司在广西阳朔有四宗土地，合生创展拟分3期将其打造为以住宅为主、商业为辅的养老项目。
虽然对于开发商而言，拿地备粮并不稀奇，但值得注意的是，合生上一次拿地还得追溯到2015年和2017年，这其中的意味就明显起来。
公开市场拿地、接盘新城项目、销售加速，一系列动作似乎都在预示着，隐匿江湖15年的合生，要开始向规模“变速”，重回江湖了。
结语
60岁的朱孟依已然退位，而立之年的朱桔榕正式接手，坐拥三千多万平方米的优质土储，合生的未来看起来似乎不错；
在上午发布人事变动公告之后，更是赢来了股票大涨，一切都是欣欣向荣之势。
不过要注意的是，年年岁岁“赛道角逐”相似，而岁岁年年后赛道上的对手却大有不同。
房地产已经步入后半场，“百亿为王”的时代早已过去，千亿量级的房企已经增至36家，曾经一行的碧桂园、恒大全口径销售额已破6000亿。
31岁的朱桔榕如何在融资收紧、调控趋严的行业背景下，带领百亿规模的合生重回江湖，仍是未解之谜。
地产二代朱桔榕的守业之路，任重而道远。