中国最狂老太太：李嘉诚大举撤退，她却217亿买地皮，300亿盖商城
提到香港，我们一定会想到李嘉诚，这位多年来香港最富有的人，一直为人们所熟知。大家都知道今年的房地产业不是很景气。李嘉诚表示，房地产行业的时代已经过去。在房地产发展缓慢的今天，没有一个房地产开发商敢不借钱就拿500亿元去开发项目。唯一大胆的可能是这家公司。
说到房地产公司，很多人可能只知道恒大、碧桂园、万科等公司。但事实上，世界上最大的房地产公司是新鸿基。恒大地产去年盈利超过1,000亿元人民币，但其市值只有2,000多亿元人民币。新鸿基地产市值稳定在3000多亿元，居世界房地产企业之首。新鸿基的收入不到总收入的五分之一，但利润却达到了恒大的一半。更令人惊讶的是，它的债务非常低。香港房地产开发商喜欢以一种安全的方式运营。与中国内陆房地产企业数千亿元的负债相比，它们的负债几乎可以忽略不计。李嘉诚曾说，他能够成为华人首富，那是因为他保守。新鸿基的郭氏家族在房地产业的成就甚至超过了李嘉诚家族。李氏家族和郭氏家族被称为香港的四大家族。现年90岁的邝肖卿仍然是郭氏家族的领袖。邝肖卿很少参与新鸿基的具体工作，但她始终控制着身后庞大的房地产帝国。如果邝肖卿没有被拆分，她家族的总资产将超过李嘉诚，使他成为香港首富。邝肖卿拥有超过1500亿元的资产，他的孙辈共有超过1500亿元的资产。
新鸿基有多强大？2017年，邝肖卿旗下的新鸿基地产以217亿元收购了上海最后一块黄金土地，目前已达到140亩，平均地价超过1亿亩。这片土地的单价在大陆也创下新高，成为大陆新的土地之王。这块地有多贵？2016年，李嘉诚出售了上海的世纪汇广场，李嘉诚在上海浦东以200亿元的价格出售了广场。在李嘉诚出售的众多业务中，这个项目可能是最不幸的一个。2004年，由李嘉诚投资兴建。该项目包括一个八层的商业中心和两座超甲级写字楼。为什么很遗憾卖掉这个项目，因为它的位置很好，可以长期收租金。众所周知，上海陆家嘴是中国的金融中心，这里的地方都是寸土寸金的。世纪汇项目位于陆家嘴核心区上海世纪大道。这是一个在地铁上盖的物业，也是上海四条地铁的唯一交汇点。
李嘉诚以200亿元的价格出售了整个广场，该购物中心的价格在中国内陆也创下了纪录。这是迄今为止中国大陆成交价格最高的单一物业。正如李嘉诚出售上海世纪汇一样，香港的一个富裕家族也增加了对上海的投资。2013年，邝肖卿以217亿元人民币的价格在上海徐家汇购买了9.9万平方米的房产。在上海人的眼里，这片空地是上海最后一块黄金土地。邝邝肖卿支付了24%的溢价买下了它。邝肖卿花了217亿买了一块空地。李嘉诚仅是200亿元就出售了自己建造好的商业中心。这么看来，李嘉诚似乎还赚了。从那时起，邝肖卿的家人宣布，他们将投资300亿元人民币建造一座380米高的城市综合体，总投资为500亿。这500亿的投资几乎全部来自新鸿基的自有资金，香港的房地产开发商在这方面实力雄厚。邝肖卿一家在上海至少有几百块地。除了香港，邝肖卿家族最大的市场在上海。邝肖卿一家现在在上海有两个标志性建筑，上海国金中心和上海环球贸易广场。徐家汇项目建成后，邝肖卿家族将在上海拥有三个标志性项目。香港的这个老太太，不出手则已，一出手惊人。
在过去的两年里，邝肖卿的新鸿基只有一块土地，但却创造了一个新的高度。邝肖卿家族以251亿港元收购香港启德新区的住宅用地，并创下香港地价新高。邝肖卿家族在内陆还有790万平方米的土地储备，与内陆开发商相比并不算多。然而，只开发了100万平方米的土地。令人兴奋的是，这些项目用地位于一二线城市的超中心区域。王健林在中国拥有300个万达广场，但没有一个位于一线城市的中心。在经济发达的深圳，甚至没有王健林的万达。北京、上海和广州都没有万达区。目前，上海的核心区几乎被港商垄断。北京一半以上的核心城区也以香港商人为主。在北京王府井大街上，邝肖卿一家还拥有一个新的东安广场。此外，他们在成都还有一个ICC购物中心，毗邻8个房地产企业开发的价值数千亿美元的住宅区。
ICC和IFC是香港最高的两座建筑物，是邝肖卿家族的资产。这两座建筑曾经是世界上最高的五座建筑。这两座大楼的租金收入是世界上最高的。仅IFC的建设每年就创造了90多亿美元的租金收入，尽管它们的高度现在已经下降到十几名之外了。去年，邝肖卿控制的10家购物中心的年营业额超过了200亿元。新鸿基地产的租金收入近200亿元。而王健林拥有300个万达，年租金收入只有250亿元，这在利润面前是无法比拟的。
邝肖卿一家负债很少，王健林负债很多。万达现在的年收入只有几个亿，而新鸿基的利润超过了500亿元。当李嘉诚撤出上海时，她发起了猛烈的攻击。李嘉诚在上海卖出了200亿元人民币的店铺，她却买了一块空地花了217亿元人民币，在购物中心又花了300亿元人民币。香港的那位老太太真是令人吃惊。她比李嘉诚更出色。不得不说，实力比李嘉诚高一个档次。提到香港，我们一定会想到李嘉诚，这位多年来香港最富有的人，一直为人们所熟知。大家都知道今年的房地产业不是很景气。李嘉诚表示，房地产行业的时代已经过去。在房地产发展缓慢的今天，没有一个房地产开发商敢不借钱就拿500亿元去开发项目。唯一大胆的可能是这家公司。
说到房地产公司，很多人可能只知道恒大、碧桂园、万科等公司。但事实上，世界上最大的房地产公司是新鸿基。恒大地产去年盈利超过1,000亿元人民币，但其市值只有2,000多亿元人民币。新鸿基地产市值稳定在3000多亿元，居世界房地产企业之首。新鸿基的收入不到总收入的五分之一，但利润却达到了恒大的一半。更令人惊讶的是，它的债务非常低。香港房地产开发商喜欢以一种安全的方式运营。与中国内陆房地产企业数千亿元的负债相比，它们的负债几乎可以忽略不计。李嘉诚曾说，他能够成为华人首富，那是因为他保守。新鸿基的郭氏家族在房地产业的成就甚至超过了李嘉诚家族。李氏家族和郭氏家族被称为香港的四大家族。现年90岁的邝肖卿仍然是郭氏家族的领袖。邝肖卿很少参与新鸿基的具体工作，但她始终控制着身后庞大的房地产帝国。如果邝肖卿没有被拆分，她家族的总资产将超过李嘉诚，使他成为香港首富。邝肖卿拥有超过1500亿元的资产，他的孙辈共有超过1500亿元的资产。
新鸿基有多强大？2017年，邝肖卿旗下的新鸿基地产以217亿元收购了上海最后一块黄金土地，目前已达到140亩，平均地价超过1亿亩。这片土地的单价在大陆也创下新高，成为大陆新的土地之王。这块地有多贵？2016年，李嘉诚出售了上海的世纪汇广场，李嘉诚在上海浦东以200亿元的价格出售了广场。在李嘉诚出售的众多业务中，这个项目可能是最不幸的一个。2004年，由李嘉诚投资兴建。该项目包括一个八层的商业中心和两座超甲级写字楼。为什么很遗憾卖掉这个项目，因为它的位置很好，可以长期收租金。众所周知，上海陆家嘴是中国的金融中心，这里的地方都是寸土寸金的。世纪汇项目位于陆家嘴核心区上海世纪大道。这是一个在地铁上盖的物业，也是上海四条地铁的唯一交汇点。
李嘉诚以200亿元的价格出售了整个广场，该购物中心的价格在中国内陆也创下了纪录。这是迄今为止中国大陆成交价格最高的单一物业。正如李嘉诚出售上海世纪汇一样，香港的一个富裕家族也增加了对上海的投资。2013年，邝肖卿以217亿元人民币的价格在上海徐家汇购买了9.9万平方米的房产。在上海人的眼里，这片空地是上海最后一块黄金土地。邝邝肖卿支付了24%的溢价买下了它。邝肖卿花了217亿买了一块空地。李嘉诚仅是200亿元就出售了自己建造好的商业中心。这么看来，李嘉诚似乎还赚了。从那时起，邝肖卿的家人宣布，他们将投资300亿元人民币建造一座380米高的城市综合体，总投资为500亿。这500亿的投资几乎全部来自新鸿基的自有资金，香港的房地产开发商在这方面实力雄厚。邝肖卿一家在上海至少有几百块地。除了香港，邝肖卿家族最大的市场在上海。邝肖卿一家现在在上海有两个标志性建筑，上海国金中心和上海环球贸易广场。徐家汇项目建成后，邝肖卿家族将在上海拥有三个标志性项目。香港的这个老太太，不出手则已，一出手惊人。
在过去的两年里，邝肖卿的新鸿基只有一块土地，但却创造了一个新的高度。邝肖卿家族以251亿港元收购香港启德新区的住宅用地，并创下香港地价新高。邝肖卿家族在内陆还有790万平方米的土地储备，与内陆开发商相比并不算多。然而，只开发了100万平方米的土地。令人兴奋的是，这些项目用地位于一二线城市的超中心区域。王健林在中国拥有300个万达广场，但没有一个位于一线城市的中心。在经济发达的深圳，甚至没有王健林的万达。北京、上海和广州都没有万达区。目前，上海的核心区几乎被港商垄断。北京一半以上的核心城区也以香港商人为主。在北京王府井大街上，邝肖卿一家还拥有一个新的东安广场。此外，他们在成都还有一个ICC购物中心，毗邻8个房地产企业开发的价值数千亿美元的住宅区。
ICC和IFC是香港最高的两座建筑物，是邝肖卿家族的资产。这两座建筑曾经是世界上最高的五座建筑。这两座大楼的租金收入是世界上最高的。仅IFC的建设每年就创造了90多亿美元的租金收入，尽管它们的高度现在已经下降到十几名之外了。去年，邝肖卿控制的10家购物中心的年营业额超过了200亿元。新鸿基地产的租金收入近200亿元。而王健林拥有300个万达，年租金收入只有250亿元，这在利润面前是无法比拟的。
邝肖卿一家负债很少，王健林负债很多。万达现在的年收入只有几个亿，而新鸿基的利润超过了500亿元。当李嘉诚撤出上海时，她发起了猛烈的攻击。李嘉诚在上海卖出了200亿元人民币的店铺，她却买了一块空地花了217亿元人民币，在购物中心又花了300亿元人民币。香港的那位老太太真是令人吃惊。她比李嘉诚更出色。不得不说，实力比李嘉诚高一个档次。