「自己如何验收精装房 1」验房工具是必不...

「自己如何验收精装房 1」
验房工具是必不可少的，因为很多地方光靠肉眼观察是不够的。需要自己准备一些简单的工具：

1.洗脸盆或水桶

2.空鼓锤

3.卷尺

4.笔、纸、记号笔

5.强光手电筒（也可以用手机手电筒代替） 等等

这里面的都不是专业的工具，但是在自己验房的过程中，这些工具还是非常必要的，验房很方便。验收时，最好约几个邻居同行，人多力量大，也容易发现问题。

一、查验收房资料

验收前，先查看三书一证一表一图，确定政府部门已经验收合格。开发商如果不能出示，我们可选择不收房。如果确实被要求收楼，也要注明未见某某表某某证。

三书：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》；

一证：《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；

一表：《竣工验收备案表》

一图：管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构），这个图很重要，便于后期的改造。

二、验门窗
1.验防盗门
查看门和门框否有凹陷、掉漆、变形等。还有密封条有无掉落，开合是否顺畅，有无异响，锁开关是否灵活等等。注意门槛的位置，这些地方容易凹陷。开合是否顺畅，有无撞痕。

2.验室内门

检查开启关闭是否顺畅？是否有撞痕？。查看门套和墙体缝隙，过大或不均匀，都会很丑。

3.查验窗户

检查所有窗户，观察密封圈、把手等五金件是否破损或者丢失。还要进行开合、上锁测试，如果是推拉窗，看导轨移动是否顺畅。窗框是否存在变形，玻璃是否有划痕。窗户封边处，看玻璃胶是否均匀平滑，关系到以后保暖和隔音。

最后需要提醒大家的是，我们在验收过程中发现的任何问题都要进行标注，并做好相应的记录，告知开发商整改。整改完成，再次验收合格后才收房，如果还有问题，那就再要求开发商整改。

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