水公园专题研究及案例
水公园专题研究及案例
01
水公园总体发展态势
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1.1 行业概况
水公园市场地域局限性较强，游客辐射范围较小，主要为车程2小时内的游客，当地常住人口是主要客群，周围城市和自由行的客群为补充。
据统计，长三角、珠三角地区一个城市拥有3到4家，甚至很多二三线城市多达 6、7家 水上乐园。同区域行业市场集中度高。2018年全国水上乐园统计高达1665家。
1.2中国水公园连锁品牌
深圳欢乐谷玛雅水公园（1998）
武汉玛雅海滩水公园（2012）
上海玛雅海滩水公园（2013）
重庆欢乐谷玛雅水公园（2018）
天津玛雅海滩水公园（2018）
重庆欢乐水魔方（2007）
水立方嬉水乐园（2010）
北京欢乐水魔方（2011）
南京欢乐水魔方（2012）
天津欢乐水魔方（2013）
南通方特水上乐园（2013）
郑州方特水上乐园（2014）
芜湖方特水上乐园（2014）
厦门方特水上乐园（2017）
万达西双版纳水上乐（2015）
万达合肥水上乐园（2018
长沙乐民水上乐园（2011）
东莞乐民水上乐园（2014）
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水公园开发模式
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一、水公园开发三大方面：
业态组合：注重对水公园与其他业态的组合运用；
主题应用：重视主题文化的运用，营造更强的体验；
.从国内室内水乐园运营来看，水乐园季节性，创新力不足；
1.业态组合：注重对水公园与其他业态的组合运用-六大业态组合；
单一以水公园作为主要吸引物的景区更容易受到气候、季节变化等因素的制约。因此与其他产品组合，创造多元业态有利于各产品互惠互利发展。
2.主题应用：重视主题文化的运用，营造更强的体验
虽然各连锁水乐园企业注重挖掘主题应用，但创意创新仍有较大上升空间，有些为了节省成本，简单项目复制缺乏新的主题特色，创意项目复制、雷同、设备堆砌、克隆、缺乏新鲜感。
国内比较受欢迎的主题包装
美国比较受欢迎的主题包装
3.从国内室内水乐园运营来看，水乐园受季节性影响强；
游客近水特征：
室内和室外的水公园客流量多集中在夏季（7-8月）
夏季（6-9）：气温高——近水意愿高
冬季（11-2）：气温低——近水主要集中在温泉，主要产品集中温泉延伸的水乐园产品
季节性强，经营压力大由于受气候限制，水公园运营周期短、运营成本高。除南方个别地区能营业5个月以外，其他地区每年营业时间仅2-3个多月。
运营模式
二.国内室内水公园投资规模：
案例链接@
开业：2010年8月8日
特点：中国最大的室内嬉水乐园之一
游客接待量：2012-2015年平均60万人次
荣誉：荣获世界水上乐园协会颁发的2010年度最佳创新奖
嬉水乐园由11大游乐景点组成：深海龙卷风，魔幻漩涡，翻江倒海，急速暗涌，海底总动员，魔方城堡，海底穿梭，疯狂海啸，泡泡池，梦幻漂流，水魔方大舞台。
水立方嬉水乐园由水立方游泳馆改造而成，由北京市国有资产经营有限公司自主运营，没有建筑、土地成本与租金成本，只需设备与运营成本
市场基数大，与游泳捆绑销售
引进先进节能节水技术，降低运营成本
案例链接@
室内水公园以占地5000-10000平米，投资1-1.5亿的中型水公园为主
大型室内水公园多独立开发，中小型水公园多与其它业态组合开发
室内水公园票价
杭州湾梦幻欢乐水世界
占地：2公顷
投资：12亿（含陆上乐园、温泉世界）
门票：145元/人
深圳东部华侨城水公园
占地：2公顷
投资：6000万
门票：联票制（大侠谷+水公园全日套票235元/人）
成都天堂岛海洋乐园
占地：8公顷
投资：设备投资1.5亿
门票：119元/人
杭州东方水世界
占地：1.5公顷
投资：1.5亿
门票：200元/人
昆明福保文化城温泉水上世界
占地：5公顷
投资：1.2亿
门票：138元/人
昆明福保文化城温泉水上世界
占地：5公顷
投资：1.2亿
门票：138元/人
北京水立方
占地：2公顷
投资：2亿
游客量：60万人次
深圳东部华侨城水公园
占地：2公顷
投资：6000万
游客量：20万人次
成都天堂岛海洋乐园
占地：8公顷
投资：设备投资1.5亿
游客量：35万人次
石家庄天山海世界
占地：1.7公顷
投资：5600万
游客量：50万人次
昆明福保文化城温泉水上世界
占地：5公顷
投资：1.2亿游客量：20万人次
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室内水公园设计模
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1.水上乐园—室内外馆的结合
全室内水上乐园可能面临的风险——季节性游客量波动与空间容量有限的矛盾；
室内场馆容量有限，无法满足旺季的接待需求；淡季客流量少，空间利用率低。
全室内的水上乐园能耗远远高于室外水上乐园。
水公园室内外结合的好处——增加容量，更好控制成本；
室外空间的容量有更大的弹性，在旺季能接待更多的游客，并加开夜场增加场地的利用率。
旺季招聘部分临时工，控制人力成本。
2.室内水上乐园与商业的结合；
3.天津欢乐谷水公园（室内）
4.Great Wolf Lodge 大狼屋
狼屋水公园面积大且设备多，为家庭旅游提供了重要的活动与休闲平台空间
在大狼屋中，除了水上乐园，每个度假村设有特色餐厅，商场，水疗中心，健身室，儿童活动区，同时定时开展儿童感兴趣的“狼步”、讲故事等节目
5.“全主题”-blizzard beach 暴雪滩乐园
暴雪滩乐园无处不在的“雪”装饰，给游客在夏天游玩中带来非凡的体验感受
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