（22）绿色建筑
第十一章 目的和措施
第一节 地块设计、准备和建造
一、选择地块
（一）、 避开国家、当地政府或现有的第三方数据认定的环境“敏感区域”。
目的：
建造绿色住宅的第一步可能就是细心的地块选择。通过避开环境敏感区域，就能够帮助建造商，保护好野生动物的迁徙走廊、玩耍的空地或栖息避难所功能的土地。选择的地块无论何时被确定为环境敏感区域，无论地块在建造的时候如何分类，都不能让建造商接受这个项目的荣誉。相应规范参照《城市居住区规划设计规范GB50180—1993》、《城市用地竖向规划规范CJJ83—1999》。
措施：
通过湿地调查或通过当地政府主管机构，可以把“敏感区域”确定在总体规划之内。地块其他详细环境资料的极好来源是专业人员，例如园艺师、景观建筑师、生态学者和野生动植物生物学家。这些专家在确定潜在地块的自然资源和环境敏感区域方面可以提供帮助。
（二）、 选择回填地块
目的：
在回填地块上建造可以有效的节约资源（即基础设施），并保护了开发“绿色领域”损失的空地。
措施：
回填区域是空闲的或未充分使用的土地地块，通过现有的物理装置，例如道路、动力线、下水道和水源，以及其他的基本设施来服务。
（三）、 选择灰色区域场地
目的：
灰色区域场地的再开发可以提供土地和基础设施的有效利用。灰色区域再开发允许保留空地和野生动物生长途中的栖息地。
措施：
本书定义的灰色区域是“任何先前开发过的，至少50%的表面面积覆盖着密封材料”。灰色区域场地的开发可能使人畏缩，但是地方或国家激励可能奖励那些通过程序的建造商。激励可能包括免除相关的开发费用、在改进空置场地的开发项目上得到当地政府的资助和减免税。
（四）、 选择褐色区域场地
目的：
褐色区域的补救导致污染场地环境的恢复，把被抛弃的场地转化为可以居住的场地。像灰色区域和回填场地开发一样，在允许保留空地和野生动物生长途中的栖息地同时，褐色区域开发提供了土地和基础设施的有效利用。
措施：
褐色区域是“由于存在或潜在的存在着危险的物质、污染物质或致污物质，而可能难以处理的房地产、扩展项目、再开发或重新使用的区域”。通过政府资助、贷款和培训，帮助建造商和开发商补救和开发褐色区域场地。
二、和团队一道确定目标
（一）、 建立知识渊博的团队
A． 明确团队成员任务和他们如何涉及到“绿色”地块设计、准备和开发的不同阶段。
B． 编写包括项目目标和目的在内的项目任务书。
目的：
开发“绿色”地块的建造商最早的挑战之一是组织起一支有效的团队，帮助建造商去执行最好的遍及全部过程的“绿色”业务。
在开发阶段必须要了解场地的任务是什么，“绿色”地块是什么意思，以及为什么要遵循“绿色”习惯。一旦建立了这些基线，在不同的团队成员之间的协调和沟通就是开发“绿色”地块成功的要点。
措施：
在打碎地面之前，所有涉及地块开发的成员（即团队）都应该了解地块将被开发成“绿色”地块。团队成员可能包括全体员工、现场主管、公用事业公司（例如自来水公司、电力公司、电话公司和有线电视公司等）、挖掘者、景观建筑师、野生动植物生物学家、生态学者和园艺师。一旦建造商的“绿色”意图传达到地块开发团队，建造商就应该和团队一道工作，通过开发程序来明确和委派团队成员的责任，也要促进成员之间的合作，以便获得最佳的绿色业务。
三、设计地块
把环境影响减到最小，保护、恢复和增强场地的自然特色和环境质量。
（一）、 保护自然资源
A．完成自然资源普查，用来推动和编制场地规划。
B． 编制建造期间优先的自然资源和区域保护与维护计划。
C． 参与一些自然资源保护程序。
D．对现场管理人员提供基本的树木和其他自然资源保护培训。
目的：
在现场的自然资源涉及这样的特色，例如可以利用的太阳能、植物、动物、水、土壤和地质构成。应该完成自然资源普查，确定场地的环境品质。基于这个普查，于是建造商就可以确定场地开发的每个阶段那些资源是高度优先的保护资源。
措施：
复杂的场地可以由有资格的专业人员，例如园艺师、野生动植物生物学家或景观建筑师来执行自然资源普查。比较简单的场地，例如以前开发过的场地或农田，可能由懂行的人做过充分的普查，但不是有资格的独立专家做的普查。无论什么人最后执行普查，都应该能够分辨别外来物种和本地物种之间的差异，了解如何选定住宅的位置，获得最大的太阳能潜力，能够确定重要的野生动物栖息地，并且在管理场地洪水方面知道可以利用多少自然特色。
应该通过普查编制保护和维护计划，详细的确定有多少资源应该在开发期间加以保护。本章第四节描述了如何通过安装栅栏，认定专门的清洗和材料储存区域，铺设减少土壤压紧的覆盖物等方式，保护场地现有的植被和将土壤的扰动和侵蚀减到最小。在开发期间，除了保护优先的区域免受侵扰之外，还应该编制维护计划，确保优先的植被幸免于开发。在维护计划之内，需要包含开发之前、期间和之后的树木施肥和浇水计划和资料。
计划就是编制建筑文件，解释每个阶段如何执行计划。
（二）、住宅和其他建筑特色的选址，使太阳能资源最优化（太阳能资源最优化还涉及到能源效率部分）。
目的：
细心的定位住宅的朝向，就能够在制热季节里，使潜在的太阳能加热最佳化，并能够在制冷季节里，使获取的太阳能最小。确定住宅的朝向，使住宅的太阳能资源最优化并减少能源使用，因此而减少住宅在寿命期间引起的污染。
措施：
当选择住宅的场地时，有许多因素要考虑。当确定每套住宅最佳化的场地时，建造商应该考虑这样的问题，例如坡度、洪水管理、当地阳光角度和高度优先的植被。最终的场地决定通常是在这许多因素之间进行协调的结果。
（三）、 把坡度扰动减到最小
A．不得在陡峭的坡度上（坡度大于或等于25%）开挖基础。
B．完成陡峭坡度的水文和土壤稳定性研究，并采用这个研究指导所有现场的结构设计。
C．利用自然地形来对齐道路或延伸车道，把坡度修整减到最小并减少挖掘和回填。
D．通过阶地、挡土墙和重新稳定技术的设计和执行，减少长期侵蚀影响。
目的：
留下未受到干扰的坡度，减少扰乱自然水文排水，以及可能弄脏水源和损坏当地生态，引起长期和短期场地侵蚀的风险。一位美国“农民”在中国长江三峡旅游时，看到中国农民在长江两岸70多度的陡峭山坡上开垦土地，种植庄稼，吓得目瞪口呆，因为在美国这是绝对违法的。
措施：
本书定义的陡峭坡度是那些大于或等于25%的坡度。
减少挖掘和回填，有助于防止不必要的植被剥离和损失土壤，并减少了从场地搬走所需要的额外资源。
（四）、 把土壤扰动和侵蚀减到最小。
A．安排建筑活动，把土壤裸露的次数减到最小。
B．采用可选的方式安装公用设施，例如用隧道代替挖沟，用比较小的设备、共享电缆沟或地役权，以及在街道布置公用设施，代替在院子里布置。
C． 划清楚空旷地和缓坡的界限。
目的：
场地里含有的沉淀物和污染物是公认的水质问题来源。应该把裸露的土壤减到最小，以减少侵蚀，提高水质，并减少对自然植被造成的伤害。重型设备和过多的挖掘可能会导致压紧或丢失表层土，同时还会出现外来物种和有疑问的植物的入侵。把土壤扰动和侵蚀减到最小，既减少了对下游水体的紧张刺激，又为现场保存了有价值的表层土。
措施：
防止侵蚀的方法包括场地栅栏、沉淀物收集池、植被缓冲区和覆盖物。最永久的解决方案包括生物力学装置，例如洼地和植被缓冲区。另外一种非常有效的防止侵蚀的环境责任方法是采用堆肥过滤堤，堆肥侵蚀储存地或区域采用了堆肥侵蚀控制。堆肥应该来自有机来源，比如说有机物质、院子废物和木材碎片。当采用有机肥料时，就能够非常快速的长出有助于促进恢复自然环境的草皮和植物。
（五）、 采用低影响的开发来处理洪水
A．保护和利用自然的水和排水特色。
B．开发和执行洪水管理计划，把集中流水减到最小，并寻求模仿自然的水文学。
C．把密封的表面减到最小，并且采用有渗透性的材料铺设车道、停车场、人行道和院子。
目的：
通过土壤过滤是最有效的过滤洪水携带的污染物质的方式之一。通过采用自然的水和排水特色，最小的密封表面和分散的洪水水流，建造商就可以在安全和有效的管理许多场地洪水荷载的同时，又减少了从场地上带走的有害污染。
措施：
采用空地和自然系统，例如绿草洼地、暗沟、湿地、排水井和雨水花园来提高水质和渗透。