刚刚!方直进军东升!斩获37亩江景地块!位置在…

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方直首进东升,项目位置实锤!

刚刚,方直集团发布拿地海报,宣布进军东升!

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01.  

方直落子东升!

为原“利达针织制衣厂”地块

根据方直集团发布的海报内容得知:“四项目齐绽放,同创中山理想生活”,目前在售的有火炬开发区方直·香山墅,西区方直·彩虹公馆项目;据悉,还有一个项目或是三角镇的旧改项目(以开发商方为准)。

据知情人士透露,方直东升项目是位于东升东港大道,“利达针织制衣厂有限公司”厂房地块占地37亩

在今年3月,中山市自然资源局发布关于《关于变更中山市利华整染厂有限公司用地规划条件》和《关于变更中山市利达针织制衣厂有限公司用地规划条件》两份公示通告。

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从两宗地块规划信息来看,08号和014号正是方直落子在东升的新项目。其中008号地块用地面积为16552㎡,014号用地面积为8233.6㎡,共24785.6㎡(折合37.18亩)。

该两宗地块面积相加,与知情人透露项目约37亩面积一致

该地块北面靠五金制品有限公司,南面是利达自动间制造厂,西邻近东升镇政府,东面靠近江景。

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值得一提的是,项目无论从位置来看,还是海报信息来看,滨江风景都将会是项目其中一个大卖点

周边有东方花园、远洋君域、丽苑花园等小区,除了远洋君域比较新外,其他都是比较旧的小区。

房频君实地踩盘发现,项目基本没动工,原利达集团招牌也有部分被剥掉,里面也早已半空,外墙也已经被标上了“拆迁工地”,现场杂草丛生,大门紧锁,无一人在现场。

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整体而言,该项目周边基本都是工厂居多,步行圈生活配套目前来说还比较欠缺。

此外,现场工作人员告诉房频君,原本洽谈的开发商并不是方直,而是另外一家知名房企 , 该企业在东升也有项目,没想到最后却是方直拿下。

02.  

方直中山目前两盘在售

产品户型设计特色明显!

成立于1998年的方直,从房地产装饰、园林产业起步,目前,已形成方直地产集团和方直投资集团两大业务板块,构筑了以地产、产城运营双核驱动的发展战略,涵盖住宅、文化小镇、科技地产、科技金融,商业、物业及方直环境等实业。在2020年,还拿下多个奖项。

|方直官网

方直集团在2018年1月11日,以成交价为6.56亿元+51360㎡配建面积,拿下火炬开发区方直·香山墅地块,是当时中山楼面地价排名第二的地块。

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|方直香山墅效果图

其将方直·香山墅作为中山首开产品,是方直天颂系高端产品,中山首创交互式空中墅,约6米层高,两层空间互不干扰,建面约86㎡可享建面约124㎡使用面积,使用率超140%,颇为惊艳。

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|方直香山墅效果图

另外一个中山在售项目则是位于西区的方直·彩虹公馆,项目总建面愈30万㎡,容积率2.2,涵盖高层洋房、复式、别墅院子三类产品,是城市比较难得的低密大盘。

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|彩虹公馆实景图

方直·彩虹公馆现主推102-123㎡爆款复式,3+N灵动空间,上下分层的复式,共享空间和户型赠送面积也可圈可点。

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|户型效果图

方直在东升新拿地块有一线江景,而且是东升政务核心区,方直又会给中山带来什么样的产品?拭目以待!

03.  

区域位置比较优秀

多家名企布局落子

东升在主城区和中山副中心小榄中间,位置比较优越。

近年来也吸引了不少名牌房企,除方直外,佳兆业、新力、时代中国、敏捷、龙光、阳光城、雅居乐、越秀等早已经落子布局。

目前东升在售楼盘不多,价格区间在9000-12500元/㎡之间。

近期,小榄东升合并已经开启民意调查,未来东升的板块价值或更上一个台阶。(点此回顾:小榄、东升合并启动民意调查

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2021-05-09 原文

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