李子清:想法全错,在琐事中,数十年的财富积累被人一朝薅走。

开饭店的早上5点就起床了,妓女凌晨三点还要接客,它们已经很努力的生活了,但终其一生,也成不了企业家,当不了明星,过得不爽,整日沉浸在琐事中,然后数十年的积累被人一朝薅走。原因只有一点,因为它们的想法全错。

如何让市价5块钱的编织袋,卖出100倍、1000倍以上的价格?
LV贴个牌!
如何把天桥地摊10块钱的小饰品,卖出100块?
去景区卖,卖的是纪念意义!
当编织袋没了LV的LOGO,当小饰品离开景区,溢价部分迅速贬值。
人们最常说:“房价又涨了,原来70万买的房子现在值170万,赚了100万…”
然而这种说法毫无意义,全错。
真相是,房价涨了也许和你毫无关系。
媒体报道的通常是新楼盘的价格,群众排队、半夜摇号、托关系买房,说的都新楼盘。
二手房是另一套价格体系,这里没有售楼中心、没有炒作、没有人挤人看房的紧张气氛、没有漂亮的售楼小姐…
指望二手房和新楼盘一个价?
做梦!
只有二手房的成交价上涨,才是真正赚的。
为什么多数人不买二手房,而要排队摇号托关系买新楼盘?
处房情结!
群众对房的定义是“家”,二手是不能容忍的,越是落后的地区,越是如此,如果它们为了居住而追求意义,倒也无所谓,问题是它们关注房价,天天意淫自己的房子又涨了多钱。
论投资,它们的投资收益最低,买到高价房也许还会亏。
论居住,同样的钱可以住更好的。
它们为了追求意义和内心的那点情结,付出的代价实在太过沉重。
想要把房子卖贵?
只需把样板间做漂亮!
想要把二手房卖贵?
贴个漂亮的壁纸,淘宝搜“创意摆件”、“创意挂件”、“创意 灯”,一千多块就能提升逼格,同样的房子多卖几万块很容易。
以买房来说,女人的智慧完全无用!
地段差?
但漂亮啊。
户型差?
但漂亮啊。
房子太老?
但漂亮啊。
尽管她们的智商完全无用,但多数时候,买房这种事还得参考女人的意见。
怎么买?
拒绝品牌溢价、买二手房、内环优于外环、拒绝一切浮华的表象,别参考女人
的建议。
还有一些便宜到无法想象的房子,数据在安居客和58可查,而这比媒体统计的均价2万/平低了将近一倍。
给上面的策略附加时间效应,只要愿意等机会,遇到合适的笋盘、法拍房、抵押房,则性价比再次提升。
人们不是买不起房,而是买不起它们认为的好房子。
我以上心得怎么来的?
刚出来工作时要租房,期间住的房子每年都换,看过太多房子,去年买房前又恶补一番,看房无数,鞋都磨破了,自然会略有心得!
身边有朋友做二手房生意,闲了多聊天,耳濡目染也能涨不少经验。
买房的秘密只有一个,看足够多的房。
我完全无法理解白领的脑回路,买房这么大的事,怎么会没时间看房呢?居然说上班忙,不方便请假?
每月几千块的工资,买房一次支出最少几十万啊,稍微涨点就是数万的收益。
人们真的痛恨高房价吗?
它们痛恨高房价的唯一原因,是还没买房,等买了房,它们就会天天盼着涨价。
只要房价下降的呼声比房价上涨的呼声高,房价就不会跌!
邓总说衡量房价只要这一个指标就够了。
需求大,供给少,价格上涨。
需求小,供给大,价格下跌。
真实价格如果背离供需理论,必然会被市场无形的手拉回来。
房价上涨是购房需求大于市场供给,所以价格上涨,价格上涨又刺激了潜在刚需购房,进一步推高价格。
如今房多人少,开发商先把房价涨了,利用涨价制造恐慌情绪,刺激购买。玩的是经济学中的前景理论,人往往是买涨不买跌。
一切背离供需理论的价格,最终都要被拉回来。
根据现行的货币政策,经济危机发生应该加大基础建设,往市场投放货币,刺激消费(人口袋有钱了,才会消费)。
地产毫无疑问是最适合的媒介。
地产相关行业:
一、建筑行业 包括:建筑机械租赁、建筑工人、地暖安装行业
二、建材行业 包括:水泥、剥离、钢筋、塑钢窗、涂料、地砖、地板、卫浴五金、电线电缆、上下水管…
三、家电行业 包括:冰箱、洗衣机、彩电、空调…
四、其他相关行业 包括:短信群发公司、地产营销策划机构、建材家居营销机构、庆典演出策划公司、地产营销人员、花卉市场
五、金融业 包括:银行、小额贷款公司
以上基本上涵盖了生活的各个方面,地产在带动全行业的发展,保持了经济活力,使经济危机不至于那么惨。
货币是投放了不少,经济也确实诱惑力了。
可是投放太多货币的危害也非常大,会产生严重的通货膨胀,物价暴涨,极端情况下会动摇国家根本,历史上这样的悲惨案例太多了。
所以必须要给这些钱找个出路,最好的去处就是楼市。
只有房价上涨才能引导资金更好的流入这个市场,那些刚需购房的人最多也就吃点亏,投资性购房则会集体高位套牢,问题就完美解决了,牺牲少数投机者,成就整个市场经济。
市场流通的钱还是太多,就考虑抬升股市,薅一波羊毛。
说实话,ZF想要控制房价,早就控制了,既然不打压,肯定有目的。
买哪里?
成都天府新区的房价涨的很快。
他们说高新区环境好,所以房价涨的快,未来还会涨得更高。
我们村环境更好,咋就没见涨?
北京环境那么差,为啥那么多人都喜欢去北京?
人文环境属性 > 自然环境属性
一切价格,最终都会回归价值本身。
国外发生过大规模的经济萧条,大量企业破产…这些我们也会遇到。
现金为王,低位入场,一波就够了。(完)

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2021-04-26 原文

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