什么逻辑?大良土拍成交单价超区内楼盘现售均价!
5月份佛山总共挂牌6宗商住地，其中顺德分量最重，共有四宗，是当之无愧的5月主角，顺德的经济发展历来都是十分吸睛的焦点，5月9日的商住用地项目推介会顺德规划了强经济，宜安居的发展蓝图。
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本次大良德胜新城地块开拍引得22家房企争相竞购，火热程度不容小觑。然而，据佛房网监测显示，本次的拍地成交价竟然拍出了大良某楼盘的现楼销售价格......
先说说本次的拍地吧，拍卖地块位于大良碧桂路以东、澄海东路以北，据佛房网监测，该地块的第一个正式报价诞生于顺德商住用地推介会的当天，这场C位土拍争夺战尚未开始，就已经硝烟弥漫了。
经过一轮激烈的争夺，地块被佳禄投资以13758元/㎡+2.3万㎡自持（扣除配建）收至麾下。
除此之外这个13421元/㎡的楼面价让佛房君倍感眼熟。突然，佛房君想起与前段时间介绍过的一个位于大良中心的楼盘——康格斯，竟然也是13000+/㎡？建面涵盖108㎡——126㎡的三房户型,且最让人兴奋的是仅仅15万起步的超低首付。不说了，你懂得。
详情链接请参阅：荣盛超8000元/㎡楼面价杏坛夺地,置业大良正当时
顺德大良地块
地块编号：TD2019(SD)WG0010
交易时间： 2019-5-13
土地性质：商住用地
占地面积：3.99万㎡
建筑面积：11.97万㎡
起始价格：82354万元
起始楼面地价：6880元/㎡
成交价格：131676万元
自持面积：23000㎡
溢 价 率：60%
成交楼面地价：13758元/㎡+2.3万㎡自持（扣除配建）
竞 得 者：深圳佳禄投资有限公司
规划指标要求
①宗地采取“限地价，再竞自持70年租赁住房建筑面积”方式进行网上拍卖，最高限制地价为131676万元，即最高楼面价不超11000元/㎡，当达到最高限价后，地块竞自持70年租赁住房建筑面积（计容建筑面积），最高限制自持70年租赁住房建筑面积为95713.9平方米。
②竞得人须配建无偿返还政府两栋商品住房（必须为住宅用途，合共184套，计容建筑总面积不少于21594.37平方米，套内建筑面积不少于17572平方米）及配套的不少于216个地下小汽车停车位和216个自行车停车位（或按规划条件要求折算的摩托车停车位）的产权。
③竞得者还需配建社区用房、居家养老服务中心（≥2000平方米）等配套设施。
地块情况
地块位于碧桂路以东、澄海东路以北，地处大良东部片区，南向可望德胜河。目前地块周边在售项目较多包括金科博翠天下和万科金域滨江等，在售均价约17000-23000元/㎡之间，居住氛围逐渐浓郁。
2018年5月龙光于大良所竞得地块位于宗地西侧，该实际楼面价超1.2万+/㎡。本次成交楼面价1.3万+/㎡，地块升值趋势较为明朗，
另据监测，该地块目前也是广佛高质量发展融合试验区之一，试验区将围绕广佛197公里边界线，推动形成“1+4”融合发展格局两市拟选取以广州南站为中心的11平方公里范围规划建设启动区，先行开发。
且位置靠近顺德港、轻轨学院站，周边拥有优质的教学资源，公共配套设施齐全，生活配套设施也日趋成熟，加薪、大新、保利第五大道等商业综合体就在周围。是置业的首选之一。
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