退休金太少房贷还不完 新西兰老人如何安逸养老？
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近日，有研究显示，一对想要在大城市过上舒适的退休生活的夫妇，需要有至少78.5万纽元的退休金存款，而且还要有一个免抵押贷款的房子，但如果是在新西兰乡村地区，只需要存款49.2万纽元。
梅西大学金融中心对退休生活支出进行的报告结果显示，在新西兰，几乎所有退休人的支出都超过了政府资助的退休金。
开展这项研究的克莱尔·马修斯说，城市退休人员和乡村地区退休人员的退休金花费总额存在巨大差异的主要原因是食物和娱乐。
“一个很大的不同实际上是食物，城市居民在食物上的花费增加了15%到20%。他们在娱乐上的花费也更多，这也反映出城市退休人员拥有更多的娱乐资源。”
同时，马修斯表示，考虑到该数据基于退休人员的实际支出，这也意味着城乡贫富差距。
“这可能还表明，拥有更多财富或收入的人更喜欢住在城市地区。”
但马修斯说，无论一个人住在哪里，这些数据都证实了政府资助的退休金不足以满足大多数人的退休需求。
“虽然在政府资助资金可以保障退休生活，但对绝大多数新西兰人来说，这项资助并不能够支持他们过想要的生活方式。如果你想让自己过上自己想要的退休生活，这就加强了为退休存钱的必要性。”
马修斯说，如今这一事实表明，人们需要做好了充分的准备，要么有储蓄，要么继续工作养活自己。此外，马修斯发现未来退休人员的住房拥有率有所下降，这可能会影响他们的财务状况。与住房有关的费用也是造成退休人员费用增加的主要原因，包括住房所有权、财产维修、财产费率和保险。
她说，“尽管退休前的人们很担心，但好消息是，如果大多数新西兰人继续把精力放在储蓄上，他们很可能会在退休后也生活得不错。”
许多退休人员在65岁之后还会继续工作一段时间，与65岁退休的人相比，这可以减轻存款压力。但是马修斯表示，未来几代人可能没有这样的准备。
梅西毕业生鲍勃·利辛顿进行的一项研究发现，如今的预退休人员(年龄在50岁至64岁之间)对退休的财务准备不及当前这一代退休人员。
在一项对1000名年龄在50岁至80岁之间的人进行的调查中，65岁以上人群中近90%(88%)拥有自己的住房，12%仍有抵押贷款。
相比之下，在50岁至64岁的受访者中，84%拥有自己的住房，52%仍有抵押贷款。
马修斯说，这表明随着大多数人在50岁之前买了第一套房子，退休后的住房拥有率将会下降。
在目前的退休人员中，92.5%的人在65岁前还清了贷款。
对于即将退休的人来说，拥有一套没有抵押贷款的房子被视为理想的状态。
马修斯说，不断下降的房屋拥有率和人们晚年的按揭贷款是需要监控的。
她说，最大的担忧是一个人的抵押贷款规模有多大，以及他们能否在退休前还清贷款。
“越早还清越好，因为这样你就可以为退休攒更多的钱。”
许多人还能够利用房屋净值，包括通过缩减房屋规模，来减轻压力。
利辛顿说，50岁以下的人有一个优势，那就是成为KiwiSaver公司的一员超过10年，而50岁至65岁的人可能没有那么多时间参加储蓄计划。
“他们没有这个机会。”他说，在2007年KiwiSaver推出之前，人们根本没有一个简单的储蓄机制。
利辛顿说，现在退休的一代有一个优势，那就是他们可以度过一个高通胀时期，在这个时期，他们的收入激增，抵押贷款债务也更容易偿还。
但是货币政策意味着通货膨胀不再被允许以高速度增长。
“年龄在50岁到64岁之间的人是'三明治一代’——他们的父母活得更长了，他们要抚养他们的时间更长了，而他们的孩子呆在家里的时间也更长了。”两方面都受到挤压。”
利辛顿说，50至64岁的人群没有做好充分的准备，他们将不得不工作更长时间，否则他们没有经来源养活自己。