店铺装修工地上的人情世故 | 开店笔记

这段时间新店在装修，说说这背后的一些糟心事，也是每个老板在装修时都可能遇到的问题。

尽管店铺装修多次了，但是依然太多烦心的事情，首先是物业。我们理解的物业应该是服务大家的，要不然交物业费干嘛呢。但是我发现有些物业就是找麻烦的。这个铺子之前的租户有二楼，所以有很多混泥土墙，我装修的第一个工序就是要把这些墙给砸了。本来两天可以完成的，但是硬是被物业给拦着搞了5天才弄完，原因就是砸墙太吵了，影响他们办公和开会了。

砸墙的时候，保安过来拦着。我说，周六日不搞就算了，工作日你也不让我搞，那啥时候搞？打电话给物业经理也恼火，都是打四五个电话以后才接，接了也是毫无逻辑，强词夺理，反正就是嫌太吵。最后无奈只能在规定的时间砸。说实在的，跑过这么多地方，跟这么多物业公司打交道，真没见过这么垃圾的物业公司。

然后是改消防，本来一两天可以搞完的事情，硬是被拖了一个星期。办理申请的时候，说得好好的，说改消防的话，要提交相关的资格证书，只要有相关的资质，都可以弄。装修公司本来就有资质，但是准备要弄的时候，物业总是不配合，各种借口，各种托词，我百思不得其解。后来才明白，改消防要找物业的合作单位才可以，原来是有利益在里面，我 CAO。

你想赚钱，直说就好啊，干嘛这么隐晦，这么猥琐。我找谁弄不是弄，你直接推荐你的合作单位，看你是物业的面子，我估计二话不说就会答应。耽误我好几天时间你就为了分那几百块钱，真是没出息啊。

电工也是，因为要增容，要物业的电工配合，包工头反复和电工约时间，就是约不上，不知道又是哪里出问题了，难道是要给个红包意思一下。（写完文章，再回来补充一句，看群消息，包工头说和物业电工联系上了。）

我每次找店铺，潜意识里都会避开有物业管理的铺子，比如商场店铺。也是就是怕和这些人打交道，有些人为了几毛钱的利益，就会失去原则，失去做人的基本尊严。平时店铺经营也被各种打扰，贴个海报还被说三道四，实在是不喜欢。

作为老板，除了物业，打交道更多的是包工头和装修师傅。对包工头，时间上一定要提要求，说好什么时间要完工。我这几年找的都是熟人，熟人做事，有好有坏。好处就是相互信任，容易沟通，不会坑人，坏处就是容易油条，拖拉，因为熟人好说话，反而失去一些生意上的基本原则，比如工期一拖再拖。今年我就和包工头反复强调完工时间点，同时说了之前的不满。这一次，确实有改进，时间上安排得很紧凑，每次去工地，都有师傅在弄。不过，这次因为物业，完工时间估计还得要往后延。

其实，正规的装修合同是有个装修进度表的，每个环节都有完成时间节点，某些节点完成了，就付相应的工程款。不过，我们是小店，又因为是熟人，合同就免了。几次装修，装修前费用都不会谈就开工了。装修完之后好几个月了，包工头才发了一个数字过来。数字合理我就付了。彼此信任就会让事情简单很多。

还有一个就是工地的师傅，他们是最辛苦的，每次去带上一瓶水，一包烟是必须的。人啊，心里舒坦了，干活才有力，才会更积极，更精细。

我插入了一个视频，记录了是我和工地师傅相处的秘密哦。

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