2020年6月10日， 招商地产以4.8亿摘得西安航天新城约42亩地。此次土拍，吸引龙湖、招商、华宇、融创、科为、荣安、陕旅等七家知名房企争夺。宗地编号：HT01-31-10;
宗地位置：航天基地航腾路以南，航新路以东，航飞路以北，规划路以西。
净用地面积：27692.09平米（折合41.538亩）；
用地性质：住宅用地；
建筑密度：不大于23.3%；
绿地率：不小于35%；
规划容积率：不大于1.5；
规划建筑面积：41510㎡；
起始价：42000万元；
成交价格：48000万元；
亩单价:约1156万元/亩；
楼面地价：约11536元/㎡。
航天新城，成为继高新软件新城、幸福中路、大明宫板块之后，综合楼面价再上万元的区域。
此次土拍，将航天新城板块再一次拉回到了大众的视野。
航天新城成立于2006年11月，是陕西省、西安市政府联合中国航天科技集团公司建设的航天技术产业和国家战略性新兴产业聚集区，也是西安建设国际化大都市的城市功能承载区。2010年6月26日，被国务院批复为国家级陕西航天经济技术开发区。西安航天产业新城总规划面积约为86.68平方公里，其中一期规划区约23.04平方公里，二期规划区约63.61平方公里。围绕“科技产业兴区”的思路，西安航天新城规划“两心，双城，八轴，多园区”的设计理念，进一步促进产城融合，打造宜居宜业的航天新区。
两心，即两个商业商务中心区，布局在一期东长安街以北区域和二期北部区域。
双城，以横穿基地的包茂高速为界将地区分为两座即相对独立又相互联系的区域，产业布局上各具特色。
八轴，以四纵四横八条主干道，将基地与主城区贯通的同时，将双城融为一体。
多园区，按照同类产业相对集中，不同产业相互补充，构建出园区化承载格局。
区内聚集了航天六院、航天五院西安分院、国网陕西电科院等大批科研院所。5月5日，长征五号B运载火箭首飞成功，在这个重大项目中，西安航天基地企业—航天六院、航天五院西安分院也有幸为其贡献力量。2020年一季度，航天基地生产总值同比增长16.1%，规模以上工业增加值同比增长20.2%，两项指标增速均居全市第一。
交通：目前区域内陆铁4号线已开通，与1/2/3号线/机场城际无缝接驳，快速换乘。地铁15号线也将于年内开工(具体开工时间请以西安地铁官网为准）。
区域内的公交有：航天环线1号线、752路、733路等。产业：作为目前中国最大的国家级航天产业基地，近年来一大批高精尖产业不断扎根西安航天新城。
目前已经相继吸引了京东三大项目以及阿里云、百度云、华为云、单晶电池片等一批重大项目相继落户，航天新城成为西安唯一一个能同时拥有“BAT”（即百度、阿里巴巴、腾讯）项目同时落户的区域。
2017年5月22日，西安航天基地与世界500强京东集团成功签约，总投资205亿元的京东全球物流总部、京东无人系统产业中心、京东云运营中心等三大项目落户基地，成为西安全市招商引资实现突破的一次标志性签约。
▲京东大厦实拍
公园;揽月阁、航天城中湖公园（约16.54万㎡）、星河运动公园（约6.4万㎡）、航天城文化生态园（约10万㎡）等。
▲航天城中湖公园实拍
▲航天星河运动公园实拍
学校：航天城第一小学，航天城第一中学，航天城第二中学和小学，航天城第三小学等。
据了解，2020年秋季，航天基地新增投用学校6所，其中交大附中航天学校小学部已达到开学条件，航天四小、五小、三幼已竣工，2所小区配套幼儿园也已完成治理，均可确保今年秋季如期开学。2021年拟投用航天六小、航天三中2所学校，预计今年10月竣工；2022年拟投用的航天七小、航天二中预计可提前一年投入使用。三年共计新增学校10所，提供12960个学位。医疗：西安市人民医院（在建）、西安航天总医院，西北妇女儿童医院等。在西安城南版图中，航天新城板块处于高新区与曲江新区中央，左右利好覆盖，可承接高新、曲江在售项目已少并且价格已高情况下市场需求的外溢。京东、滴滴等企业的落户，在提升航天基地区域科技产业实力的同时，也将给这个区域提供更多的就业机会，由此势必将吸引更多的就业人口，实现人口的聚集。据了解，截至2019年初航天新城就业人口近5万人（数据来源：西安市第四次全国经济普查公报）。日益高涨的区域潜力，也促使航天新城成为各大房企逐鹿的“主战场”，但整个航天新城板块，这几年则是少有通过公开拍卖方式出让土地，这让很多想进入航天基地板块的房企缺少机会。目前万科、融创、龙湖、富力、红星、康桥、大华等国内知名地产企业已经选择进驻航天基地，开发有高层、多层等丰富的住宅产品。6月10号招商拍得航天新城板块的一块地，根据其约1.15万元/㎡的楼面价来看，打造的必将是高端产品，招商航天新城项目的均价预计约在2万+/㎡。目前航天城板块的很多项目都可谓是一房难求，如大华·锦绣前城、康桥·悦蓉园均为航天新城板块的热销盘代表。
▲大华·锦绣前城实拍
▲康桥·悦蓉园实拍
位于华美十字属的金辉天宇·凤栖云筑（根据西安城六区商品住房销售公示平台显示，该项目最新开盘销售的住房均价18759.98元/㎡，具体一房一价。），于今年上半年也已经亮相并且入市销售。
▲金辉·凤栖云筑实拍
7月28日，区域内的热销盘大华·翰林华府（即大华·锦绣前城）进行线上登记。根据西安城六区商品住房销售公示平台显示，本次开盘销售的24#25#楼住房均价14000元/㎡（具体一房一价），26#楼住房均价12270元/㎡(具体一房一价），共推出208套可售房源，截止登记结束，意向登记申请数（含撤销）4647个。
拥有如此之高的“摇号率”，价格有一定的优势，如今主城区便宜的房源几近枯竭，均价约1.2万/㎡在西安楼市中的确很香。
航天新城还有一个值得的关注的项目就是碧桂园·云顶（根据西安城六区商品住房销售公示平台显示，该项目最新开盘销售的住房均价约19912.18元/㎡，具体一房一价。），在2020年以来推货量比较大，在均价约2万元/㎡左右的情况下登记也是非常火爆。
▲碧桂园·云顶实拍
从以上可以看出，无论是刚需还是改善购房者，对航天新城这个板块还是比较认可的。在航天新城新推出的项目中，绿城首进航天新城带来的项目案名为绿城.紫薇公馆，项目位于航天南路与望月路交汇处西南角，总建筑面积约20万方，容积率约为2.77，绿化率约为43%，本次绿城紫薇公馆项目产品涵盖多层和高层。
作为最早进驻西安航天城板块的龙湖，此前已经在航天城板块开发了龙湖·花千树。
▲龙湖·花千树实拍
本次龙湖在航天城板块亮相的新项目为龙湖·星图。
项目位于东长安街上，项目所在的区域属于目前航天新城板块商务办公比较聚集的地方，包括陕旅集团总部、正衡大厦、富华博派时代、陕铁大厦等均位于这里。
项目占地21亩，总建面约10.5万㎡，容积率5.01，主力户型为建面约37㎡与建面约46㎡的LOFT公寓，层高约为5.4米。这个项目亮相后，将成为航天新城板块少有的公寓产品在售项目，可满足区域内的投资需求。城区利好，能够说明区域价值。目前曲江一期几乎无可开发土地供应，曲江二期可开发的土地数非常有限，而与曲江无缝对接的航天城板块，居住价值和投资价值更加可期，随着航天城板块配套逐步完善，再加上这几年的重点招商引资项目逐步落地，未来几年该区域将进入一个价值兑现期。所以无论是从地段还是配套，航天新城都是西安楼市一个值得关注的区域。
