地产项目卖不出去，就是因为客研没做好！ / 开普饭

最近,深圳公寓市场弥漫着一股奇异的和谐气氛. 前脚深圳土豪秒光8000万的瑞府,后脚总价200万以下的公寓成交占据市场半壁江山,两极分化,却又其乐融融. 但是,无论是创造26亿销售额的豪宅个例,还是3 ...

金地自在城遵循控总价.控面积的市场发展趋势,不断做小产品,在装修.外立面等方面也逐步升级,最后价值得到完美兑现,赢得市场的高度认可. 编辑:娄萍地价的大幅攀升导致房价也水涨船高,在这种情况下市场出现 ...

从豪宅到顶豪,北京市场的进化仅仅用了一年的时间. 临近年底,让我们来看三组令人惊愕的对比数据: 1.十倍! 根据『地产营销人』的数据统计,截至12月14日,2015年北京"10万+" ...

反"野路子"系列文章: 观念研究院发布的文章,跨度比较大.年前决定写一下"反野路子"系列. 每当看到各个领域的"野路子"现象,比如:对着花瓣 ...

安徽作为长三角城市群规划扩容后的新进小弟,其经济发展水平相较原来16个核心城市,明显低一大截:但在一体化深入推进的影响下,互联互通.快联快通.轨联轨通等逐渐提升日程,在核心城市的带动下,安徽的经济.产 ...

指标盘--泛指区域内销售量价平衡,去化情况较好,同时口碑.产品.项目形象均好性强,具有较强代表性的楼盘.指标盘反应了项目受市场的高认可程度. 简言之,判断一个项目是否成功,只需要和区域的指标盘进行对比 ...

别墅,哪怕是独栋别墅,也是小的好卖! 编辑:娄萍近两年,从上海住宅市场成交数据来看,总价在1000万元以下的别墅,成交量有明显增加,总价越高的产品越难卖.随着单价不断上涨,为了控制总价,缩小产品面积 ...

作为入门级别墅,万科有山符合现在别墅市场面积做小控制总价的趋势.单靠110平米叠加产品便打败了周边竞争对手,脱颖而出. 编辑:娄萍最近我们一直在谈产品小型化是必然趋势,别墅也是如此.受宏观调控和限购 ...

跌宕起伏的2017年虽然过去了,但市场盘点不能停. 后台很多用户发来消息,希望『地产营销人』对上一年的豪宅市场给予分析总结,于是在整理数据之后,有了今天这篇推送. 业内有把2015年作为北京顶豪元年的 ...

<产品力绿宝书> 马宏林产品力是企业品牌力的基石,是企业品牌力最重要的构成部分.对房地产行业而言,思考产品力可以从很多维度出发,譬如,产品战略层面的产品力塑造.从价值发现.价值创造和价值 ...

2017步入中段,"叠拼年"的本色开始显现出来. 最近入市的新项目都是叠拼作为主打,这在以往的市场中可不多见.你要是没注意,看看『地产营销人』之前的项目点评就知道了. 北边有泰禾· ...

自3.17新政实施后第一个月,整个北京住宅市场仅有9个项目拿到了预售证:进入第二个月,到5.17为止,已经有13个项目拿到预售证. 可以看出,随着时间的推移,新政后项目的销售审批逐渐开闸,拿证入市的项 ...

一.新产品--区别优胜者与失败者的因素和驱动成功的因素 A.引言1.新阁成功的八个关键因素 1)独特.优秀的产品 2)强烈的市场导向意识 3)前期准备工作也是成功的关键 4)清晰.早期的产品和项目定义 ...

上周,分钟寺三兄弟聚齐后,北京楼市正式转向,坚定不移迈向"豪宅新时代". 不过10天时间,三块宅地共拍出179.6亿元,其中L-39地块楼面价破7万6,成为今年最高.历史第二的单价 ...

9月楼市成交寡淡,似乎在人们的意料之中. 楼市调控趋紧,加之70年国庆对大众视线的转移,一定程度上影响了楼市热度. 另外,二手房成交量的下滑,以及『地产营销人』接到中介电话次数的增多,都反映了市场低迷 ...

地产项目卖不出去，就是因为客研没做好！