上名校，易升学！落户天津的人才是这样想的
今年注定是不平静的一年，半年还没过完，却感觉各种大事接踵而来。
一味的用掩耳盗铃、刻舟求剑的方式打压楼市、抑制需求、美化数据，不知道是否为正确的调控姿势，但眼前这一幕幕楼市闹剧的上演真的给人走岔道的感觉。
最近被刷屏的是天津落户政策引发的社会震动。
『地产营销人』在朋友圈看到一篇文章《距离四十岁仅剩十天，我成为了天津人》，里面讲述了一个北漂如何在天津颁布人才落户政策后，三天内办下“准迁证”的真实经历。
你能看到一个中年人面对生活的焦虑，面对人生的无奈，面对家庭的担当，面对机遇的执着。
是的，40岁一旦过线，落户天津就毫无希望，自己事小，孩子事大，毕竟能在天津参加高考，用直辖市的低分数线足以改变一个家庭的命运。
今年吸引人才落户的城市不止天津一个，之前西安就已经大功告成，据说，已经吸引了64.5万的人才落户，从而直接带动了西安楼市的暴涨。
天津人才落户政策只为刺激楼市吗？『地产营销人』认为，没那么简单。
要知道，今年在各省份公布的今年度GDP增速中，天津是以3.6%的增速垫底的，可以说这个数据让相关部门很难堪。
今年1月，天津滨海新区重新调整GDP统计数据，天津开始“挤水分”，并将全年经济增速目标从去年的8%下调为5%，也创下近年来新低。
其实，天津一直以来是对房地产依存度较高的城市，在这一点上还完全无法与北京、上海、深圳可比。同样严厉的楼市调控，对一线城市来说，不会对伤筋动骨，但对天津而言，可能就会造成“内伤”。
还有一个更为严峻的事实没有被外界关注到——天津的人口在净流出！
由天津市统计局数据显示：2017年末，全市常住人口总量1556.87万人，较上年减少5.25万人，与北京相比，天津人口处于流出状态。
今年初，天津市也出台了一些吸引大学生的优惠政策，如“租房落户”，如给与住房补贴，建造经济适用房等，但是力度远远不够。
因此，如果天津想在未来三十年的城市地位中继续保持前列，并争取能位居一线，那么天津该做的还有很多。
正是这些深层次原因导致天津在5月16日发布了“海河英才”行动计划。
根据该计划，天津进一步放宽落户条件，不用缴纳社保、不用居住证，本科生只要不超过40岁、硕士研究生不超过45周岁就可以直接在天津落户，博士研究生落户则不受年龄限制。
如此宽松的落户政策快速在互联网中完成传播，自16日中午12:30分至17日早上8:30分的统计数据显示，已经有30万人登陆并下载“天津公安”APP办理落户申请，人流过载甚至一度造成后台瘫痪。
“抢人大战”蔓延全国，但申请人却四面八方地奔向天津，每个人都想完成“落户、买房、孩子在天津升学”的战略目标。
真落户也好，真买房也好，短期内人口的涌入的确给天津楼市带来不小的成交量。
链家研究院数据显示，5月16日政策公布以来链家新增带看量持续增长，其中19日和20日周末两天，新增带看量是平时周末的2倍，这两天的天津市二手房成交量是平时周末的4倍。
外地人的涌入也刺激了本地需求的爆发，对于天津本地购房者来说，由此带来的连锁反应是：走出了观望，增加了信心。内外呼应，双层需求叠加，天津楼市就这样在短短一周时间出现了行情大反转。
那么，在天津升学到底有什么好处呢？
首先，天津的教育非常发达，教学质量很好，教育设施也先进，落户买房就可以享受到更好的教学资源，毕竟离北京近。
其次，在天津可以让孩子赢在起跑线上，天津的高考，每年只有6-8万考生，并且逐年走低，而211高校录取率全国第四，985高校录取率全国第一。
2017年全国各地211大学录取率排名
2017年全国各地985大学录取率排名
从上述数据不难看出：三大直辖市北京、上海和天津，录取率名列前茅，同时也是我国高校资源最丰富的三个地方。
接下来有人问：天津教育资源最好的在哪一区？
毫无疑问，和平区，也是天津最中心的主城区。天津市和平区小学的教育地位相当于北京的西城区。
和平区又名“学府区”，该区多所中小学校目前已跻身全国排名，成为名副其实的“天津名校区”。
根据《2017年中国最具影响力中小学百强榜》发布的内容，天津市共有1所小学和3所中学上榜，分别是天津市和平区中心小学、天津耀华中学（和平区）、天津市第一中学（和平区）、天津实验中学。
天津和平区中心小学
对于落户天津的北漂来说，如果能在和平区拥有一套房子，即使面积不大也能最大化的占有天津最稀缺的教育资源。
在这个关乎大多数人家庭命运的时刻，『地产营销人』必须要给出恰当的推荐——和平翰林公馆。
和平翰林公馆位于和平区，与天津国际金融中心写字楼、四季酒店、四季汇（四季酒店品牌公寓），伊势丹百货，乐宾百货一起构成86万平方的天津国金中心城市综合体。作为天津城市最核心的黄金地段，该项目的地段价值稀缺，无可复制。
3.3公里的南京路贯穿城市三大核心商圈，中央信息区海光寺商圈，中央商业区滨江道商圈，中央商务区小白楼商圈，三大商圈串联组成天津市经济命脉。未来天津国金中心的全面建成将携手三大商圈重塑南京路的繁华。
和平翰林公馆是地铁1号与3号线营口道站地铁上盖，乘坐地铁3号线仅需3站10分钟即可到达天津站，换乘城际列车30分钟即可到达北京。如果要乘飞机，到天津站换乘2号线也仅需30分钟即可到达天津滨海国际机场。
前面提到，和平翰林公馆周边教育资源十分优越，周边包括：和平区中心小学，天津实验小学，耀华小学，鞍山道小学等7所在天津市排名前10的小学。初中更有耀华中学，天津市一中等市重点中学。步行10分钟半径都可到达。一流的师资力量构建起强大的教育资源后盾。
天津耀华中学
和平翰林公馆的生活配套也十分完善。市三级甲等医院如天津市总医院，天津口腔医院，天津眼科医院，都距离项目不远，全面权威的医疗条件可为家人的健康保驾护航。
和平翰林公馆是由天津现代集团倾力打造的城市最核心位置的品质楼盘。项目总建筑规模13万平米。建筑设计由享誉全球的新加坡SCSY团队主笔，外立面采用四玻两腔Low-E玻璃幕墙，将建筑的美学、功能、节能和结构等因素有机结合在一起，尽显都市现代感、时尚感。
和平翰林公馆专门聘请国际一线大师李玮珉先生进行样板间的精装设计，为业主提供风格借鉴。
李玮珉先生所呈现的，是一种开放而包容的姿态，混搭的、多样性的丰富融汇，是具有创新性的“现代都会风”。
在46—168㎡的空间里，兼顾效率与功能的均衡，功能丰富、细节实用、线条简洁，以专业的手法、人性化的考量，在强调精英品味的同时，着力打造空间的舒适性与实用性。
在时代赐予的机遇面前，落户天津，进驻名校，顺利升学已然是大多数家庭的梦想，选择一处关键的房产则是考验眼光，尽显魄力的决策。
海河英才政策一举拉起人才落户的大潮，有了人才的推动，笔者坚信，这个城市，会更好。
而和平翰林公馆，『地产营销人』认为，可能是天津这个城市，最好的。
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