房贷提前还款的最佳时间是什么时候？银行员工一般不会告诉你
房贷提前还款的最佳时间是什么时候？银行员工一般不会告诉你
随着时代的不断进步，人们的思想也在不断地发生着变化。以前的人们奋斗了一辈子，就为了能存够钱买一套自己的房子，并希望能给自己的孩子留下一点东西；而现在的人们呢，和以前的人也是一样的想法，也是希望能买一套自己的房子。
但因为现在市场上出现了贷款买房的方式，人们只要先付个首付，剩下的钱再慢慢按月还掉，就可以提前拥有一套房子，不用再像以前的人家那样，到了中年才能买到自己的房子。但是每个月分期付款都是会产生利息的，要是我们后面有一些积蓄了，想要提前还款，应该提前多久呢？房贷提前还款的最佳时间是什么时候？银行员工一般不会告诉你。
用贷款买过房子的人应该都知道，像我们这些贷款买房的。银行贷款的还款最高年限是30年，最低年限是10年，中间还有个20年。但是如果是购买个人居住房，是可以按最高年限来还的，而购买商业用房的话，贷款年限的最长期限是不能超过10年的。当然，每一笔购房贷款年限，银行都会依据借款人的年龄和工作时间，以及还款能力等综合因素来判断并与借款人协调沟通再确定实施的。
但是如果借款人是用来购买二手房等房源，银行会另外考虑是否会借给你；如果房子一些方面比较好，银行还会同意贷款给你，但是相应得也会缩减一些年限，最多只会贷你20年的时间。当然这些也要根据当地银行的要求来实行的，因为每个地方的银行所实施的措施都是不一样的。
现在银行所实行的房贷办理最多的是等额本息还款方式。这样的还款方式一般比较适合收入稳定，以及经济收入不允许自己前期投入太多的人群。这个方式的贷款前期需要还的本金是固定的，但是利息高，等到后面本金会变得更多，而利息就会变得更少一些；而另一种房贷还款方式则是等额本金，这样的方式比较适合收入较高的人群。这种还款方式是将本金平分到每个月当中，再加上这个月的利息。前期负担较重，但是后期会变得越来越轻松一些。
无论是哪一种的还款方式，银行员工都不建议大家提前还款。一般银行还款是需要大家贷款满3年后才能将后面的款全部还掉的。这个时候大家已经把大部分的利息都还掉了，剩下的都是小额的利息，这个时候还款还的基本都是自己的本金，所以还不如直接这样按月还下去呢。再者说，大家一下子筹到那么多的资金也是不容易的，还不如给自己留着，以防生活上发生一些突发事故急需用钱；有的时候还可以将这些钱进行投资，以获得额外的收入等。
总之，房贷最佳的还款时间还是要靠大家自身的情况来设定的。一般都是比较建议大家将这笔钱存放起来，留作不时之需。或者进行一些投资理财，用来获得额外的一笔收入。这样方式都比大家直接还款都要来得好一些。