太湖科学城，好卖。
红盘追踪—第27期
到底卖多少，只有网签最知道
延伸阅读：网签率71%，花港冲TMD！
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选楼盘、查房价、买好房
就用苏州房小牛
房子到底好不好卖，我们不看官宣海报、售楼处人气，唯有网签数据公开透明，童叟无欺
今天就来扒一扒今年扶摇直上的“太湖科学城”，看看区域2盘的网签情况。
3、楼盘动态实时变化，具体房源请以售楼处为准。
首开棠前如苑，累计领证4次
整体网签率84.29%
首开·棠前如院，从2019年11月至今一共取证4次，共计1197套房，2年多时间，整体网签率84.29%。
各楼栋网签数据如下
网签点评：除了目前已经取证的四批，首开棠前如院还有500+套房源没入市。
从网签情况来看，一二期已经卖到9成以上，三四期都是顺销状态，也都卖了6-7成，表现优秀。
目前项目在售高层，99-125㎡，单价2.3万/㎡起，总价230w起。
金地翡翠星辰，累计取证3次
整体网签率64.09%
金地·翡翠星辰，从去年6月份至今，累计取证3次，共计983套房，整体网签率64.09%，还剩356套房源在售。
各楼栋网签数据如下
网签点评：前两批都卖得不错，第一批网签9成，第二批网签近8成，第三批次是1月份才取证，销售周期短，网签率只有3成。
因为价格便宜，首次开盘最低单价2万/㎡左右，再加上面积小，所以金地翡翠星辰一直卖的挺好。
目前项目还在售高层，93-123㎡，均价23617元/㎡，入手门槛不高。
3盘鼎立的太湖科学城
会是下一个风口吗
除了以上2个楼盘，太湖科学城还有碧桂园·大境悦府，暂未入市。
有消息称，该楼盘将于本月中下旬首次开盘，面积100㎡起步，总价大概在250w上下。
如果碧桂园大境悦府如果本月开盘，再加上前面两个楼盘还没卖完，接下来的一两个月内，太湖科学城至少将有700-800套房源同时在售。
届时3盘鼎立的太湖科学城，竞争会非常激烈。
不过随着南大分校今年开始投入使用，板块配套和各种利好落地，今年的太湖科学是可能要风生水起，不会缺购买力。
目前区域均价约2.3万-2.5万/㎡，你觉得碧桂园大境悦府的价格，会突破首开棠前如院，再创新高吗？
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