最新统计!重庆总价低于120万的高层、小高层、洋房

重庆主城区还有多少楼盘,有总价120万以下的房子在卖?
我们统计了6月份主城区有120万以下新房成交的主力在售楼盘,分了高层、小高层、洋房、洋楼四种业态。同时,梳理了它们所在区域和板块,计算了它们120万以下房源的套均成交面积、套均成交总价和建面均价。
对于总价预算在120万以内的朋友,完全可以根据今天的文章内容,结合区域、板块、面积和价格,初步筛选出感兴趣的楼盘。
数据说明:
1、本文数据来自九耀。
2、本文中涉及的楼盘,仅统计了它们总价在120万以下的成交数据,并非其所有房子都低于120万。
3、套均成交总价、建面成交均价均为6月数据,仅供参考。各个楼盘现有的在售产品及价格,以售房部现场告知为准。
01

6月份重庆主城九区有总价120万以下新房成交的楼盘,一共202个。

高层52个,套均总价约99万,套均建筑面积约85.59㎡,建面成交均价约11500元/㎡。

小高层59个,套均总价约101万,套均建筑面积约88.74㎡,建面成交均价约为11400元/㎡。

洋房63个,套均总价约102万,套均建筑面积约93.08㎡,建面成交均价约为11000元/㎡。

洋楼28个,套均总价106万,套均建筑面积约83.49㎡,建面成交均价约为12700元/㎡。
数据整理自九耀
我们在这个基础上做了二次加工,筛选了6月120万以下高层、小高层、洋房、洋楼的成交套数在30套及以上的楼盘。
做了这个筛选,是假设楼盘平均每天成交1套总价120万以下的房子,相当于每天至少有一个购房者可以在这个楼盘买到总价120万以下的房子。以及,成交套数越大,意味着这个楼盘120万以下房源的供应量越大,买到的几率也会相对更大。
二次筛选后,202个楼盘中只有66个楼盘的成交套数≥30,占比三成左右。
02

高层

成交套数≥30的楼盘,共15个。

主要集中在渝北区和巴南区。单论板块,除了空港工业园稍多一点,有3个。其余板块都基本只有1个。

其中,成交套数≥100的高层有5个。

华岩的绿地重庆城际空间站,205套,套均建筑面积81.48㎡、套均总价106万。

井口的佳兆业凤鸣水岸,139套,套均建筑面积88.97㎡、套均总价112万。

大学城的富力城,334套,套均建筑面积87.28㎡、套均总价98万。

空港的中国摩,237套,套均建筑面积82.81㎡、套均总价94万。

跳蹬的金地自在城,113套,套均建筑面积93.11㎡、套均总价92万。

数据整理自九耀

03

小高层

成交套数≥30的楼盘,共23个。
巴南区9个,集中在龙洲湾、李家沱、界石这三个板块。
北碚区5个,集中在水土。大渡口区,5个,集中在大滨路和钓鱼嘴。
渝北区3个,位于空港和龙兴。空港的首钢铂鹭风华最多,96套,套均总价111万。

九龙坡区1个,位于陶家。万腾御璟城,63套,套均总价58万。

其中,成交套数≥100的楼盘有6个。
界石的江南万科城,135套,套均建筑面积78.39㎡、套均总价91万。
水土的万科四季花城,188套,套均建筑面积80.26㎡、套均总价103万。
北碚城区的吾悦首府,130套,套均建筑面积92.94㎡、套均总价110万。
大渡口的中南上悦城,125套,套均建筑面积86.44㎡、套均总价105万。绿地城(听江左岸),259套,套均建筑面积97.97㎡、套均总价93万。
龙兴的阳光城哈罗小镇,106套,套均建筑面积95.18㎡、套均总价90万。

数据整理自九耀

04

洋房

占成交套数≥30的楼盘,共21个。

北碚区5个,集中在北碚城区和水土。禹洲雍锦府最多,84套,套均总价93万。

渝北区4个,主要位于龙兴。

巴南区4个,集中在高职城和界石。恒大锦城最多,88套,套均总价93万。

九龙坡区3个,全部位于陶家。财信九悦府最多,88套,套均总价64万。

剩下的江北区、大渡口区、沙坪坝区楼盘数量相对较少,分为别2个,2个,1个。

其中,成交套数≥100的洋房,仅有2个。
龙兴的融创九宸府,成交201套,套均建筑面积85.97㎡、套均总价104万。龙兴国际生态新城,成交244套,套均建筑面积93.70㎡、套均总价97万。
数据整理自九耀

06

洋楼

成交套数≥30的楼盘相对较少,仅有6个。
渝北区2个,均位于空港工业园;沙坪坝区2个,分别位于西永和大学城;北碚区和大渡口区各占1个。
其中,成交套数≥100的洋楼,共2个。
西永的融创云鼎城,383套,套均建筑面积78.46㎡、套均总价103万。
水土的招商公园上城,162套,套均建筑面积89.21㎡、套均总价109万。

数据整理自九耀

06

从6月份的总体成交数据看,主城区总价120万以下的楼盘数量还是不少,达到了202个。但是总价120万以下供货量比较充足的楼盘,却不多。

成交套数≥30的楼盘只有66个。而这其中成交套数≥100套的楼盘只有15个。

成交套数≥100,换句话讲,这些楼盘总价120万以下的房源,相对来说是购房者最容易买到的。重庆主城区的在售楼盘有将近400个,总价120万以下房源的成交套数≥100的楼盘只有15个,占比只有3%左右。

从这个角度讲,现在总价120万以下的房子在主城区是很少的、也不容易买到。

对于总价预算在120万以内、计划近期买房的朋友,不妨参考我们整理的清单,根据区域、板块、房子的套均建筑面积、套均总价和建面成交均价,结合自己的需求进行筛选。
另外,高层的套均成交总价虽然最低,但建面成交均价却要略高于小高层和洋房。也就是说,在相同总价下,高层的面积是比小高层和洋房小的。如果是要面积更大的房子、以居住为先,小高层和洋房是更有性价比的选择。

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