大跌眼镜！苏州这2家楼盘单价3万+，门禁却形同虚设…
一家楼盘好不好，物业至关重要。
客户买完房子，除了房子等硬件设施在一直陪着住户，剩下的可能就是物业方面的“软件设施”了。
所以物业是楼盘好不好的一个重要指标。而物业好不好，门禁是第一道标准。
苏州门禁测试第三弹来啦！
这次门禁测试选择的是二手房热门板块尹山湖的两个小区：弘阳上湖、中海双湾花园，两家都是开发商的自持物业，弘阳、中海两家物业公司，结果如何？
结果如何
我们赶紧往下看吧
Let's Go!
楼盘地址：尹山湖东路与郭新东路交界处
6月参考均价：30776元/㎡
物业：弘阳物业
物业费：2.07-3.24元/㎡/月
▼ 门禁测试视频
测试结果：轻松！
直接跟着小区其他业主进去，物业工作人员并没有询问，也没要求登记。单元门直接大开，难度0！
后来我发现，大门南面的出口同样管理不严，基本可以自由出入。
可以说门禁已经形同虚设了。
进入小区，内部的品质还不错，一进门就能看到一处水景。
入户大厅干净整洁，立面瓷砖没有破损的情况。
小区绿化管理还可以，中央位置有大片的草坪。
在小区内转了一圈，询问住户得知，除了门禁稍显宽松以外，物业对于业主要求的反馈很快，内部卫生和管理也不错。
配套：
商业上，有去年底开业的爱琴海购物公园、阳光天地。
交通上，有地铁2号线。
生态上，独墅湖生态公园、运动公园等城市绿肺环抱。
我查看链家，弘阳上湖挂牌价30776元/㎡，本月成交的一套房源价格甚至达到了37537元/㎡。作为尹山湖的改善二手房，物业服务中，对于门禁安保还需进一步完善。
楼盘地址：尹山湖东路与依湖路交叉口
6月参考均价：30822元/㎡（一期）
31927元/㎡（二期）
物业：中海物业
物业费：2.07-3.43元/㎡/月（一期）
2.07—2.4元/㎡/月（二期）
▼ 门禁测试视频
测试结果：进入无压力，保安还能帮你刷门卡！
中海双湾花园一期——直接进没压力！
中海双湾花园二期——让物业帮忙开门直接进，不用登记！
一期单元门需要刷卡才能进，二期的单元门大开，可直接进去。
与弘阳上湖不同，双湾花园这边的人口密度更大，小商铺林立，稍显杂乱。
而且小区内并不是人车分流，不过胜在整体干净整洁。
从价格上来看，双湾花园也不及弘扬上湖，目前二手房毛坯价为27000元/㎡左右，一些装修的也能卖到30000元/㎡。不过中介坦言，大户型不好出手。
配套：
商业上，有去年底开业的爱琴海购物公园、阳光天地。
交通上，有地铁2号线。
生态上，独墅湖生态公园、运动公园等城市绿肺环抱。
两个小区用的都是开发商自持物业。其中弘阳上湖的成交价是板块天花板，改善代表。
但是测试结果还是有些出乎意料，门禁实在是太宽松了，让小编没有想到。（惊呆！苏州这家小区门禁形同虚设！陌生人随便进出……）
实探结果：都不注重门禁！
1.弘阳上湖，弘阳物业：安全系数★，“我家大门常打开 开放怀抱等你”。
2.中海双湾花园，中海物业，安全系数★★，进门需要刷卡，但不登记也可以混进去。
最后想问一下大家对于物业，各位有什么要求吗？
欢迎大家爆料，我来为你曝光、正名！