上有政策下有对策！一开发商为避开新房“摇号”新规，竟这么做！

俺家也住楼房

昨天（5月7日）晚间时分，成都又出台新房“摇号”新规！

根据知名媒体于昨天晚饭时分（19:05）发布的报道显示：四川省成都市相关部门（住建局）联合另一部门（司法局），于刚刚对新房“摇号”新规进行加码升级；

值得一提的是，上述相关部门曾于去年11月份（2020年11月14日）给新房“摇号”新规打补丁，热盘（登记人数超房源3倍的楼盘）房源只允许卖给无房家庭和“拆迁户”（棚改货币化安置住户）。

随着新规加码升级，规则也越来越不容易让广大购房者看懂了，我也是看了好多遍，才大致看出来点门道：利好普通资格！

举实例说明：比如一热盘即将开盘100套房源，而登记购房人数也超过了300人，但经过复核后，有50人购房资格不符合，这50个名额直接由普通资格（按无房家庭计算）递补；

而在此之前，这50个名额要等到“顺销”阶段才能参与“摇号”！

同时，普通资格在无房家庭全部选完房后，对剩余房源进行“摇号”；

而在此之前，会由开发商再次组织无房家庭，优先对剩余房源进行“摇号”！

另外，楼盘所在区域的普通资格（户口和社保都在该区域），是第一顺位！

说到这里，不得不说的是，另一个新一线城市合肥，新政后首个“摇号”楼盘（上坤云栖麓）结果也于昨天出炉；

据本地媒体报道显示：“上坤云栖麓”项目此次共“摇号”168套房源，刚需和普通资格分别为51、117名，其中34名是普通资格递补！

尤其值得注意的是，合肥部分开发商为了“摇号”能达到偏向于普通资格（“炒房客”）的目的，使出了各种套路；

比如一原定于本月（5月）中旬开盘的楼盘（昆仑御），将32套高总价房源（底复）放在“摇号”房源里，同时还规定“摇中不选超过2次者，半年内无法参与摇号”！

最后，问题又来了：成都摇号VS合肥摇号，哪个城市的刚需更受惠？

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