地产表外负债解析（工具篇） / 开普饭

艳姐说今年3.4月,各大房企纷纷发布年报,几家欢喜几家愁. 从销售金额看,去年新增千亿和两千亿房企各5家,这样有34家房企进入千亿阵营,另有15家房企步入2000亿阵营. 有的房企则面临营收.毛利等 ...

导读:例如,信托资金入股某地产项目的子公司,形成少数股东权益.项目转结后,信托公司会根据与房企前期签署的一些"抽屉协议",让房企在一定期限内回购股权,并承诺一定的收益. (上海信托 ...

艳姐说 6月11日,证监会披露文件显示,闽系房企泰禾集团提交审批的70亿元非公开发行融资计划处于中止审查状态.这意味着又一家房企在融资的路上折戟沉沙. 此前我们了解到,自今年初以来,在"去杠 ...

今日"烟花"台风来袭,困于家中,望窗外狂风骤雨,黑云压城,联想起地产行业的境地,几许类似,同样风雨交加,近来更是暴雷声不绝于耳.遂提笔总结若干望闻问切之观测指标,希望能用之以规避风 ...

作者:向华数据来源:杜丽虹另类金融说转自:债券圈(ID:zhaiquanquan2013)地产圈内,各大房企的隐性负债一直是一个"未解之谜",甚至可以说是「薛定谔的负债」.所谓 ...

建发地产以高达76%的销售增速成为黑马房企,但也面临着一些问题. 撰文/何嫱出品/每日财报中国房地产业协会.上海易居房地产研究院中国房地产测评中心曾共同发布<2021中国房地产开发企业综合实 ...

前几天一则新闻引起了地产君的注意,忍不住说一句:"好家伙,年底还债速度还能这么痛快?" 1月22日,融创中国发布公告称,计划于2021年2月21提前一年赎回2022年2月到期.票面 ...

易简财经近3个月来,时代中国在资本市场的表现并不如意,累计跌幅超25%,远高于地产板块. 来源:东方财富choice 9月30日,美银美林下调时代中国评级至跑输大市. 2年前,岑老板喊出最晚20 ...

今日财富FortuneToday(ID:FortuneToday-) 文 | 黄晓峰编 | 全卓在2020年业绩公告中,融创中国首先展示了其一年的"降负"工作:净负债率降至9 ...

"预计富力地产能在年底将资产负债率降至70%以内." 作者:华夫饼编辑:tuya 出品:财经涂鸦(ID:caijingtuya) 据公司情报专家<财经涂鸦>消息,继1 ...

表外融资是最近比较火爆的一个金融词汇,特别是三道红线政策以后,地产行业传统融资渠道受阻,不少头部房企纷纷试水表外融资,并且将表外融资作为投融资部门的日常考核任务. 从融资的概念上来讲,可能在很多人的眼 ...

地产商最近一年的日子实在不好过,泰禾.华夏幸福已经"倒了",剩下的巨头们也如履薄冰.毕竟投资人们都在盘算着下一个"倒"的地产商是谁.此前,恒大境外债狂跌,造车计 ...

"真累,兄弟,不是我装逼不去参加老同事聚会,是会议和事情真的特别多,昨天城市总领着我们开会到1点多梳理年终节点和销售任务,我在会上已经表态过了,春节前自我开始营销部门全员取消休假,全力以赴冲 ...

"现金/短债比例为0.6." 作者:夏天天编辑:tuya 出品:财经涂鸦(ID:caijingtuya) 在偿债压力短期内难以缓解的背景下,6月23日,穆迪将恒大集团和恒大地产的 ...

摘要核心观点 2020年房企三道红线达标情况较19年改善明显,国企达标比例高于民企.从指标来看,房企主要通过调整现金储备与债务结构来降低净负债率.提升现金短债比,而资产负债率的下降仍较为困难.从改 ...

乐居财经杨宏彬发自北京五天之内,中交连发两则公告,都和钱有关. 先拟为与华润.首开.住总的合资公司提供3亿元融资担保:后拟为华润子公司提供14.89亿元财务资助. 两则公告,牵扯 ...

地产表外负债解析（工具篇）