门头沟红了，然后呢？
那篇《门头沟，你终于红了》唤醒了很多人，开始有人脱离偏见，赶往去门头沟的路上。
『地产营销人』上次揭开了门头沟普宅成交的一角，今天应多数人要求，把别墅也亮出来，供各位参考。
看了下面的正文，你应该思考一个问题：入手门头沟，是选择普宅，还是选择别墅？
想好了就别犹豫，『地产营销人』能告诉你的就两个字：别等！
正文开始——
2016年1月至2017年1月，门头沟别墅新增供应256套，同比下降4%；成交249套，同比上涨83%；供需比为1.03；成交均价42077元/㎡，同比上涨12%;成交金额34.82亿元，同比上涨97%；目前存量302套，同比下降21%。
1、供需走势
门头沟别墅整体供需平衡，均价稳中有升，2017年1月均价元44114/㎡，同比2016年1月上涨38%。
2、套型特征
门头沟别墅成交套型以叠拼别墅为主，成交138套，占比55%,同比上涨103%；其次为联排别墅，成交104套，占比42%，同比上涨55%。
3、面积特征
门头沟别墅成交面积以200-300㎡改善型别墅为主，成交125套，占比50%,同比上涨171%。
4、均价特征
门头沟别墅成交均价逐步上扬，均价6万元/㎡以上产品成交33套，2015年同期仅成交4套。
5、总价特征
门头沟别墅成交总价段以1100-1700万元为主，成交154套，同比上涨63%。
最后，如果要问门头沟别墅可以看哪个？提供个参考。
门头沟城区核心西山艺境·华墅项目，新别墅样板间将在近期亮相，目前该项目尚有不同类型的别墅产品可供选择。
华墅内部经过三年的淬炼更加醇熟，已有1000多户业主入住，商业街全部完工，成熟的别墅生活区已经形成。而邻里文化和邻里社区的成熟，释放了业主们的口碑，“半山朋友圈”正在形成价值。
如果期望加入一个新的西部高端圈层，西山艺境·华墅值得一看。
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