惊！7000元/平买巴滨路洋房？抢房再现，楼市迎来抄底良机？
这几天，年轻的地产新锐S姐掀起了一场“巴滨路抢房风暴”，轰动市场！
首先，S姐发文爆出巴滨路爱普江城铭著拿出一栋楼打9折特价，最低9288元/平的起价的消息，一下吸引了众人眼球；
据说看房的车把巴滨路都弄堵起来了，售楼部门口排起了长长的队。
紧接着，S姐又爆出融汇半岛拾光公馆以8700元/平起价开售的消息，售楼部人头攒动，巴滨路一下就火了。
漫威系大V评价：年轻的S姐将会取代天空系大V，成为未来重庆楼市第一大V！
我还在家边看新闻边嗑瓜子，突然又传出有7000多一平的巴滨路洋房，这可把我给吓到了。
真有这么神奇的价格吗？S姐给我下达了爆料抄底的命令！
接到美女的指示，小树立马屁颠屁颠赶往巴滨路，是不是很没骨气？
01.区域交通不便
据说这个7000多一平的洋房在招商雍江府，目前公共交通还真不方便，从汽博过去坐了一个小时轻轨到岔路口站后，又花了20大洋打车到售楼部附近。
巴滨路区域虽然公共交通不方便，但沿江空气不错，城市界面也比较新，还是受到很多购房者的欢迎。
巴滨路区域航拍图，江面平缓开阔；
江边缓坡绿化植被丰富，跑道上有不少人在健身；
02.路遇兼职学生
距离上次来巴滨路快半年了，或许是入住率上升，路上的车流多了很多；
车来车往间，在路边的两个举着楼盘广告的学生引起了我的好奇，原来他们是被某龙头开发商招过来做兼职的；
“我是旁边理工大学三年级的，现在疫情期间一直不能上学，在这里举牌子100元/天，要是有效带客有60元，成交一套有几百元，就算是体验社会吧。”
一辆城管车辆驶过，这名学生飞快地把牌子扔在草坪上，往地上一躺玩手机；过了两分钟，车子走远后又把牌子举了起来，而另一个女生更像是一个啦啦队；
“经常举一天牌子一个有效带客都没有，不过我们工资便宜啊；”
“现在都是网上课堂，手机上随便看看吧，也不知道什么时候才能开学。”
看着他们还长着青春痘的面孔，小树不禁想起了二十年前的校园生活：白天街头卖艺赚钱、晚上罗马帝国星际争霸、期末科科补考回家挨叼……
俱往矣，数楼市风流人物，我只看好年轻的S姐！
03.房价7800元/平，香不香？
整个巴滨路只有一路340公交车，在招商雍江府这里有一个站，由于地势高差，需要坐电梯上售楼部；
招商雍江府其实是整个项目的二期地块，之前的一期招商依云江湾早已交付，三期由于两江四岸重新规划仍未明确；
置业顾问表示7000多的房源的确有，是14#楼的一楼的非标户型，建面144个平方左右；
非标户型示意图（红色阴影部分），书房位置被入户大堂占用；
根据公示的价格表，这套户型的备案价为8342元/平，打完折后均价在8000-9000之间；
7933/8342=0.95，置业顾问给我打了95折，而且还可以再赠送接近1万的物业费，
算下来单价才7800多，确实很劲爆啊，仿佛回到了2017年！
04.实探雍江府
虽然价格很劲爆，我还是要实地看看房子的情况，毕竟总价100多万，对很多购房者而言那是一生的积蓄。
雍江府是分期开发的，已经有部分楼栋交付了，米黄色的高楼非常显眼；离巴滨相隔一段200米左右的缓坡，左边是早已交房的恒大御景湾；
周边已有不少人入住，图为恒大御景湾实景图；
一期已经交付的招商依云江湾，超市饭店已经开了不少；
高层虽然是现代风格，社区商铺却混搭设计成久违的托斯卡纳风格，巴滨路少见的异域风情；
雍江府社区大门，保安盘问严格，根本进不去；
05.堡坎惊现养鸡场
工地入口安保同样严格，保安拦住不让进；
这个时候，突然碰到了一对夫妇也在旁边张望，原来他们也是买在了14号楼，我说我刚买了这里的一楼，他们马上对我非常热情：
“原来是邻居啊，走走走，我带你去看房子l”
果然业主们都是人才，带着我从旁边空置的幼儿园那边的缺口混进了小区；
中间的建筑便是14#楼，旁边挨着一个堡坎；
“邻居邻居，开发商有没有给你说这堡坎上还有一个养鸡场？夏天要遭很臭哦！”
我一听就懵逼了，城市里还有养鸡场？见我不太相信，他们用手给我一指：
果然，这个棚户里真的是个养鸡场！以后买鸡烧菜倒是方便，微信支付直接空投……
巴南真是个神奇的地方！
06.雍江府实景
沿着工地，"邻居"又带我偷偷摸摸爬进了小区，看看小区的情况如何；
招商的小区总体还起来还不错，8000多一平的价格还是很划算；
楼层高的地方还可以看看江，当然这个洋房是不得行了；
07.抄底良机？
我查了一下，巴滨路的洋房不便宜啊，位置不怎么样的华远××城都要建面13000元/平；
数据截图自房天下；
而现在一看，巴滨路九千多、八千多的价格都开始在卖了，现在七千多的洋房也冒出来了；之前2018年曾有楼市大V组织抄底巴滨路，这还不得亏出翔啊？
现在的洋房价格比之前高层优惠了1000元/平，数据截图自房天下；
看来撬动市场百试不爽的手段就是价格，怪不得最近的巴滨路热闹非凡，购房者倾巢出动；不愧是未来的楼市头号大V，S姐果然好眼力！
让我们一起见证，S姐成为未来楼市第一大V的时代！
跟“邻居”分道扬镳的时候，他们冲我挥了挥手：
“才7000多一平，你买到起了，以后记得请客哦！”
北区楼盘：
龙湖椿山 华润琨瑜府 融创映湖十里 融创溪山春晓 龙兴国际生态新城 景粼玖序 寰宇天下 龙湖铂岸 奥山府 瀚学融府 远洋九公子 华润公园九里 北恒紫岳 重庆时代中心 金辉中央铭著 江山樾 鲁能星城外滩 棕榈泉悦江国际 新欧鹏教育城 恒大中央广场 中交中央公园（验房记） 万科金域蓝湾 象屿观悦府 北京城建龙樾生态城 蓝光芙蓉公馆 万科四季花城 约克郡壹号半岛 鲁能泰山7号 万科观承御景湖山 龙湖九里峰景 绿地新里樱园 新江与城悠澜 万瑞大平层 昱湖壹号 江北嘴壹号院恒大御龙天峰 国美江天御府 爱普新鸿府 华融现代城 舜山府 北岸江山 恒大轨道时代 华侨城 绿地克拉公馆
南区楼盘：
嘉天下 枫丹江屿 洺悦国际 龙湖春江天镜 来福士广场 中交漫山 天誉智慧城 保利观塘 和黄御峰 京汉凤凰城（整改后记） 荣盛华府 铂悦澜庭 融汇半岛天澜
西区楼盘：
板块分析：
小树，职业房产投资人，专注个人房产投资实操，只聊最真实的重庆楼市；
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