惊！重庆西站某开发商破产，房子三千一平没人要，现场惨不忍睹
前一阵西永文旅城开业，到处人山人海连停车都停不下，场面堪称火爆；
主题乐园花开花谢，大家只听见新人笑，有谁听到旧人哭？
前两天踩盘西站周边拆迁的时候，突然看到了一堆疑似烂尾楼的建筑，紧挨着即将拆迁的农民房；
这个烂尾楼的背后，又隐藏着什么神奇的故事呢？
01.投资16亿龙门阵景区
2007年12月，据重庆某知名媒体报道，“成都天友旅游集团将在华岩风景区内打造超级梦幻乐园”。
成都天友的老板，则是2002年在遂宁打造过“中国死海”的白燕川，大举扩张到北京、天津、南京、重庆等城市打造一个庞大的游乐帝国；
随后重庆龙门阵景区于2008年开工建设，在2009年建成营业龙门阵·魔幻山、龙门阵·水魔方两大主题乐园，号称重庆投资规模最大、设施最先进的现代主题乐园，据说投资额达16亿元；
当时的龙门阵·魔幻山，据说是中国唯一一座将“巴渝传统民俗文化与国际顶尖游乐设备完美结合的中国人自己的主题乐园”；
龙门阵到底有多洋气呢？比如这个“狂野的万圣节”
龙门阵到底有多接地气呢？比如这个“欢乐的熊家婆”~
甚至，还有让人闻风丧胆的“僵尸舞”；
除了上述两个主题乐园外，还包括总投资1亿元的龙门阵民俗商业街、投资3亿元的龙门阵温泉度假酒店群以及投资1亿元的龙门阵大剧场，规划建成时间为2010年底。
如今的龙门阵，是个啥情况呢？
02.鸟无人气龙门阵
为了打探传说中的龙门阵，我赶紧坐着摇摇车从汽博摇到了华岩这边，这两天疫情的气氛又开始紧张了，人们都戴好口罩一声不吭；
到了龙门阵大道站，却完全没看见景区的影子，难道龙门阵景区不在这个龙门阵大道？
问了路人才晓得，龙门阵景区居然在华岩湖站，这车站取名水平确实高~
终于看到了景区，我的第一反应是怎么到了园博园，原来这里紧挨着华岩风景区；
不过这个龙门阵确实没什么人气啊，门口的餐馆是关门的，连玩具车都没人来玩；
进了大门里面，同样也是一片萧条的景象；
再往前走是华岩景区的出口，这一边的魔幻山听说已经彻底被拆掉，消失不见了；
03.欢乐水魔方
只好掉转方向，来到另一头的欢乐水魔方，这边似乎看起来更惨，售票厅看起来已经废弃了很久了，大门也是锈迹斑斑无人打理的样子；
进了门一看，连水上乐园的招牌都掉地上了，一副衰败的样子；
从高处看过去，乐园里面的大喇叭和滑道一副年久失修的样子，看来已经很久没有人光顾了；
正当我看的愣神的时候，突然钻出一条凶神恶煞的大黑狗狠狠地咬了我的腿，一看就是饿的几天没啃骨头的那种，吓得我忍痛落荒而逃~
一口气跑到马路边，差点气都踹不过来，抱着大腿呜呜痛哭~
不过没想到这里还有个售楼部，看样子已经关闭很久了，沙盘都被人砸掉了，依稀看的出来是“欢乐大街”；
我又看了看周边的墙上，果然到处贴着这个“欢乐大街”的广告，只是显得很破败了~
难道这里还有楼盘？
03.旁边惊现烂尾楼
抬起头，龙门阵广场旁边果然有一堆在建的工地，难道这是烂尾楼？
围着这个楼转了一圈，外面的钢管同样也是锈迹斑斑了，确实看不到施工的迹象；
转到门口，原来这个项目叫龙门阵四季春天酒店，门口的保安大爷也说这里已经停工好几年了；
门口还有一个大妈念叨：“当时说这里旅游做起来会很闹热，结果成现在这个样子，周围的商铺都亏死了；”
惊喜还不止一处，一墙之隔另外一栋已经建好的高楼看起来也很诡异，安静的可怕；
04.龙门阵商业街？
仔细看了看它这个造型，似乎也是停工很久的样子；
转了一圈找到大门口，这居然是另外一个项目，叫做龙门阵商业街，中间被围挡隔起来了，里面还有一只看起来很乖巧的小狗；
为了探得真相，于是我便从这个铁门上翻了过去，于是一会又付出了血的代价~
从这里可以看到两边被一堵墙分割开，难道是两个项目？
旁边的板房也是空空无人，从门口的标牌上可以看出这是“重庆荣耀巴斯酒店”；
正当我准备潜入大楼的时候，这只温顺的大狗围着我转了半天，突然也扑了上来咬我的腿，难道是闻到了新鲜小腿肉的味道？
于是又是一片鬼哭狼嚎的场面……
这时从板房里面走出个老头子，大喝两声把狗喊了回去；
“有啥好看的嘛，都已经被拍卖了，你还是赶紧回去打狂犬疫苗把”
05.主题乐园不好搞
激进扩张扯到蛋
这些年的龙门阵，到底经历了什么呢？一查果然吓一跳：
实际上龙门阵的魔幻山主题乐园，自2014年以来就一直闭门整改，欢乐水魔方则仅在每年夏季营业，如今看来也是早已停业；
到2016年12月，国家旅游局发出通告，认为其在安全管理、厕所环境卫生、市场秩序、旅游基础及服务设施等多方面均不到位，将龙门阵从4A级风景区中除名。
龙门阵随后更是深陷民间借贷纠纷，还曾卷入轰动一时的“亚盟案”，龙门阵景区的相关公司纷纷被法院列为失信被执行人，
靠拼命借债激进扩张的老板白燕川，最后也沦为了“老赖”。
有意思的是，此时的白燕川还被评为“2018年中国游乐行业先锋人物”；
2017年12月，龙门阵投资和瑞银旅游相继提出破产重整申请，鉴于债务人资金链断裂且处于停工状态，在重庆市九龙坡区人民法院和管理人的监督下实施破产重整。
民事裁定书显示，截至2017年8月31日，龙门阵公司负债9.7亿，负债率高达168%，已资不抵债。
06.三度拍卖三度流拍
三千一平无人问津？
根据官方资料显示，这个停工的高楼叫做龙门阵旅游文化中心；
这几个月它刚好三度流拍了，起拍价从2.2亿下调到1.4亿，依然无人问津；
值得注意的是，这个拍卖项目的总建筑面积38015平方米，折算下来仅3709元/平；甚至比旁边绿地刚拍的土地还低；
原来根据评估报告显示，建筑物未办理产权证、未取得建筑工程施工许可证、建筑物修建验收合格证、消防验收证明、通水、电等合法证照等情况，有可能存在被拆除、不能办产权证等不可预计的因素；
这两天，这个龙门阵旅游文化中心又第四次被拖上了拍卖席，起拍价1.12亿已经是惨遭腰斩，折算下来仅有2967元/平；
房子比地价还便宜，怎么就没人买呢？
两江四岸专辑：
阳光100国际新城 来福士广场 武夷滨江 春江天镜 大川滨水城 长嘉汇 南滨特区 珊瑚水岸 聚丰江山天下
北区楼盘：
弘阳昕悦棠 雅居乐富春山居 阳光城未来悦 中海天钻 东原映阅 嘉天下 柳岸潮鸣 江北嘴公园里 公园时光 北新御龙湾 北辰悦来壹号 龙湖三千庭 龙湖椿山 融创溪山春晓 融创映湖十里 龙兴国际生态新城 景粼玖序 寰宇天下 龙湖铂岸 奥山府 瀚学融府 远洋九公子 华润公园九里 北恒紫岳 重庆时代中心 金辉中央铭著 鲁能星城外滩 棕榈泉悦江国际 恒大中央广场 中交中央公园 万科金域蓝湾 象屿观悦府 北京城建龙樾生态城 蓝光芙蓉公馆 万科四季花城 约克郡壹号半岛 鲁能泰山7号 万科观承御景湖山 龙湖九里峰景 万瑞大平层 昱湖壹号 江北嘴壹号院 爱普新鸿府 华融现代城 舜山府 北岸江山 恒大轨道时代 华侨城
南区楼盘：
佳兆业滨江四季 曼哈顿城 西派时代 富州新城 龙洲湾1号 协信星澜汇 招商雍江府 嘉天下 枫丹江屿 洺悦国际 龙湖春江天镜 来福士广场 中交漫山 天誉智慧城 保利观塘 和黄御峰 京汉凤凰城（整改后记） 荣盛华府 铂悦澜庭 融汇半岛天澜
西区楼盘：
华远海蓝和光 千山新屿 康田栖樾 中建龙玺台 海兰云天 融创文旅城 远洋山水赋 朵力迎宾大道
板块分析：
小树，职业房产投资人，专注个人房产投资实操，只聊最真实的重庆楼市；
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