祥符宁围，颜值控的大家两个全新盘入市 | 叶帅户型2020.12.11 / 开普饭

| 颜值控会影响户型格局哦

今日主评丨叶建英

粉丝福利：12日下午14:00，星澜城售楼部（绍兴钱清），叶帅起高楼总编辑叶建英分享会，和你面对面聊聊杭绍同城，文末留言可直接报名哦。

近日中签率播报

正在公示（共计11个）

◆德信中心，城东新城

◇房源套数：234套

◇均价：46500元/㎡（含装修标准4500元/㎡）

◇房源面积：110-150㎡

◇参摇门槛：待定

◇摇号登记时间：待定

◇叶帅短评：

4.65万的限价，又在城东新城，德信中心的户型设计还是蛮用心的，因为，既不能太大要控制总价，又不能太刚需，毕竟小户型都500万了。所以，德信中心的户型差不多比一般的户型多了七八个平方，兼取了舒适和经济性。

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◆德信金科·泊岸江宸轩，萧山所前

◇房源套数：299套

◇均价：21400元/㎡（含装修标准3000元/㎡）

◇房源面积：89-107㎡

◇参摇门槛：待定

◇摇号登记时间：待定

◇叶帅短评：

非常集中的面积段，泊岸江宸设计了五种不同的户型，尽可能满足刚需置业的不同需求。四个户型都设置了双飘窗，餐厅做得都比较大，实用。

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◆大家湛景·天承美筑，拱墅祥符

◇房源套数：122套

◇均价：36000元/㎡（含装修标准4000元/㎡）

◇房源面积：98-108㎡

◇参摇门槛：待定

◇摇号登记时间：待定

◇叶帅短评：

这几年大家房产的外立面都做得比较漂亮，也会影响到户型的格局。比如说108方的边厅飘窗，并没有飘出去，外立面会更好看一些，但从室内来看会客厅会感觉窄。108方的储藏间是一个亮点，实用。

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◆大家坤和·美筑，萧山宁围

◇房源套数：216套

◇均价：33500元/㎡（含装修标准3500元/㎡）

◇房源面积：96-109㎡

◇参摇门槛：待定

◇摇号登记时间：待定

◇叶帅短评：

统一的大家房产的风格，109方基本与祥符板块的天承美筑一样，优缺点也一样。小户型都做了双开间阳台，而第三房尺度明显偏小。

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◆阳光城·檀瑞府，富阳富春

◇房源套数：418套

◇均价：22000元/㎡（含装修标准3000元/㎡）

◇房源面积：96-116㎡

◇参摇门槛：待定

◇摇号登记时间：待定

◇叶帅短评：

市场上主力的经济性三房和四房，既能满足杭州外溢购房者的需求，也能满足当地改善客户的四房需求。116方的升级版四叶草户型，三开间朝南，一体化餐客厅，舒适气派。

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◆蓝城恒伟·江南山庄，临安锦城

◇房源套数：119套

◇均价：18000元/㎡（毛坯）

◇房源面积：89-118㎡

◇参摇门槛：待定

◇摇号登记时间：待定

◇叶帅短评：

两个户型与市场上的主力户型都有点不一样，89方的格局主要是厨房的位置往左多挪了一点，餐厅是够大了，但几个房间就更小了。118方做了四房加储藏间，所以尺度是真的够紧的了。

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◆金科·博翠碧蓝湾，艮北

◇房源套数：48套

◇无房户倾斜比例：20%

◇均价：47300元/㎡（毛坯）

◇房源面积：叠墅168-195㎡

◇参摇门槛：存款证明50万

◇摇号登记时间：2020年12月12日-12月14日

◇叶帅短评：

市中心少有的叠墅，客餐厅气派，就是有一些些担心楼梯会不会有一点陡。

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◆阳光城东原·印江滨，南站新城

◇房源套数：70套

◇均价：32000元/㎡（含装修标准3500元/㎡）

◇房源面积：89-106㎡

◇参摇门槛：待定

◇摇号登记时间：待定

◇叶帅短评：3星：106方

印江滨的户型做得很精巧，一方面是不高于54米的建筑，得房率比一般的高层高，另一方面又充分利用了阳台和设备平台等空间，此外还设计了大飘窗，所以实用面积多。89方的三房，北向房间的宽度都达到了2.5米，而边套106方的3+1户型，不仅三个房间尺度分别达到了3.4米、3.1米、3.0米，还设计了一个带窗的小书房。

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◆旭辉·国宸府，南部新城

◇房源套数：128套

◇均价：25600元/㎡（含装修标准2800元/㎡）

◇房源面积：99-119m²

◇参摇门槛：待定

◇摇号登记时间：待定

◇叶帅短评：

中规中矩的主流户型，99方的中间套有两个大飘窗，小书房和厨房都较为舒适。而119方的边套四房也是大飘窗大阳台，主卧走入式衣柜，特别是U形大厨房，是非常温馨的。

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◆仁恒祥生·珊瑚世纪雅园，之江

◇房源套数：117套

◇均价：高层37895元/㎡（含装修标准4000元/㎡），叠墅55963元/㎡（含装修标准5500元/㎡）

◇房源面积：高层145㎡，叠墅166-186㎡

◇参摇门槛：待定

◇摇号登记时间：待定

◇叶帅短评：5星：E1和F1

给珊瑚世纪的上叠一个我们至今为止惟一的五星。理由不多说，都已经成了网红户型，说得太多像软文，不管买不买你都可以去看一下。最重要的是两个点，一是现在很多上叠只是两层小户型加顶层露台，而珊瑚世纪在客厅的外面做了一个大露台，真正是墅式的生活。二是，仁恒的人性化设计，把上叠的客厅动区放在四层，三层是静区，不会打扰下叠的二层。这是典型细节，另外还有很多，值得大家去看一看。