地铁•快速路•好户型•首付37万，万元网红盘装上加速器 | 叶建英

万元房，就是要能保值增值；如何选，大势很重要。

文丨叶建英

杭州楼市永远不缺万元房，缺的是适合你的万元房。

在一批房价1字头的板块中，挖到那个刚刚在起跑线上的种子选手，你就赢了，跟着开发商的拿地眼光是一种最直接的方法。

还记得4月10日的那场精彩土拍吗？26家房企争夺滨南新城宝地，最后金地以29.5%的溢价率+22%自持险胜，厮杀的激烈程度在2020年的土拍市场上占据首位。如此高代价也要进入的板块，到底意味着什么？

接下来的几天时间里，杭州「未来城市实践区建设」、32号线地铁线路规划猛料频出，滨南新城这个很多人还有点懵的板块迅速被放在了闪光灯前。

此时已经拿到德信时光之宸入场券的几百位业主幸运指数爆棚，可以和城市建设者一起生长，分享增长最迅速阶段的板块红利。

不用羡慕，德信时光之宸的央景89方，来了！

△德信时光之宸鸟瞰图

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在刚刚结束的「两会」上，杭州首次正式提出，探索湘湖和三江汇流区块「未来城市」实践区建设。

杭州「未来城市实践区」如期而至。

△杭州未来城市实践区区位图

此前，杭州市于2019年1月提出「东整、南启、西优、北建、中塑」，加快建设标志性战略性大平台。钱塘新区，杭州西站，大运河文化带和城北CBD，种种叫好又叫座的信息，刷屏了这一年多的朋友圈。

作为「南启」的战略性大平台，杭州「未来城市实践区」，要建成杭州未来发展新的增长极和全省「四大建设」融合发展的示范区，成为展示我国现代化新型城市建设的重要窗口。

而德信时光之宸，紧邻规划中的杭州「未来城市实践区」。

重大规划的落地，将对杭州的楼市格局产生显著的影响。比如，亚运村加快了整个钱江世纪城的CBD建设，未来科技城和钱塘新区孕育了杭州最多的「万人摇」，而未来城市实践区对滨南新城的助跑作用，也即将显现出来。

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这个时候，我们会惊喜地发现，早在一年前，德信就已经布局了滨南新城。

除了区域和房企品牌，超级户型+绝对低价，造就了德信时光之宸的四好网红气质。

△时代大道快速路南延伸段效果图

快速路方面，时代大道南延段和杭州中环都已在建，德信时光之宸边上就是出入口。经由时代大道，抵达滨江区仅10多公里，驱车也就十多分钟。而经由杭州中环，可以方便抵达未来科技城和萧山国际机场。

随着时代大道南延工程的推进，滨南新城的潜力也逐渐爆发出来，和滨江之间的无缝链接，成为新城最大引擎，对置业者来说或，实现半小时生活圈有个更高性价比的选择。

好户型方面，本来德信就是精研户型的专家。在时光之宸，德信创新设计了杭州楼市罕见的一梯两户小高层89方，把舒适性和实用性发挥到了极致。

△时光之宸89㎡A1户型图

△时光之宸89㎡A2户型图

自2018年7月杭州实施测绘新政以来，只有时光之宸这样的低容积率新盘才能做到超级户型。

因为容积率只有1.8，时光之宸规划了22幢11-16层商品住宅。又因为最高只有16层，就不用设置两部消防疏散楼梯，公推面积就少了。时光之宸的小高层，虽然也只有89方，却是一梯两户的设计。邻居之间相互干扰少，保证了隐私。

而在目前的限价规则下，德信时光之宸的精装成品小高层，均价16800元/㎡，性价比极高。

△德信时光之宸区位图

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这几天，德信时光之宸又迎来了大彩蛋。在两张朋友圈盛传的杭州地铁规划线路图上，时光之宸所在的滨南新城也将规划通上地铁。

△地铁规划仅供参考，以政府批复为准

△地铁规划仅供参考，以政府批复为准

当然，在政府正式批复以前，这一切还只是仅供参考。

欣慰的是，即使亚运会后，杭州地铁也将继续保持迅猛的扩张速度。比如，杭州地铁四期规划总里程达到266公里，就接近了「地铁三期+亚运会新增线路」的总和。

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△德信时光之宸中央景观效果图

绝对低价，全星。快速路，全星。好户型，全星。地铁，半星。

四个拿分项，德信时光之宸拿了三星半。

再检查一遍，来看看时光之宸的精装标准和家电品牌。

时光之宸1.6万多元/㎡的均价中，包含了2500元/㎡的装修标准，德信为之配置了科勒卫浴、摩恩龙头、老板电器、中央空调、空气源热泵和四合一智能门锁。这都是国内外的一线品牌，体现了德信的杭派精工理念。

而在小区外，还有滨南新城计划投资200多亿建设的特色小镇群、仙女湖自然旅游生态区和威雅实验学校。

△威雅实验学校鸟瞰图

威雅实验学校，英国威雅公学在杭州的姐妹学校，涵盖幼儿园、小学、初中、高中的国际化学校，是大杭州的「超级教育配套」。

△滨南新城银泰城效果图

滨南新城银泰城就好像德信时光之宸家门口的综合体，步行可享成熟商业。

这样一加，时光之宸就成为了用刚需的价格实现生活的改善，以起步的门槛实现对杭州的热爱，德信时光之宸，值得拥有的万元房。

德信时光之宸刚刚加推的19#23#已经被一抢而空，四开四罄的节奏和这节日的温度一样火爆。

没有摇中的朋友也不要心急，项目即将加推5号楼央景89方，5.3-5.5线上登记，长假约起哦！

△德信时光之宸效果图

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责任编辑 | 牟卫华      总编辑 | 叶建英      监制 | 叶小伊