总投资15亿！江纺将启动改造！计划今年开工！这些楼盘将迎利好…

近日，江纺工业遗产项目正式完成备案，位于南昌市青山湖区青山路街道江纺厂前路，项目总投资150000万元。

江纺工业遗产项目（项目编号2104-360111-04-01-499623），位于南昌市青山湖区青山路街道江纺厂前路，项目总投资150000万元。

建设规模及内容：项目占地约387亩，原建筑面积约18.21万㎡，总投资约人民币15亿元。为展现园区老工业企业整体发展脉络和完整形态，保护江纺现存最为完整的苏式建筑群及“北工南居、中轴对称、大院式布局”产居一体的城市群落特色。本着“保护为主、开发为辅、修旧如旧”的原则，拟将原有18.21万㎡的建筑进行改造修缮，将街区打造成具典型城市工业遗址民居、浓郁工业遗址风格的特色建筑群，成为南昌城市更新的新样板。

建设单位为江西华源江纺有限公司，项目预计开工时间2021年，竣工时间2024年。目前项目已备案。

江纺历史文化街区及周边改造

为进一步丰富南昌历史文化名城内涵、打造城市特色魅力空间、推动南昌高质量发展，南昌市自然资源局于2019年委托中规院启动了《(南昌市江纺工业遗产保护与利用规划》(以下简称划《工业遗产保护规划》)的编制工作。2020年9月25日，《工业遗产保护规划》方案规划出炉，并进行批前公示。

批前公示

遗产保护和发展利用协调并重

公开资料显示，1954年，江纺建成投产，生产的棉纱、棉布、漂染布等供不应求。上世纪80年代，江纺迎来了发展的又一个辉煌期，在世界打响了江西品牌。2002年，江纺与中国华源集团联合重组，正式更名为江西华源江纺有限公司。上世纪80年代后期，江纺日益发展壮大，拥有职工11000多人，每天机器轰鸣，车来车往，生活区各项设施一应俱全。

可以说，江纺是我国纺织工业遗产的代表，是江西省纺织工业发展的“根据地”，工厂大院规划建设的典范。在南昌市，江纺是与洪都齐名的最具有代表性的两大工业遗产之一。

公示主要内容显示，本次规划确定了“遗产保护”和“发展利用”协调并重的技术思路。保护江纺老厂区的工业遗产、格局风貌和景观环境，助推城市和该地区的功能转型和活力提升。

以规划目标实现保护、发展、综合目标

本次规划以历史性城市景观的角度，系统审视江纺地区及周边历史环境的关系，从空间格局、景观风貌、建筑遗存、非物质文化遗产等各方面构建整体保护更新框架。

以“人文江纺”、“创新智坊”、“江边画舫”为规划目标，从而实现历史文化街区与工业遗产保护示范的保护目标，新经济承载地区与新生活服务中心的发展目标，城市特色魅力空间与文化旅游名片的综合目标。

规划图

本次提出通江达湖、经红纬绿等四大设计策略：

通江达湖，以轴带整合周边空间，整体构建南昌的江边画舫；

经红纬绿，文化景观要素和生态景观要素相互交织，构建江纺特色景观；

博古汇新，让老的建筑空间容纳新的功能需求，成为双创新坊；

东西借力，引流地铁，改善道路连接，构建慢行交通系统。

规划图

从整个规划看，公共服务带位于东西向正中心，西侧连通湿地公园，中间为公园绿地中心，东侧通达地铁4号线站点直通青山湖大道。此次，还有一条南北向通达江湖主轴，北面设置有赣江滨水广场，南侧有青山湖滨水广场，江纺历史文化街区核心区域中分为江纺遗产核心以及公共服务中心。

项目西侧规划大型湿地公园、北侧为赣江滨水广场，南侧为体育公园及青山湖滨水广场，一江一湖尽收眼底。

整体布局29个功能分区，核心厂房为文化交流展示区、特色商业以及特色酒店。此次项目中比较具备亮点的有影剧院、工业主题广场等，特色商业街贯穿至赣江滨水广场。

项目计划打造全市独一无二的特有消费空间，融入新的文化创意产业，注重民俗及文化活动运营，构建独具特色的购物体验，打造青山湖北岸集吃喝玩乐购一体化、沉浸式消费体验的美丽南昌“不夜城”。

目前，项目周边有华林青山湖、力高国资雍江府、南昌中骏世界城、中海寰宇天下等多个在售楼盘，江纺历史文化街区及周边改造完成后，这些楼盘将迎来一波利好！