2020胡润百富榜出炉，这一届地产商不太行？
榜单显示，制造业仍然是上榜企业家最多的行业，占比23.8%。
房地产行业上榜人数占比从去年的14.8%下降到10.6%，这是自1999年建榜以来第一次跌出前两名，成为第三大行业。
而大健康以10.9%的占比第一次上升为第二大行业。疫情爆发，实体经济都有了不同幅度的下降，但让大健康产业有了大幅度的上涨。
看了一下，今年上榜的房地产公司比去年少了10个。数量来说，不如往年。
恒大的许家印、碧桂园的杨惠妍家族、世茂的许荣茂家族、龙湖的吴亚军家族、宝能的姚振华、融创的孙宏斌、卓越的李华、龙光地产的纪海鹏家族、龙湖的蔡奎家族、银泰的沈国军家族，排名出现不同程度的下跌，但总体财富还是增长的。
62岁的许家印财富2350亿元排名第五，比去年下降2位，财富增长250亿，成为今年的地产届首富。
今年9月，恒大分拆物业管理业务上市获联交所批准，截至8月底，恒大市值2500亿元。
39岁的杨惠妍及其家族财富2250亿元并列排名第六，比去年下降1位，财富增长500亿。
事实上，除了碧桂园之外，杨惠妍还有两个上市公司，一个是从事物业管理的碧桂园服务，自上市以来市值增长6倍至1530亿元，还有一个是博实乐教育集团。
此外，碧桂园博智林机器人项目2018年启动建设以来累计获授权576项专利。
恒大造车，碧桂园造机器人，都是大手笔，至于结果如何，咱们一起期待。
值得注意的是，贝壳的左晖财富增长483%至1050亿，排名提升159位。
胡润表示：“很难想象，中国市值最大的房地产企业现在是一家房地产服务企业——目前市值突破4000亿的贝壳，而不是传统房地产企业恒大或碧桂园。”
表现同样优秀的还有星河的黄楚龙，排名提升29个名次，财富达580亿。
说起黄楚龙，只能用低调二字形容，属于闷声发大财的行列。
而当初的黄楚龙，只不过是一个去深圳谋生的泥瓦匠而已，后来，他慢慢做起了包工头的生意，赚到了第一桶金。
1988年，黄楚龙创立星河地产的前身——深圳市怡和企业公司，这一年他29岁。
经过32年发展，星河现有地产、金融、产业、置业、物业五大集团，涉及地产开发、城市更新、商业运营、酒店管理、物业服务、金融投资、产业运营等多元领域。
作为深圳知名老牌房企，星河业务覆盖粤港澳大湾区、长三角、京津冀及中西部四大重要城市经济圈，布局深圳、广州、天津、南京等29座城市，总资产超千亿。
值得一提的是，它具备大湾区完整的城市布局，住宅+商业双驱动战略，企业经营稳健，在业内有不错的口碑。其打造的地标建筑COCO Park，是一线城市较为成功的商业地产经典项目之一。
区别于别的房企“高杠杆、高周转、强扩张”的模式，当头部房企突破千亿销售时，星河地产却依然不慌不忙，不拼规模，而是拼利润、拼稳健。
这“保守”的一面还表现在：黄楚龙至今仍未带领星河登陆资本市场主板上市。也就是说，这家企业只属于他一个人。
从白手起家，到身家580亿，同时拥有600多家企业实控权，如果我们计算净值，黄楚龙应该是地产圈最低调的隐形富翁。
另外，复星的郭广昌与华夏幸福的王文学，排名出现不小的下跌，财富值则与去年持平。
复星以570亿财富排名72位，较去年下降27个名次。而王文学，排名下跌33个名次。
而排名下滑与财富缩水最为严重的房地产商，是万达的王健林家族，财富缩水了100亿，排名下降21位。
遥想2013年、2015年、2016年，其分别以1350亿、2200亿、2150亿稳坐首富宝座，这是属于王健林家族的高光时刻。
截至2017年，王老板旗下有超过200个万达广场，万达城即将达到20个，五星酒店80家，全球经营影院1300家，还有两家美国电影公司。
当年个人资产超过了李嘉诚，一举成为亚洲首富，一时间风光无两。
也是在这一年，万达将产业投资转向境外，而国内资产项目受到了严格管控。从此，首富换人。
可以换的不仅是首富，连行业名次都会更改。与制造业与大健康行业相比，这一届地产商，不太行。
今年是胡润研究院自1999年以来连续第22次发布“胡润百富榜”，上榜企业家总财富比去年增加近十万亿，相当于增加了半个英国一年的GDP。
但是，这是房地产行业第一次跌出前两名，这也传递出一个信号：
对于房企来说，形势相当严峻。
黄金时代不在，房地产或将迎来一个全新的时代。
本文作者：任知了