月尾挂地不停，河东区八纬路上架建面超十万方综合性地块！

星标小凤凰~

12月23日晚间，天津土地交易市场上架一宗市内河东区域地块，地块编号津东大（挂）2020-022号。该地块位于河东区八纬路与大直沽十号路交口，其四至为：东至八纬路，南至大直沽十号路，西至海峰公寓，北至东达菜市场。

地块大致位置

该地块出让土地面积5.3667万平方米，建筑面积为119000平方米。其中居住建筑面积不大于110000平方米，商业建筑面积不大于9000平方米。

津东大（挂）2020-022号土地用途为城镇住宅、商服，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。

价格方面，该地块起始价为21.3亿元，起始楼面价17899元/平方米。该地块最高限价28.49亿元，最高楼面价23941元/平方米。

其他要求：

1.居住用地容积率大于1.0。

2.有关海绵城市、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见《规划条件通知书》附件，后续监管由建设行政主管部门负责。

3.其他规划要求详见《规划条件通知书》。

4.该地块须自土地交付之日起一年内开工建设、自开工之日起三年内竣工。

5.该地块配建的公共服务设施与首期建设项目同步建设、同步交付使用。

6.新建住宅配套非经营性公建，由受让人建成后无偿移交给相关部门。

参考地价方面，今年三月，河东区津东晨（挂）2019-150号地块，由农垦以总价25.5亿元摘得，合算楼面价14366元/平方米。

参考房价方面，海河金茂府、万欣城、大华清水湾、农垦含章雅著、中储正荣栋境、中海城市广场钻石湾、格调榴园、凯旋门、路劲太阳城以及雍祥园等新盘项目在售，整体均价在26000-45000元/㎡之间。周边二手房万达公馆、神州花园等，均价在2万-3万之间。

该地块于1月21日下午14:30在天津土地交易市场进行摘牌，截至目前，2021年1月已上架4宗地块。

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