凯旋北路1555弄院落式住宅 / 开普饭

瑞华公馆，这座里程碑式传奇老建筑背后，蕴含着丰富的历史和人文价值，矗立于苏州河畔一百多年来，记录着老上海近现代发展的历程，潜移默化中为这座城市增添了一抹时代风情。现存建筑为一幢清末民初时期外观为巴洛克风格的砖木结构院落，东西阔七间、南北深九间，中有天井，正立面一楼、二楼和顶部有西式水泥栏杆，一楼和二楼阳台走廊为七个拱券，院内有英国安妮女王风格装饰细部。外墙为红、青两色的清水墙，既有西式的三角山墙花，也有中式观音兜山墙花；内部结构为中式楼房，但中式的木拱梁却雕有西式的花草纹样，可谓中西建筑精髓完美融合的典范。

老洋楼最初是晚清时期享有“俞家唱，徐家做”美誉的昆曲名伶“徐凌云”建立的别业“桃李园”，而老洋楼的中庭正是徐凌云在苏河畔研习昆曲之所。其后老洋楼又历经住宅、厂房、学校等多种功能的变化。民国期间，“美丽牌香烟大王”陈楚湘定居于此，20世纪40年代，旅法化学博士宋梧生集资创办了大中化学化工厂并将厂址选择在此，尔后又成为南林师范学校的一部分。

2008年7月，为了保留这段弥足珍贵的历史，成功平移“上海音乐厅”的相关机构，通过研究地质结构等各项系数，将老洋楼进行“移位保护”，最终通过为老洋楼内外搭建支撑柱，在完成老洋楼挪动九十五米的同时，顶升二米，旋转了三十五度，老洋楼重获新生。随着此后历时八年的保护性修缮，历经沧桑的老洋楼，在各界的不懈努力下，终在沉寂多年后得以再现昔日恢宏。