从“传销”纪录片中看到的地产营销思路 / 开普饭

『地产营销人』一直以来都坚定一个观点,就是高端地产的未来是"软实力"的比拼. 经常来这里看文章的同学肯定了解这个观点的由来.记得『地产营销人』在平台上发出的第一篇文章中提到-- 硬 ...

做文旅地产,一定要把文旅客源和地产类的客源找出来,进行转换,实现价值兑现,同时实现身份转换(游客身份转向业主).如果要将上述内容呈现出来,需要: 商业良性循环,指文旅商业和社区商业--人性: 物业经营 ...

2015年最后一天,走访了一年来最后一个顶豪项目. 这一年来为研究顶豪市场和营销考察了不少项目,但却被最后一天眼前的景象惊呆了:这个标准10万+顶豪项目的接待中心里熙熙攘攘,人声鼎沸,忙忙碌碌,让人疑 ...

国庆之后,市场完全被情绪主导. 令『地产营销人』奇怪的是,无论市场好坏,大多数人总是习惯性看空楼市.楼市火爆.一房难求的时候,舆论催促调控加码:天气转凉.楼市转阴的时候,舆论放大降价的呼声. 作为现阶 ...

有这样一群客户,只买叠拼,不买其他.很多人问:为什么? 『地产营销人』也抱着好奇心做过调查,得出的结论有两点.一是初次买别墅的客群,对叠拼情有独钟.他们属于新中产,年轻且事业处于上升期,利用第一次改善 ...

北京楼市从10月份开始,再次挂上周期转换的档位,市场间明显分化出两种置业行为. 对于刚需刚改的自住客群诞生了观望情绪,他们习惯性的惧怕楼市的调整,总想选择一个对自己最有利的时点介入,因此徘徊在各个限竞 ...

今天是返工第一天,早上朋友圈里居然出现了北京"堵车"的景象.在因肺炎导致城市按下暂停健的日子里,"忙碌"重回也是信心恢复的一部分. 未来一周,依然是返京人潮最集 ...

跌宕起伏的2017年虽然过去了,但市场盘点不能停. 后台很多用户发来消息,希望『地产营销人』对上一年的豪宅市场给予分析总结,于是在整理数据之后,有了今天这篇推送. 业内有把2015年作为北京顶豪元年的 ...

春节快到了,『地产营销人』也打算放一个长假,为新的一年蓄能充电. 过去一个月,所发文章基本都围绕着上一年度的"盘点",从普通住宅.限竞房,再到豪宅和别墅,好不容易积攒了一年的完整数 ...

北京楼市新政当道,置换成本不低,在纯商品房中,北京难有"刚需"一说,更多人会选择改善升级的一步到位. 按照我国现阶段合理的居住条件,人均30-50㎡是应该实现的居住面积.从适度超前 ...

每发一篇限竞房项目的点评,就会收到不少求助的私信.有的朋友说正在看这个项目,希望能给点补充建议,有的则说正在看几个同区域的项目,希望能帮筛选一下.各种诉求,真实反映了市场的热度. 整体感觉,大家对如潮 ...

新政已过去三周,朋友圈果真安静下来了. 是的,这次楼市新政的确力度很大,从近一段时期各种数据反应的成交变化也基本达成了政府的预期,市场确实降温了. 看似平静,但北京的开发商们却都很忙碌. 一是原本预定 ...

过去一周,青龙湖成为市场热点,身边朋友询问.了解的开始增多. 『地产营销人』在前几天的文章里,已经阐明了部分观点,对青龙湖的整体规划.市场前景,以及产品结构,给予了不同角度的点评,在此不多赘述. 一个 ...

前几天发出的<北京楼市后面怎么走?>让微信后台热闹起来,为了维持舆论的和谐,『地产营销人』就没敢把大家的言论放出来,算是私藏了. 大家关心的话题依然是集中在新政后对后市的判断上,当然存在一 ...

因为众所周知的原因,最近评论政策和市场的论调比较少,维持一个和谐稳定的市场环境,『地产营销人』也是责无旁贷. 楼市的寡淡和偶尔崩盘暴跌类的标题党想来不说也罢,如果连常识都需要普及的话,你在市场上将永远 ...

从“传销”纪录片中看到的地产营销思路