【每日昱言】苏州土地搞限价，成都公积金放宽，各地频频出地王

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1【政策：苏州】苏州市国土资源局18日公告称，对多块出让的地块设定最高报价，对报价超过最高报价的终止土地出让，竞价结果无效。这是继昨天突然撤销5幅土地出让后，苏州国土局祭出的第二个辣招。

点评：南辕北辙

2【政策：成都】6月6日起，成都个人公积金贷款多项政策调整，比较重要的有三点，其一，贷款资金与缴存余额的挂钩倍数，由30倍调整为20倍；其二，现行个人公积金贷款最长年限由20年提高至30年；其三，符合条件的购房公积金贷款最高能申请到70万元。

点评：全面放宽

3【市场：南京】5月18日，南京市统计局公布了前4月南京房地产投资、销售数据。数据显示，1-4月，南京市完成房地产开发投资521.8亿元，占全社会投资的31.5%，同比增长14.6%。销售方面则是持续升温，南京1-4月销售面积的增速继续创下五年来新高。

点评：史上最热

4【市场：湖北】5月18日，湖北省统计局发布1-4月全省经济运行情况。1-4月，湖北省商品房销售持续高速增长，销售面积1660.48万平方米，销售额1112.75亿元，增幅近七成。依此计算，商品房均价达到6701元/平方米，较同期上涨近千元。

点评：地产先行

5【土地：福州】5月18日，福州上下杭历史文化街区X4地块挂牌出让，由福州市三坊七巷保护开发有限公司以10600万总价竞得，楼面价38778元/平方米，这是福州土拍有史以来的楼面价新地王。

点评：特殊情况

6【企业：泰禾】5月19日，上海再迎土拍，长兴岛凤凰镇CX01单元07-04地块已成功出让，由泰禾以20.42亿元竞得，溢价率235.89%（扣除5%保障房面积），竞得楼板价15957元/平方米。

点评：再出地王

7【企业：招商置业】5月18日，宁波迎来月内的第二场土拍，东部新城核心区以东片区A3-1#/2#/3#/4#地块由上海招商置业有限公司以楼面价11676元/平方米成交，总成交价达40.88亿元，溢价率约46.57%，该成交总价也成功刷新了宁波新总价地王。

点评：地市回暖

8【企业：融创】5月18日，融创以总价18.7亿元，拿下太原理工大旧校区储备地块，楼面价达5432元/平方米，此价格也一举成为太原的新晋地王。

点评：融创凶猛

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